950 S Flower St（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

950 S Flower St 值不值得住？——从价格、评价到房型的完整梳理

在洛杉矶找房时，950 S Flower St 这栋公寓经常出现在学生视野里。它的最低月租金是 1195 美元，最高 1975 美元（押金 250 美元），位置在市中心 South Park 区域，靠近 USC 和 UCLA（通勤需要开车或地铁）。不过网上评价两极分化严重，谷歌评分 3.7（105 条评论），有住客说“连蟑螂都活不下去”，也有人夸“工作人员服务一流”。下面从几个维度帮你判断它是否适合你。

950 S Flower St 适合谁？不适合谁？

适合的人群

• 预算在 1200–2000 美元/月之间，想住在洛杉矶市中心、步行可达超市和地铁站的人。这个价格在市中心不算最低（同城最低有 725 美元的房源），但包含健身房和泳池（tag 标注 gym、swimming_pool 且 bills_included 即水电网全包），对于看重公共设施的人有吸引力。
• 能接受老建筑现状、对新管理团队有信心的人。从正面评价看，新经理 Julia 和 leasing 专员 Jay 的服务得到认可，有住客说“老建筑正在被尽力修复”。
• 需要 2b 房型（两卧室）合租的人。2b 分摊后每人约 650–1000 美元，比单人 studio 划算。

不适合的人群

• 对卫生和虫害零容忍的人。负面评价明确指出“蟑螂泛滥、管理三次未能解决”（原文见下），这类问题在老楼里可能反复出现。
• 需要安静、新装修环境的人。建筑本身较旧，部分单元可能还有遗留问题。
• 希望随时入住的人：当前标签显示“not_available”，意味着 2026 年 7 月时可能没有空房，需要先确认实时库存。

住客真实评价怎么说

谷歌上的 105 条评分为 3.7 分，属于中等偏下水平。参考的三条评价正好展示了两极体验：

1 星负面（Javier Linares）

“This place is such a detriment to life that not even cockroaches survive there and make no mistake, this place is certainly infested with cockroaches. I have been at the Met for half a year and in that time, the management has more than three times failed to address persistent issues that I’ve been brought to their…”
（翻译：这地方对生命有害，连蟑螂都活不了——没错，这里确实蟑螂成灾。我住了半年，管理方超过三次未能解决我反复提出的问题。）

这条评价直接点出虫害和管理不作为，是最大硬伤。

5 星正面（Shohini S）

“Toured the apartment with Jay, who has been nothing but exceptional to work with throughout the leasing process. Also has interactions with Julia (assistant manager), who’s been pleasant to work with too. The building is old and the new management is doing its best to restore it to its best potential. There have been n…”
（翻译：跟着 Jay 看房，他在整个租赁过程中非常出色。也和助理经理 Julia 打过交道，很愉快。建筑虽老，但新管理团队正尽力恢复它的最佳状态。）

这位住客认可新团队的努力，并愿意给机会。

5 星正面（Les Lyon）

“I honestly had an amazing tour with Julia. She was so kind, professional, and took the time to show me everything and answer all my questions. The leasing office staff was friendly and made the whole experience easy and pleasant. This property is definitely at the top of my list thanks to their excellent service.”
（翻译：Julia 带我参观的体验很棒，她非常友善专业，花时间展示每个细节并解答问题。办公室员工友好，整体体验轻松愉快。因为他们的优质服务，这间公寓排在我清单前列。）

总结：负面集中在虫害和长期入住问题，正面集中在服务态度和看房体验。如果你只是短租或愿意在签约前仔细检查单元卫生，可以亲自评估。

价格在同城什么水位

洛杉矶学生公寓市场共有 98 个房源，最便宜的起步价是 725 美元/月（通常是合租房间或较远区域）。950 S Flower St 的 1195–1975 美元区间属于中档偏上。具体对比：

• 同城最低 725 美元 —— 此类房源多为老旧 house 或多人间。
• 950 S Flower St 的 2b 房型如果按整租算，比单人 studio 更贵；但如果是合租（分租一间），每人约 600–1000 美元，就落到了中等范围。
• 它包含 bills（水电网），且带游泳池和健身房，这些设施在其他平价房源中通常没有，所以价格溢价对应的是公共配套。

一句话：如果你看重泳池和 gym，在这个价位段可选的不多；如果只求便宜住，同城有更便宜的选择。

房型怎么选

公寓提供的 unit_types 是“2b”和“branded_independent_house”。2b 就是两卧室单元，适合两人合租或单人住其中一间（另一间可能封存或转租）。branded_independent_house 指品牌独立屋，可能是带独立出入口的小户型（类似 studio 或 1b），面积比 2b 小但私密性好。

• 2b：月租 1195–1975 美元（整租），如果和朋友分摊，每人 600–1000 美元。注意押金 250 美元是按整租付还是按人付，需确认。
• 独立屋：价格可能在区间两端，具体需查实时报价。优点是独立卫浴和厨房，适合单人居住或不想合租的人。

建议：先确认目前可选的房型——因为 tag 标注“not_available”，可能只剩少量单元。如果只有 2b，需要找好室友再签约。

什么时候订比较合适

由于该公寓当前标记不可用（not_available），你不能直接“现在预订”。正确的步骤是：

1. 联系管理方（或通过平台）核实 2026 年秋季或 2027 年春季是否有空房放出。
2. 洛杉矶学生公寓通常在每年 3–5 月放出下一学年房源，高峰是 6–8 月。如果你计划 2027 年入住，建议 2026 年底开始关注，2027 年春季锁定。
3. 因为评价存在虫害风险，最好在看房时亲自检查厨房角落和浴室，并询问 pest control 的频率。

常见问题

问：950 S Flower St 的房租包含哪些费用？
答：根据标签“bills_included”，水、电、网、气等杂费包含在月租内，不需要另外支付。但具体是否包含垃圾处理费或保险，需要和运营方确认。

问：这栋楼允许养宠物吗？
答：数据中没有显示 pet policy，不排除有额外费用或限制。建议在签约前直接向管理方询问。

问：距离 USC 和 UCLA 分别多远？
答：地址是洛杉矶市中心 90015 邮编。到 USC 主校区约 2.5 英里（开车 10 分钟，地铁可乘 Expo 线），到 UCLA 约 12 英里（开车 30 分钟或坐公交 1 小时）。通勤时间较久，适合有车或愿意乘地铁的人。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 950 S Flower St 当前是否有空房、具体价格和可签约日期，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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