Across the Street（Denton）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-04 · UniStay 优住编辑部
住 Denton 的 Across the Street 之前，你需要知道的几件事
Across the Street 是 Denton 市区内一个面向学生和年轻租客的公寓项目，月租金从 479 美元到 729 美元不等（以运营方实时报价为准）。虽然名字听起来很方便，但从现有住户反馈和谷歌评分看，这栋楼的实际情况和口碑存在明显落差。下面从几个维度帮你判断它是否适合你。
适合谁？不适合谁？
适合：预算非常紧，且能接受一定居住风险的人。同城最低价正好是 479 美元，Across the Street 的起步价就是这个数，在 Denton 25 个可查房源中属于低位。如果你只是需要一个“能躺下的地方”，短期内不介意维修响应慢、沟通不畅，可以把它列入备选。
不适合：对居住卫生和房屋质量有基本要求的人。现有住户反馈集中指向霉菌、蟑螂、空调问题以及管理方沟通困难。如果你容易过敏，或者对室内环境敏感，建议直接跳过。另外，不擅长通过电话或在线渠道反复催促进度的人，住这里可能会焦躁。
住客真实评价怎么说
谷歌评分 1.8（基于 51 条评论），这个分数在 Denton 学生公寓里属于偏低的档次。以下是三条直接取自谷歌的真实评价（标英文原评），你可以从中感受到主要槽点：
Michael Hanna（评分 1）：
“Update. They have come out and fixed my AC and it’s working wonderfully. They still don’t answer their phone when you call and they also delete comments on their instagram account when you try to bring the problem to their attention that way. I’ve had nothing but issues with my AC since I moved in back in April.”
——这位住户的空调从四月开始就一直出问题，维修后虽然暂时好了，但电话永远打不通，Instagram 上的评论也被删除。
John Hubbard（评分 3）：
“It was a good value at the beginning. But my last few months here have been problematic. First, their online payment application didn’t work for the month of May and I gave them a money order for my rent on the 1st of May and now 31 days later they are still saying they don’t have it so they’ve lost it and that really …”
——前期性价比尚可，但后期线上缴费系统故障，用汇票付了租金后，运营方说“弄丢了”，一个月后仍未解决。
Sameena Majeed（评分 1）：
“These apartments are horrible condition not for living. The manager and owner need to be sued. How can they play with the health of the students. All over mold no a/c, cockroaches. Though kids cleaned bathroom used all mold cleaning stuff nothing help. When we are complaining no response and they kept them in queue las”
——描述公寓“不能住人”，全屋霉菌、没空调、蟑螂问题严重，自己清理无效，投诉也无回应。
三条评价共同指向：基础设施（空调、支付系统）、卫生状况（霉菌、蟑螂）和客户服务（不接电话、删除评论、丢钱）都是明显短板。
价格在同城什么水位？
Denton 该类型房源最低月租是 479 美元，Across the Street 的起步价正好卡在这个最低线上。整栋楼的价格区间 479-729 美元，覆盖 studio、1b、2b、3b 多种户型。在同城 25 个可查项目中，479 美元的起步价属于最低档，729 美元的顶价也不算高——这意味着如果你选 2b 或 3b 合租，人均月租可能只有 240-360 美元左右，在 Denton 很有竞争力。
但注意：低价格往往对应低维护。现有评价里提到的空调维修、缴费系统故障、卫生问题，很可能就是低价背后的代价。
房型怎么选？
可用房型有 studio、1b、2b、3b 四种。标签显示公寓有洗衣设施和 wifi，但没有提到是否包含家具、水电网等。如果你选择合租（2b 或 3b），建议先确认室友是否愿意承担潜在的维修等待时间。Studio 和 1b 更适合独居者——至少你只需要对自己负责，不用因为室友投诉而加剧焦虑。
由于楼内有公共洗衣房和 wifi，不需要额外签约网络服务商，这点可以省心。但空调是高频使用设备，评价里明确说空调问题反复，夏季入住尤其要注意。
什么时候订？
房源标注可入住日期为 2026年8月15日。如果你打算 2026 年秋季入学，现在（2026年7月）是决策窗口。提前六周以上预订通常能选到更便宜的户型（比如起步价 479 美元的房型），但也要意识到低价可能意味着更差的楼层或朝向。建议在确认合同前，要求运营方提供当前最新的房间照片和空调检查证明——尽管根据评价，他们可能不会及时回应。
如果你不那么着急，可以等到 8 月中旬之后再看看是否有空房释放，那时部分学生因不满意而退租，或许会有 room for negotiation，但风险是好的户型可能已被挑走。
FAQ
H3：Across the Street 的押金是多少？
数据中未明确标出押金金额，仅显示“deposit: null”。你需要直接联系运营方确认押金政策，通常美国公寓押金为一个月租金或固定金额。
H3：现在订的话，能保证 2026年8月15日入住吗？
标注的 available_from 是 15-08-2026，但现有住户提到运营方处理问题拖延。建议在签约时明确写入 late move-in 的补偿条款（如免除延迟期间租金）。最好通过邮件保留书面记录。
H3：周边有哪些大学？
数据中没有列出具体大学名称，但 Denton 是北德克萨斯大学（UNT）和德州女子大学（TWU）的所在地。Across the Street 位于 Denton，地址仅标注到邮编 76201，具体离哪个校区近需要你自行查询谷歌地图或联系运营方。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前房态和价格变动。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。