Aspire College Station（Bryan）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本概况

Aspire College Station 位于德克萨斯州大学城（College Station）核心地段，地址是 College Station, TX 77840。它坐落在布莱恩（Bryan）和大学城交界地带，距离德州农工大学主校区约几分钟车程，周边有超市、餐厅和公交线路，步行或骑车也能覆盖大部分生活区域。

公寓提供从 1 卧室到 6 卧室的多种房型，具体包括：1b（1 卧室）、2b、4b、5b、6b。月租金范围在 914 到 2079 美元之间，按月度计费，最短租期为 3 个月，起租日期为 2026 年 8 月 20 日。公共设施方面，公寓配备免费 WiFi、健身房和停车位（Parking），这些都已包含在基本费用中。

Google 综合评分 4.2，有 400 条评价，说明大部分住户体验尚可，不过我们下面会具体看几条有代表性的评论。整体来看，Aspire College Station 是一个规模中等、设施齐全的学生社区，适合对合租和独立空间都有需求的租客。

价格在同城处于什么水位

根据布莱恩/大学城地区的实时数据，目前同城学生公寓的最低月租金为 559 美元，该地区共有 31 个公寓项目在租。Aspire College Station 的最低价格 914 美元比市场最低价高出约 63%，处于中等偏上水平。这主要是因为其地理位置靠近校区，而且房型包含更多合租选项（4b/5b/6b），均摊后单人费用相对可控。

具体来说，如果你选择 4 卧室或 5 卧室的其中一个床位，单人月租金通常在 914 到 1200 美元之间，这比单独租一个 Studio 要划算。而如果选择 1b 或 2b 的独立户型，月租金可能上探到 1800 - 2079 美元，与同城其他豪华公寓持平。需要提醒的是，以上价格仅为公寓挂牌起价，实际费用会根据楼层、朝向、签约时段浮动，最终以运营方实时报价为准。

适合什么样的租客，不适合什么样的租客

适合的人群

• 在德州农工大学上学或工作，希望步行或骑车到校的学生。Aspire 紧邻校园，通勤方便。
• 喜欢合租、希望分摊租金降低生活成本的同学。4b/5b/6b 房型让每个人拥有独立卧室和卫生间，厨房客厅共享，适合社交需求较多的租客。
• 对设施有基本要求：免费 WiFi、健身房、停车位都是标配，不需要额外付费。
• 租期灵活：最短 3 个月，适合春季入学或夏季课程的同学，也适合短期实习或交换生。

不适合的人群

• 对管理服务要求很高的租客。从下面住客评价可以看出，前台的响应速度和灵活性经常被抱怨，如果你特别在意维修及时、沟通顺畅，可能会遇到困扰。
• 预算严格控制在 900 美元以内的学生。Aspire 最低价 914 美元，但热门房型实际签约价往往在 1000 - 1200 美元，同城有更便宜的选择（比如 559 美元起价的公寓）。
• 偏好独居或安静环境的人。1b 户型数量少且价格高，合租户型不可避免会面临室友磨合问题。

住客真实评价（引用原文）

以下三条是 Google 上评分 1 星的真实评论，反映了公寓的一些核心问题。请注意，公寓整体 4.2 分说明大多数住户满意，但负面意见也值得参考。

评论一（3castle Official，2025年）

“Sketchy place. I’m paying $almost $1200 a month for a room that is listed on their website as $900 for new lease contracts. My request for lease adjustment was fully denied as the lease contract explicit states the rate. However, my friend who knows the staff here was able to personally talk to them and have their rent”
这条评论指出价格不公平：老租户续租价格远高于新租户挂牌价，且工作人员只对熟人行方便。如果你不是“关系户”，可能面临类似问题。

评论二（Alina Torres，2025年）

“I do not recommend. I lived at Aspire last year and it was a pretty great experience. However, since it has become ION, there have been many issues. I understand that transition periods are tough but they have had no issues rebranding everything. Replacing all our apartment number signs, study room vinyl, and painting”
这条提到公寓可能经历了品牌更名（从 Aspire 变为 ION），在过渡期内部管理混乱，公共区域改造但服务质量未跟上，让老住户感到失望。

评论三（Kiran Ravuri，2025年）

“If your son or daughter is considering ION, be aware that you may have to deal with an unhelpful and disorganized front desk staff(Vanessa,Mahire ). We arranged for the front desk to provide apartment keys to a cleaning service, since ION charges extremely high cleaning fees for minor issues. However, when the cleaners”
家长视角：前台工作人员（Vanessa, Mahire）不帮忙且混乱，退房时清洁费极高，而且连给清洁工钥匙这种基本操作都搞砸。

综合来看，负面评价集中在：价格透明度低、前台人员服务差、租户权益保障弱。如果你能接受这些潜在风险，并且更看重位置和设施，Aspire 仍是一个可选项；但如果你希望得到稳定、公平的管理，建议多对比其他公寓。

房型怎么选

• 1b (1 Bedroom)：适合完全独居或有伴侣的同学，私密性最高，但价格也最贵（可能在 1500 - 2079 美元之间）。数量少，建议尽早确认。
• 2b (2 Bedroom)：合租人均成本比 1b 低，可以和一位朋友一起住，每个卧室独立。月租通常在 1200 - 1600 美元范围（按整租计）。
• 4b、5b、6b：典型的学生合租户型，每个房间独立，共享厨房和客厅。单人卧室的月度价格依据位置不同，最低从 914 美元起。这些户型是 Aspire 的主力，适合想节省开支、喜欢热闹的同学。注意：房型越大，室友匹配越重要，建议通过学校群或熟人组队。

选房时注意楼层和朝向：低楼层可能更吵，高楼层采光更好但价格略高。停车位需额外申请，但标签中已包含 Parking，大概率免费。

什么时候订

起租日期为 2026 年 8 月 20 日，正好赶上秋季学期开学。由于大学城秋季入学季需求旺盛，好的户型（尤其是 4b 和 2b）可能在 5 - 6 月就会被签完。建议如果确定入住，最好在 2026 年 3 月前联系公寓预定。如果只租短学期（3 个月），也可以关注 8 月后的空房，但选择会少很多。

另外，价格波动规律：提前半年以上签约通常能拿到较低价格，临近开租日期价格可能上涨。如果你有朋友一起组队，可以整租 4b 或 5b，整体议价空间会更大。

FAQ

H3: 最短租期是多少？可以只租一个暑假吗？
公寓最短租期是 3 个月（min_lease: 3）。如果你需要 6 月到 8 月短租，正好符合条件。但入住时间从 2026 年 8 月 20 日开始，所以开学前无法提前入住。具体短租方案请直接与运营方确认。

H3: 租金包含水电网等杂费吗？
公寓标签包含 WiFi，但电费、水费、垃圾费等是否包含在租金内，数据集并未明确说明。一般来说，学生公寓的 WiFi 和健身费已包含，但水电可能需要单独按表支付。建议签约前仔细阅读 lease agreement，问清楚各项费用的包含范围，以免退房时被收取高额清洁费。

H3: 可以转租或提前退租吗？
关于转租政策，数据中没有提及。不过从评论中可以看到，公寓对租约调整非常严格（新老租户价格不同且拒绝调整），因此提前退租或转租大概率需要支付违约金或自行找承租人。强烈建议在签约前向运营方索取明确的转租条款，并保留书面记录。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如需确认具体房型和空房情况，可以通过站内小助手联系对方核实。

相关页面：数据页 · 同类浏览