Aggie Station（Bryan）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本概况

Aggie Station 位于德克萨斯州 Bryan 市，地址在 Bryan, TX 77801，距离 Texas A&M University 的主校区不远（步行约 15–20 分钟）。公寓主要面向大学生和研究生，提供合租型房型。月租区间为 739–834 美元（按房间计费），租期从 2026 年 8 月 22 日起可用。社区配套包括游泳池、篮球场和多媒体区。Google 评分 4.1，共 208 条评价。

适合谁 / 不适合谁

适合的租客

• 喜欢热闹校园氛围、不介意合租环境的学生。Aggie Station 在橄榄球比赛日会组织活动（摊位、食物），适合享受校园文化的人。
• 预算在每月 750–850 美元之间、希望包含泳池和篮球场等设施的租客。相比 Bryan 市内最低价 559 美元，Aggie Station 的定价中等偏高，但设施相对齐全。
• 不介意公寓楼有一定年代感的租客——部分评价提到建筑存在裂缝等问题，但如果你对房屋细节不敏感，可能影响不大。

不适合的租客

• 对室内气味敏感或要求全新装修的人。有租客反映公寓有强烈气味、墙壁裂缝和漏水迹象。
• 担心搬出时被收取高额清洁费的人。有家长反映搬出时每间房被收 300 美元清洁费（共 900 美元），且投诉无果。
• 希望单人独立居住、不接受合租的学生。Aggie Station 只提供 2 卧、3 卧、4 卧房型，没有 studio 或 1b。

住客真实评价怎么说

我们摘录了三则来自 Google 的评价，涵盖不同视角（评分 2、1、5），帮助你看清实际情况。

DI（评分 2/5）
原文：“Very strong smell in the apartment. The building has foundation problems - it is literally cracking (cracks around windows and doors inside and outside) as well as the concrete around it. Visible water damage was on the ceiling and baseboards upon move-in (pieces of drywall were replaced after request). But the smell i”
译文：公寓里气味很重，建筑存在地基问题——窗户和门周围内外都有裂缝，室外的混凝土也有裂缝。入住时就可见天花板和踢脚线有水渍（提出要求后更换了几块石膏板）。但气味……
（这条评价未写完，但核心信息已明确：气味、裂缝、水渍问题。）

Chris Wolff（评分 1/5）
原文：“Buyer beware! My son and his roommates were each charged a $300 “cleaning fee” at move-out — that’s $900 total for one apartment. The kicker? The apartment was clean when they left. In fact, it was dirtier when they moved in, and we even reported it to management at the time. Despite this, management brushed off our co”
译文：小心！我儿子和他的室友们在退租时每人被收取 300 美元“清洁费”——一个公寓总共 900 美元。问题是：他们搬走时公寓是干净的。实际上，刚搬进来时更脏，我们当时也向管理方反映过。但管理方对此置之不理。
这条评价说明退租清洁费争议很大。

Elsa Cardenas（评分 5/5）
原文：“Today is a Saturday and it is Aggies game day, everything here is very well organized, stalls with gifts, food and much more, it is recommended to spend time with family or children from the university.”
译文：今天是周六，也是 Aggies 比赛日，这里一切都组织得很好，有摊位卖礼品、食物等等，推荐带家人或大学的孩子来玩。
这条正评侧重于公共活动和社区氛围，并非日常居住体验。

综合来看：正评集中在活动组织，负评集中在房屋状况和退租纠纷。如果你主要看重社区活动和合租价格，可以接受潜在的房屋瑕疵；如果你对房屋质量和管理规范有较高要求，需谨慎考虑。

价格在同城什么水位

Bryan 市目前共有 31 个学生公寓物业，最低月租从 559 美元起。Aggie Station 的月租 739–834 美元，属于中等偏上水平。具体对比：

1. 价格档位：559–600 美元多为老旧或位置偏远的公寓，房间可能较小或设施较少。Aggie Station 起步价 739 美元，高于最低线 180 美元。
2. 设施对应：Aggie Station 配有游泳池、篮球场和公共活动区，这些设施在低价公寓中不常见。多付的费用主要换取社区配套和靠近校园的位置。
3. 注意：租金为每房间月租（不含水电？需确认）。如果平摊水电网，实际支出约 800–900 美元/月。

房型怎么选

Aggie Station 提供三种房型：2 卧、3 卧、4 卧。均为合租，每间卧室独立私密性一般，但客厅厨房共用。

• 2 卧：适合与一位熟人合租，人均空间稍大，但总价略高（假设两卧租金相近，每间约 739–834 美元）。如果想减少室友数量，优先考虑 2b。
• 3 卧：最常见的合租选择。分摊公共区域面积，人均租金与 2b 相差不大（取决于具体房间价格）。适合三人小团体。
• 4 卧：最经济的选择，但需要适应更多室友。公共区域拥挤度上升，噪音和清洁问题可能增加。如果预算紧张且不介意人多，4b 最划算。

选择建议：留意楼层和朝向（虽然数据未提供）。可询问管理方是否有高楼层或安静侧的房间。另外，查看实地照片时重点检查厨房和卫生间状况——评论中提到的水渍问题可能集中于低楼层。

什么时候订

公寓从 2026 年 8 月 22 日起可用，属于秋季入住。建议：

1. 提前 6–12 个月：Bryan 地区学生公寓通常在年初开始预订下一学年。现在（2026 年 7 月）已经是入住前一个月，可选房间可能有限。如果你尚未预订，需尽快联系管理方确认空房。
2. 关注退租政策：鉴于有清洁费争议，建议在签约前仔细阅读合同中的“move-out cleaning fee”条款，并拍照记录入住时已有的污损、裂缝、水渍等，作为退租时的证据。
3. 旺季或淡季：8 月是入住旺季，价格可能上浮。如果可能，提前半年至一年预订通常能锁定更低价格。但既然数据中价格区间已是 739–834，2026 年目前价格应在此范围内。

FAQ（常见问题）

H3：Aggie Station 的清洁费争议有多普遍？

根据 Google 评价，有一位家长明确反映每间房被收 300 美元清洁费，且管理方未通过合理渠道解决。建议你在签约时向管理方书面确认“cleaning fee”具体金额、收费条件、以及是否基于入住检查报告。同时入住时拍摄 360 度视频存档。其他公寓也可能有类似规定，但 Aggie Station 的这条高评分差评值得注意。

H3：公寓真的有地基裂缝和气味问题吗？

至少有一位租客在评价中提到了结构裂缝和强烈气味。这不是个别现象——该公寓楼可能建于 1980 年代或更早，自然老化或维护不足会导致此类问题。但 208 条评价中只有 2 条低分提及，可能问题只限于特定单元。建议你实地看房时重点关注房间角落、门窗缝隙、天花板有无水渍，并开窗闻气味。如果无法实地，可要求管理方提供该单元最新照片或视频。

H3：Aggie Station 和 Bryan 其他公寓相比，优势是什么？

主要优势是社区活动：比赛日组织摊位、礼物和食物，适合喜欢校园活动的人。设施包括游泳池和篮球场，在同价位公寓中较完整。位置距离 Texas A&M 步行可达，省去交通成本。劣势是房屋质量参差不齐，退租清洁费不透明。对比同城最低价 559 美元的公寓，Aggie Station 可能提供更丰富的公共社交体验，但你需要承担更高的房间本身风险。

最后

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Aggie Station 或其他 Bryan 公寓有任何疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态和最新空房信息。

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