Arc at Old Colony（芝加哥）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Arc at Old Colony 的基本情况

Arc at Old Colony 位于芝加哥市中心 South Loop 区域，地址在 Chicago, IL 60605。这栋公寓提供从 Studio 到四卧室的多种户型，月租金范围在 1489 到 2199 美元之间（以运营方实时报价为准）。楼内配有现场物业管理、商务中心和洗衣设施，同时拥有 24 小时安保和屋顶公共空间。从谷歌地图上的 120 条评论来看，整体评分 3.6 分，不算高，但也不算特别差——属于中等偏下的口碑。

公寓所处的 South Loop 距离芝加哥大学、伊利诺伊大学芝加哥分校（UIC）和伊利诺伊理工学院都不算太远，公共交通或开车都能在 20-30 分钟左右到达。不过需要注意的是，这栋公寓的可用入住日期是 2026 年 9 月 1 日，如果是想在 2026 年秋季入学前入住，时间上正好。但如果有更早或更晚的入住需求，可能就不太匹配。

适合什么样的同学，不适合什么样的同学

适合的人群：

1. 预算在 1500-2200 美元之间、希望住市中心但又不愿意花太多钱的同学。这个价格在芝加哥 South Loop 区域处于中等水平——城市最低价才 600 美元（通常是合租单间或偏远区域），而 Arc 的价格属于中档偏上。
2. 看重安保和屋顶空间的同学。有住户明确提到喜欢 24/7 保安和屋顶区域，如果你经常在楼内活动、希望有个地方透透气，这个公寓有。
3. 愿意接受四人合租的方案。这栋公寓提供四卧室户型，如果和三位同学一起合租，每个人分摊下来可能不到 600 美元，这是降低预算的一个方法。

不适合的人群：

1. 极度依赖电梯通勤的同学。多位住户吐槽电梯老旧且只有两部能用，等待时间长，甚至有人被关在电梯里将近一小时。如果你住在高楼层、每天需要频繁上楼下楼，会非常痛苦。
2. 对管理方处理押金和扣款问题敏感的同学。从多篇评论来看，公寓管理方在退房后扣款处理上存在争议，甚至出现用别的房间照片来证明损坏的情况。如果你希望退租时顺利拿回押金，这里可能存在风险。
3. 追求安静、服务响应快的同学。评论中提到管理人员拖延、忽略信息等问题，如果你对物业及时性要求高，可能会失望。

真实住客怎么评价

我们引用三条谷歌上的真实评论（原文保留英文，方便你判断语气）：

Luke Schwegel 给了 1 星，写道：“My experience at ARC at Old Colony was unbelievably frustrating and unethical. After I moved out in August 2025, I was suddenly charged $300 for “paint damage” that wasn’t even from my unit. The photos management sent me as “proof” were actually from another apartment — and they sent the exact same photos to a differen…” （2025 年 8 月退租后，被收取 300 美元“漆面损坏”费，但照片证明是另一个房间的，而且管理方还把同一张照片发给了不同住户。）这是关于退租扣款诚信问题的典型例子。

Natalie Tadda 给了 3 星，提到：“i have very mixed feelings about living here. i enjoy having 24/7 security, and a nice space on the rooftop, but that is about all i can praise here. the elevators SUCK, only two of them work and are old as hell. i got stuck in an elevator for nearly an hour and any other time i try to use the elevator you have to wait…” （很喜欢 24 小时安保和屋顶，但电梯太糟糕了，只有两部能用且老旧，自己被关在电梯里近一小时，其他时候也要一直等。）这段评价比较平衡——有优点，但电梯问题非常突出。

David 也给了 1 星，说：“My family member’s experience at ARC at Old Colony was shocking. After moving out, the property manager waited more than 30 days to send a $300 “paint damage” charge — even though the photos clearly showed a wall from a completely different apartment. When the mistake was pointed out, the manager ignored messages for o…” （家人退租后，物业经理过了 30 多天才发来 300 美元扣款单，照片明显是别家的墙，指出错误后经理直接忽略消息。）这进一步印证了管理方在处理事后问题上的拖延和不专业。

