95 E 14th Ave（本拿比）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本信息

95 E 14th Ave 这套公寓实际上位于温哥华市区的东侧，邮编 V5T 2M4，行政归属是本拿比（Burnaby）范围。门口有多条公交线路，到西蒙菲莎大学（Simon Fraser University）的本拿比校区大约需要20-30分钟车程，如果坐公共交通的话时间会再长一些。周围生活配套还算方便，便利店、餐厅步行能到，但整体街区属于较老的住宅区，房子本身也偏旧。

公寓提供好几种房型：非套房（non-ensuite，共用卫浴）、套房（ensuite，独立卫浴）、一居室（1b）以及普通公寓（apartment）。最短租期3个月，可以按月付款。租金从每月1350加元起步，最高到3000加元。这个价格已经包括了公共区域的Wi-Fi、洗衣设施和书桌/工作区。

价格在同城什么水位

根据2026年7月的数据，本拿比市所有学生公寓的最低月租是500加元，全市共有大约60处学生公寓可供选择。95 E 14th Ave 的起步价1350加元明显高于这个最低门槛，属于中高价位段。一居室公寓如果按3000加元每月算，在整租市场里也算偏贵的——本拿比一居室普通公寓月租普遍在1800到2400加元之间。所以单看价格，这套公寓在同城并没有优势。

不过要注意，很多低至500加元的房源是合租房或地下室单间，条件差异很大。95 E 14th Ave 至少是独立管理的学生公寓，水电网络全包，而且可短租（3个月起），这对于只住一个学期的同学来说算一个选项。具体费用还是要以运营方实时报价为准（indicative — confirm with the operator）。

住客真实评价怎么说

Google上该公寓目前有33条评价，总分2.4分（满分5分）。现有几条长评反映的问题相当严重，我直接引用出来供你判断。

第一条来自 Yurii Kyrylov，他给出了1分：

“I do not recommend this place. When I arrived, I discovered multiple serious issues that made it impossible to stay. The skylight was leaking, with a bucket placed underneath, clearly indicating a long-standing problem. The leak caused a terrible smell throughout the apartment. The bathroom ceiling and walls were cover…”
意思是他到的时候发现天窗漏水，下面用桶接着，说明问题已经存在很久，整个公寓有臭味，浴室天花板和墙壁也有问题。

第二条来自 Rhys，同样1分：

“From the moment you arrive at this dilapidated den you are struck by the intense eye-watering aroma of cat urine; so strong that it permeates throughout every inch of the property. The rooms themselves are akin to the setting of the original SAW film - they are cramped, sterile and falling apart. There were stains and …”
他形容一进门就闻到刺鼻的猫尿味，房间像电影《电锯惊魂》里的场景——狭小、破旧、脱落的墙皮。

第三条来自 Todd Cameron Haery，给了2分：

“Nice people. Unfortunately cockroaches were in our room, mostly the restroom and some smaller ones in the common kitchen area. We killed a few. It’s a nice place with nice folks running it, in a great location. It’s just that the roaches kind of ruin the vibe.”
他的评价相对温和一些，说管理人员态度不错，位置也好，但房间里有蟑螂，主要在卫生间和公共厨房，虽然他们打死了几只，但蟑螂还是影响了居住体验。

综合看，这三条评价集中反映了房屋维护状况差：漏水、异味、虫害、空间狭小。评分低也与这些负面体验一致。

房型怎么选

如果你还是想考虑这处公寓，那在房型上要注意几点：

1. non-ensuite（非套房）：最便宜，起步1350加元左右。需要和其他室友共用卫生间。如果预算卡得紧而且不介意合租，这是唯一能压低费用的选择。但考虑到公共区域卫生问题（有评论提到厨房和卫生间出现蟑螂），共用可能会加剧风险。
2. ensuite（套房）：有自己的卫生间，价格会更高。如果对隐私和卫生比较在意，至少能避免共用区域的问题，但房间本身的条件（狭小、异味）依然存在。
3. 1b（一居室）：月租可能接近3000加元，独立厨房和卫生间。这个价位在本拿比完全可以租到装修更好的正规公寓，除非你非要短租且接受老房子，否则性价比很低。
4. apartment（普通公寓）：这个分类其实比较宽泛，通常指独立单元，但具体配置需要向运营方确认。价格区间同样跨度大，建议看房时重点检查漏水、霉味和虫害。

什么时候订

从运营信息看，这套公寓目前没有标注具体的入住日期（available_from 为空），可能随时可以预订。最短租期3个月，所以适合开学前1-2个月开始申请。由于评分低、负面评价多，它的空置率可能较高，房源一直有，不用太急着抢。但如果你确实想在开学前锁定一个位置，建议尽早联系运营方确认实时的房态和价格（站内小助手可帮你核实实时房态）。

适合谁 / 不适合谁

不适合的人：对卫生条件有要求、介意老房子味道、怕蟑螂或老鼠的同学，请直接跳过。评分2.4和那几条评论已经很清楚说明问题。如果你有更好的预算（比如每月1600以上），本拿比完全能找到评分3.5以上的正规公寓。

可能适合的人：预算非常有限且只住3个月短期过渡、对居住环境容忍度高、能接受与室友共用且不介意亲自打扫和修理的人。另外，如果管理方后续翻新过或者房间不同（比如有些unit可能没有漏水问题），那情况可能会好一些——但你要做好心理准备，且必须亲自看房或视频看房后再交钱。

FAQ

Q: 离西蒙菲莎大学（SFU）多远？
A: 开车到SFU本拿比校区约10-15分钟，坐公交大约30-40分钟。没有直达天车站，需要转一次公交。走路不现实，最好有车或确保公交线路可靠。

Q: 最短能租多久？押金多少？
A: 最短租期3个月。押金金额在数据中没有显示，需要直接向运营方询问。通常加拿大租房的押金是半个月到一个月租金，但请以合同为准。

Q: 公寓有网络和洗衣机吗？
A: 根据标签信息，公寓提供Wi-Fi和洗衣设施，还有工作区。但评论中并未提及网络质量，建议入住前确认网速是否满足上课和视频需求。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓感兴趣，站内小助手可帮你核实实时房态和价格，避免白跑一趟或踩坑。

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