Av. De Madrid 106 3-2 Sants-Montjuïc（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况

Av. De Madrid 106 3-2 Sants-Montjuïc 位于巴塞罗那的 Sants-Montjuïc 区，具体地址是 08028 Barcelona, Spain。这是一套独立学生公寓，由平台运营管理。房型包括非套房（non-ensuite，即需要共用卫浴或厨房的房型）和品牌独立屋（branded_independent_house，一般指整栋或整层独立空间）。月租金范围在 618 至 815 欧元之间，押金 360 欧元，最小租期 4 个月。公寓提供家具、禁止吸烟、属于较新的房源。目前状态标注为“not_available”，意味着可能暂时没有空房或正在翻新，需要向运营方确认实时状态。

适合谁、不适合谁

适合谁

1. 预算中等偏上、希望住在城区南侧的学生：巴塞罗那市中心及大学周边的学生公寓起步价约 250 欧元/月（城市最低价），但该公寓起步 618 欧元，属于中高价位。如果你希望住在一个配套齐全、有专人管理的独立公寓，并且可以承受 600 欧元以上的月租，这个选项值得考虑。
2. 对公共空间要求不高、能接受部分共用的学生：non-ensuite 房型通常需要共用厨房或卫生间，适合不介意与室友共享设施、性格随和的人。如果选择品牌独立屋，则可能拥有更大的私人空间。
3. 关注服务态度的同学：从住客评论看（详见下一节），前台工作人员普遍被评价为礼貌、乐于助人，即使遇到问题也能得到友善对待。如果你比较在意与人沟通的体验，这里可能符合预期。
4. 需要在 Sants-Montjuïc 区域上课的学生：该区域靠近巴塞罗那大学、加泰罗尼亚理工大学等校区，步行或短途公交可达。如果你在附近院校读书，可以节省通勤时间。

不适合谁

1. 预算紧张或追求性价比的同学：巴塞罗那全城学生公寓最低月租约 250 欧元，而这个公寓最低也要 618 欧元，价格几乎是城市底价的两倍半。如果你的预算在 300-500 欧元区间，这个公寓明显超出太多。
2. 对办理手续效率要求很高的人：Google 评论中多次出现排队时间长、等待时间久的抱怨。如果你非常在意“到了就能办完事”，可能这里会让你感到不耐烦。
3. 需要灵活取件或依赖原件证明的同学：根据评论，取包裹时工作人员要求出示身份证原件，不接受复印件或电子件。如果你经常收快递且不便携带原件，会遇到麻烦。
4. 希望立即入住的同学：房源当前标注“not_available”，意味着可能没有空房。建议先向运营方确认可租状态再决定。

住客评价怎么说

该公寓在 Google 上共有 364 条评论，整体评分 2.6 分（满分 5）。高分和低分评论分歧明显，评价内容主要围绕前台服务和包裹领取流程，而非房间本身。以下直接引用三条真实评论（英文原文）：

• 5 星好评（Felipe Sabadini）：“I do think we have to separate the waiting times and how people treat you here. They are clearly understaffed and the lines are quite long, expected to lose an hour on a busy day. But I’ve had multiple interactions with different staff and I was always well treated, they are very polite and willing to help!”
  这位住客承认排队时间长（忙日可能等一小时），但强调工作人员态度好、乐于助人。他建议把“等待时间”和“待人态度”分开看。

• 1 星差评（Philipp Mühling）：“At least write in the mail that it is not sufficient to show the email/original order/recipe/picture of my id to collect the parcel. If you need my id tell me before so i bring it.”
  这位住客抱怨：取包裹时只带了电子版或复印件，工作人员不认可。他批评运营方没有提前在通知里写明需要原件身份证。

• 1 星差评（Giada Sabiu）：“If there was less than 1 star, I would have given it. The tiny/blond girl yesterday didn’t give me a package while I just finished queuing for 35 mins and it was already 20.40 because I had my IDs in copy and not original! On Thursday (literally the day before) I went to the same office to get a parcel who had arrived”
  这位住客排队 35 分钟后，因为只带了身份证复印件被拒，而且当时已接近下班时间（20:40）。她非常不满。

