AD-14 Murano（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

AD-14 Murano 这套值不值得住？

公寓概况

AD-14 Murano 位于新加坡，是一套带泳池、洗衣房和健身房的公寓，提供一居室（1b）和公寓（apartment）两种房型。租金按周计算，最低 393 新加坡元，最高 554 新加坡元，起租至少 26 周（约半年），2026 年 7 月 6 日起可入住。在 Google 上获得了 4.1 分（共 22 条评价），属于中等偏上的口碑。

适合谁 / 不适合谁

适合谁

1. 喜欢带泳池和健身房配套的租客。这两项设施在新加坡私人公寓里常见，但学生公寓中不一定都有，如果你平时有健身或游泳习惯，这套会省去额外办卡的费用和时间。
2. 倾向于安静、空间宽敞的居住环境。从现有住客的反馈来看，房间布局利用率高，邻居也比较友好，适合需要安静学习或独处的人。
3. 能够接受半年以上租期。最低 26 周意味着你要在新加坡至少待一个学期或更久，适合长住学生或实习党。

不适合谁

1. 预算紧张的同学。新加坡全城学生公寓的周租金最低约 207 新加坡元（来自市场数据），而 AD-14 Murano 的起步价 393 元几乎是它的两倍。即使按最高价 554 元算，每月租金折合人民币约 8000-12000 元（以实时汇率为准），对经济条件有限的人来说压力较大。
2. 只需要短住（比如一个暑假或一两个月）的租客。26 周起租的硬性要求让短期过渡变得不现实。
3. 需要步行到多所大学的学生。公寓地址仅写“Singapore”，没有具体地铁站或学校距离数据，建议你向管理方确认交通时间。如果你就读的大学刚好在附近，可能合适；如果离得远，通勤成本会增加。

住客真实评价怎么说

目前有一条来自 Google 的评论（共 22 条），评价者 Ada 给了 5 星。原文是：

“Efficient, spacious layout. Wonderful neighbours.”

翻译过来就是：布局高效又宽敞，邻居也很棒。这说明房间内部设计合理，没有浪费空间，而且社区氛围不错。不过只凭一条好评还不够全面，你可以结合其他未在数据中列出的评论（比如通过 Google 地图查看完整评价）来做判断。总体评分 4.1 属于良好，但总量 22 条相对较少，参考价值需结合其他渠道信息。

价格在同城什么水位

新加坡学生公寓市场有约 129 处房源，全城最低周租金为 207 新加坡元（来自市场调研数据）。AD-14 Murano 的起价 393 元比最低价高出约 90%，处于中高端位置。具体来看：

1. 如果租一居室，393-554 元/周的价格相当于每月约 1700-2400 新加坡元。这个价格段在新加坡可以租到位置不错的组屋整间或者私人公寓的主卧，但学生公寓通常包水电网等费用，需要确认该房源是否包含。
2. 同类带泳池和健身房的学生公寓，均价通常在 350-500 元/周之间，AD-14 Murano 处于中位偏上。它的优势在于配套齐全，适合想要省心拎包入住的同学。
3. 价格随季节浮动，7 月开学季前后可能出现小幅上涨。建议你在决定前，对比同区域 2-3 个类似配置的房源，确认性价比。

房型怎么选

AD-14 Murano 提供两种类型：1b（一居室）和 apartment（公寓）。

• 1b（一居室）：通常是一个卧室加独立卫浴和厨房，适合单人居住或情侣。如果你习惯有独立空间，不想与人合租，这是首选。租金会落在 393-554 元/周区间的中低段（具体因楼层、朝向等有差异）。
• apartment（公寓）：这个分类可能指更大的套间或一室一厅，也可能包含开放式布局。由于数据中没有详细说明面积和配置，建议你预订时直接问清楚是开放式（studio）还是一室一厅，以及家具家电清单。

总体建议：如果你预算有限，优先选 1b 中价格较低的选项；如果想更舒服，可以看 apartment 中的高价位房源。注意，所有价格都是“以运营方实时报价为准”，因为档期和促销会影响实际数字。

什么时候订

这套公寓从 2026 年 7 月 6 日起可入住，正好对应新加坡大多数大学秋季开学（7-8 月）。考虑到新加坡学生公寓向来热门，尤其是带泳池和健身房的房源，建议你至少提前 2-3 个月（即 2026 年 4-5 月）开始关注并申请。如果晚于 6 月，可能面临房源紧张或价格上涨。

另外，起租至少 26 周，意味着你要在入住前确认自己的课程时长是否匹配。如果课程刚好半年以上，可以按标准合同签；如果少于半年，则需要和管理方协商是否允许转租或提前解约（可能有违约金）。

常见问题（FAQ）

Q：租金包含水电网和物业费吗？
A：数据中没有明确说明。新加坡学生公寓的租金有时包含水电网和清扫，有时不包。建议你在咨询时直接问清楚“是否包含 utilities”，以及是否有额外管理费或押金。

Q：距离新加坡国立大学（NUS）和南洋理工（NTU）远吗？
A：地址仅写“Singapore”，没有精确位置。NUS 主校区在肯特岗，NTU 在西部的裕廊，如果你住的地方靠近市区，到这些学校可能需要 30-60 分钟地铁。建议你地图搜索具体街道（如 Pasir Panjang Road，从数据 slug 推测），或向运营方索要交通指南。

Q：可以看房或视频看房吗？
A：需要向运营方确认。很多海外公寓支持线上视频看房，或提供户型图和实拍照片。你可以联系小助手获取预约方式。

结尾

以上数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 AD-14 Murano 感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态和最新价格。

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