96 Barkly（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

96 Barkly 的基本情况与周边环境

96 Barkly 位于墨尔本 St Kilda 区，地址是 St Kilda VIC 3182。St Kilda 是墨尔本知名的海滨区域，步行可到海滩、Acland Street 的咖啡馆和餐厅，生活氛围偏休闲度假风。从公寓到 RMIT University 的市中心校区需要乘坐电车或火车，车程大约 20-30 分钟。对于在 RMIT 或者墨尔本大学（Parkville 校区）上学的同学来说，通勤时间属于中等水平。

这栋公寓本身带有一层 hostel 风格的公共空间，包括厨房、休息区和屋顶露台。房间类型分为 non-ensuite（非套间，即共用卫浴）和 independent_house（独立屋，可能是一栋带独立设施的户型）。所有房间均配备 WiFi，有洗衣设施，支持自助入住，也允许双人入住（即情侣或室友合租一个房间）。

适合哪些同学？不适合哪些？

适合

• 喜欢海滩、户外活动和社交氛围的同学。St Kilda 有沙滩、公园、周末市集，住在这里能很快融入当地生活节奏。
• 预算在每周 395-510 澳元之间的同学。这个价位在墨尔本属于中档，相比市中心很多单人公寓要便宜，但比一些郊区合租要贵。
• 不介意共用卫浴、更看重公共空间和交流体验的同学。公寓的公共区域评分高，适合结识新朋友。
• 对通勤时间要求不严苛，愿意每天花 20-30 分钟坐车去学校的同学。

不适合

• 追求绝对安静、隐私至上的同学。共用卫浴和 hostel 式公共区域意味着不可避免的噪音和社交干扰。
• 需要步行 10 分钟内到教室的同学。St Kilda 离市区有一定距离，晚课结束后等车可能不够方便。
• 对房间面积有较高要求的同学。部分 non-ensuite 房间偏紧凑，更适合短租过渡。

住客真实评价怎么说

公寓在 Google 上有 589 条评分，综合 4.2 星。我们摘取三条代表性评论（原文保留）：

1. Joana Schulze 给出 5 星：

“Great hostel in an amazing location near the beach. The rooms were clean and spacious, with daily cleaning and spotless facilities throughout. The common areas had a great vibe, always lively and perfect for meeting people. Everything is well-equipped, from comfortable lounges to a nice rooftop terrace and convenient l”

点评：强调位置好、清洁度高、公共区域氛围活跃。学生如果有社交需求，会很满意。

2. Janett Bartholomaeus 也给 5 星：

“TheSummer House Hostel was one of the best hostel experiences I’ve had. The rooms and bathrooms were spotless, beds comfortable, and the common areas made it so easy to connect with other travelers. Especially the Kitchen. The staff went above and beyond, always smiling, full of great local tips, and genuinely happy to”

点评：厨房是亮点，员工服务热情，提供本地贴士。对刚到澳洲、需要信息的新生很有帮助。

3. Bailey Farrant 同样 5 星：

“Jade at reception was genuinely so lovely! Made me feel very welcome & supported me with any questions or queries I came to them with! Always smiling and bringing up the mood. Sarah at reception was so very welcoming, made checking in so simple! Also made me feel included in the hostel activities and always stopped to ”

点评：前台员工出色，入住体验顺畅，有社群活动。说明管理团队用心，容易融入。

整体来看，住客对清洁度、员工态度、公共空间氛围都给予正面评价。没有出现对安全、噪音的差评（但需要留意，这些是 hostel 模式常见的潜在问题）。

价格在同城什么水位

墨尔本学生住宿市场的价格区间很宽：最便宜整租房源低至每周 219 澳元（合租单间或郊区），而市中心高层公寓单间可达 500-600+。96 Barkly 的周租金范围是 395-510 澳元。对比全市约 137 个学生公寓项目，这个价格处于中等偏上水平。具体来说：

• 如果选择 non-ensuite 房型，价格靠近下限 395 澳元，与附近其他合租公寓（共用卫浴）相当。
• 如果选择 independent_house，可能价格靠近 510 澳元，这已经能够租到市区某些套间或 studio 了。所以要权衡：是多个同住一个独立屋更自由，还是市区 studio 更便捷。

需要注意的是，96 Barkly 的租金是每周计价，通常包含水电网吗？从 tag 看 WiFi 包含，但水电是否全包需向运营方确认。另外，押金（deposit）数据缺失，建议预订时问清楚。

房型怎么选

目前提供的两种房型各有特点：

1. Non-ensuite（非套间）
   共用卫浴和厨房，适合预算有限且不介意与室友共享设施的同学。这类房型通常面积较小，但公共区域大，社交机会多。价格区间为 395-？建议优先了解具体面积和室友人数。

2. Independent_house（独立屋）
   这应该是一栋带独立厨卫的独栋或联排别墅，可能包含多个卧室。适合想要组团一起住的朋友或情侣（支持双人入住）。租金更高，但私密性更好，拥有单独的空间和设施。

选择建议：如果你是 solo 留学生且希望省钱、多交朋友，选 non-ensuite。如果两三人同行或者需要长期独居，则 independent_house 更合适。订房前务必查看房间实拍图，特别是厨房和卫生间新旧程度。

什么时候留意价格

由于 96 Barkly 的运营模式接近 hostel，其空房率和价格受旅游季节和学期影响较大。一般来说：

• 澳洲学年第一学期（2-6月）和第二学期（7-11月）开学前 2-3 个月，房源紧张且价格偏高。从 395 澳元可能会涨到 480+。
• 学期中（比如 4-5 月、8-9 月）或者假期（12-2 月），需求下降，有时能签到更灵活的短租或折扣周租金。
• 固定租约通常至少 4-6 周起，但也可以按周续。如果你只是来读语言班或短期交换，可以关注 4-8 周的预订，价格可能更友好。

建议提前 2-3 个月查看，并设置价格提醒。如果看到 395 澳元左右的 non-ensuite 房型，基本是合理价位，可以下手。

常见问题

从 96 Barkly 到 RMIT 校区需要多久？

步行到最近的电车站约 5 分钟，乘坐 16 路或 96 路电车到市中心约 25 分钟。下车后还需步行 5-10 分钟到 RMIT 主楼，总计通勤时间约 35-40 分钟。高峰期车辆拥挤，建议避开 8:30-9:00 和 17:00-18:00。

双人入住是否额外收费？

公寓允许双人入住（dual_occupancy），但通常需要支付额外费用，具体金额需向运营方确认。一般而言，两人合租一个房间会比各自单租便宜，但要注意房间面积是否充足。

取消政策是怎样的？

作为 hostel 模式，取消政策可能比较灵活，例如提前 24-48 小时可免费取消。但若通过平台预订长期租约，可能有更严格的条款。建议在付款前仔细阅读取消条款。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准

如果你对 96 Barkly 的实时房态或价格有疑问，站内小助手可协助核实当前空房和具体租金。

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