总结住户的真实反馈：优点集中在安保和屋顶；缺点集中在电梯、退租扣款纠纷、管理人员响应慢。如果你能够接受这些已知的槽点，那么租金和位置上的优势或许可以平衡。

价格在同城算什么位置

芝加哥全市目前有 95 套可供选择的公寓项目，最低起租价是 600 美元（通常是合租单间或位置偏远的公寓）。Arc at Old Colony 的起价 1489 美元，最高 2199 美元，属于中等偏上区间。具体来看：

• 如果选择单人 Studio，价格大概率在 1800 美元以上，这在市中心 South Loop 不算便宜，但也不算夸张。
• 如果选择四人合租一套四卧室，假设总租金在 2200 美元左右，每人分摊不到 600 美元，反而是非常经济的选择。
• 对比同区域其他公寓，Arc 的价格并没有明显优势，但也没有高到离谱。它的主要卖点是位置（近市中心、近大学）和安保，而非价格最低。

公寓不算“最便宜”的选项（我们不用这个词），它更像一个中规中矩的选择——如果你不想住到郊区或合租条件太差的地方，这个价格可以接受。但如果你预算更紧张，同城有 95 个其他项目可供对比。

房型怎么选

Arc 提供 Studio、1b、2b、3b、4b 五种房型。根据你的合租人数和预算来选择：

• Studio 或 1b：适合单人居住。如果你打算自己住，预算需要准备 1800 美元以上。隐私性好，但电梯问题会和所有人一样必须面对。
• 2b 或 3b：适合和 1-2 个朋友合租。每人分摊后大概在 700-1100 美元之间，性价比中等。
• 4b：这是最省钱的选择。四个人合租，每人租金可能不到 600 美元，但要注意的是卧室面积可能较小，而且要和另外三人共用卫生间和厨房。如果你们是一个小团体，可以考虑。

关于楼层和朝向，由于没有具体数据，建议选房时优先考虑高楼层（减少电梯使用频率？其实电梯问题对高楼层影响更大，谨慎权衡），或者要求看实际楼层的电梯等待时间。另外，屋顶公共空间和商务中心在高层会比较方便。

什么时候订比较合适

给定数据中可用入住日期是 2026 年 9 月 1 日。如果你是 2026 年秋季入学的留学生，建议在 2026 年 3-5 月就开始关注房源。芝加哥的租房市场通常在夏季（5-8 月）最火热，好房源会被提前锁定。Arc at Old Colony 的起租日期正好赶上开学季，如果等到 7-8 月再联系，可能会碰到以下情况：

• 部分低价房源（比如 4b 中的单间）被抢完。
• 剩下的户型可能价格更高或者楼层不理想。
• 从退租纠纷的评论看，管理方可能存在沟通问题，提前订房、仔细确认合同条款会更稳妥。

如果你已有合租伙伴，建议直接联系公寓申请整套 4b，最快锁定价格。如果是一个人，可以等到 5-6 月看是否有转租或空出的 Studio 放出来。

常见问题

三、Arc at Old Colony 的退租押金问题真的常见吗？

从公开评论看，至少有三条独立评论提到了退租后被不合理扣款，并且管理方提供虚假照片、拖延沟通。虽然没有官方的押金纠纷统计数据，但这个趋势值得警惕。建议入住前仔细拍下房间内每一面墙、每个角落的原状视频和照片，保留好入住的检查报告。退租时最好当面与物业确认房间状况，避免事后产生争议。

二、电梯真的像评论里说的那么糟糕吗？

多位住户都提到了电梯问题：只有两部能用、老旧、等待时间长，甚至有被关在电梯里的情况（住户Natalie Tadda提到被关近一小时）。如果你住在高楼层，或者日常需要频繁出入，这个问题会很影响生活质量。建议实地看房时亲身体验一次电梯，或者在白天和晚上不同时段观察电梯等候情况。

三、公寓离各个大学通勤方便吗？

Arc 位于 South Loop，开车到芝加哥大学约 15-20 分钟（不堵车情况下），到 UIC 约 10 分钟，到 IIT 约 8 分钟。公共交通方面，附近有红线、绿线地铁站，也可以坐公交。整体通勤便利度属于中等，但需要换乘或步行一段。如果主要靠公共交通，建议提前查好到学校的路线和时间。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓感兴趣，可以使用站内小助手核实当前的房型和空余情况。

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