总结：住客评价两极分化。好评集中在员工态度友善，差评集中在排队耗时和取件规则严格。如果你能接受偶尔的排队并提前准备好原件，这里的人际体验不差；如果你讨厌等待、经常丢三落四，这里可能让你头疼。

价格在同城什么水位

巴塞罗那目前共有 189 个学生公寓房源，城市最低月租金为 250 欧元。Av. De Madrid 106 的月租金为 618–815 欧元，处于中高价位。具体水位参考：

1. 城市最低价 250 欧元/月（多为合租单间或基础宿舍），该公寓最低价 618 欧元是它的 2.5 倍。
2. 巴塞罗那大多数中等配置的学生公寓月租在 400–600 欧元区间，该公寓起步已超出这个范围。
3. 该公寓最高 815 欧元/月，接近高端独立公寓或 studio 的价格。

如果你预算充足，且看重独立管理、家具齐全、非吸烟环境，这个价格可以接受。但若你希望把钱花在其他地方（比如餐饮、旅行），同城有大量更便宜的选择。建议对比附近 Sants-Montjuïc 区域的其他房源，用运营方实时报价做最终判断。

房型怎么选

公寓提供两种房型：

• Non-ensuite（非套房）：通常指房间内有床、书桌、衣柜，但卫生间和厨房需要与室友共用。适合预算相对较低、不介意公共区域的同学。价格大概落在 618–700 欧元范围？注意本数据未区分各房型具体价格，需向运营方确认。
• Branded independent house（品牌独立屋）：一般是一个独立单元（可能是整层或整栋中的一套），拥有独立卫浴和厨房，私密性更好。价格更高，可能接近 800 欧元。

选择建议：

• 如果你喜欢社交、想省租金，选 non-ensuite。
• 如果你需要安静的个人空间、喜欢自己做饭、不想排队等浴室，选独立屋。

无论选哪种，都请确认房间是否带家具（标签显示 furnished）、是否禁烟（non-smoking）。

什么时候订

目前该房源状态为“not_available”，意味着可能已租完、正在翻新或暂不开放预订。如果你对这套公寓感兴趣，建议直接向运营方（平台小助手）核实最新空房情况。通常巴塞罗那学生公寓的预订高峰在 5–8 月（针对 9 月开学），明年 2027 年的房源可能在 2026 年底开始释放。如果想要锁定这个公寓，可以提前关注，并在开放预订后第一时间提交申请。由于最小租期 4 个月，适合短期交换或一学期课程，也适合住不满整学年但需要灵活时限的学生。

FAQ

H3：这个公寓的租金包含水电气网吗？

数据中未明确说明。通常类似公寓的租金可能包含水电网，也可能需要另外缴纳。建议在咨询时直接问清：月租是否涵盖水电、燃气、网络以及物业管理费。如果不包含，额外开销大约每月 50–100 欧元不等。

H3：我从评论里看到很多人说排队很久，是每天都要排队吗？

从评论看，排队主要发生在前台办理业务（如取包裹、咨询）时，具体时段可能是午休后或下午高峰期。日常出入房间不需要排队。如果你很少需要前台服务，影响不大；如果你经常收快递或需要频繁咨询，建议选在非高峰时段（比如上午 10 点前或下午 3 点后）前往。

H3：公寓离巴塞罗那大学远吗？坐公共交通方便吗？

公寓地址在 Sants-Montjuïc 区，周边有地铁和公交线路。前往巴塞罗那大学主校区（University of Barcelona）大约地铁 15–20 分钟，到庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学也在 20–30 分钟车程内。具体路线可以查看谷歌地图，或使用当地交通 app（如 TMB）规划。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。⚡站内小助手可帮你核实实时房态和价格，点开聊天窗口告知你的意向即可。

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