Av. Del Parallel 72 5-3 Ciutat Vella（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

项目速览

Av. Del Parallel 72 5-3 Ciutat Vella 是巴塞罗那Ciutat Vella区的一套学生公寓，由品牌独立管理（branded independent house），位于74号门牌，邮编08001。房间类型为非套房（non-ensuite），即需要与室友共享卫浴和厨房。押金697欧元，月租金未公开（需向运营方确认），租期最短起租日等信息也未标注。楼内有电梯，账单包含（bills included），不允许养宠物，目前房源状态标记为不可预订（not_available）。

适合谁 / 不适合谁

适合：
1、预算中等、愿意为地段支付溢价的人。Ciutat Vella是老城区，步行到兰布拉大道、港口、加泰罗尼亚广场都在十五到二十分钟内，生活便利程度很高。如果你喜欢出门就是热闹街巷、不需要坐车就能逛博物馆和集市，这套位置很合适。
2、不介意共享卫浴和厨房的租客。非套房的租金通常比同地段ensuite低20%-30%，但共用空间意味着需要和室友协商清洁和作息。
3、对床位要求灵活的学生。巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学都在公交或步行的通勤圈内，具体到每个校区需要查线路，但老城区到多数校区都不算远。

不适合：
1、想要独立卫生间或厨房的人。这套房源没有独立卫浴，你和室友共用。如果习惯私人空间，同一栋楼或隔壁可能有studio房源（需单独查找）。
2、对安静要求高的同学。Ciutat Vella是巴塞罗那夜生活集中地，尤其是Parallel大道一带，晚上酒吧和餐厅声音较响。周末可能会持续到凌晨。
3、现在就需要确定入住的人。目前房源显示不可预订，运营方可能正在调整租期或翻新，短期无法下定，建议先关注其他可预订选项，或者过一段时间再回来看状态。

住客真实评价

截至2026年7月，这套房源在amberstudent平台暂无公开住客评论。如果你对公寓质量有疑虑，可以参考同一品牌在巴塞罗那其他类似房源的口碑——通常Branded Independent House房源有统一的管理标准，但具体到房间内部条件（家具新旧、隔音、热水稳定性）建议要求运营方提供实拍视频或安排看房。

价格在同城什么水位

巴塞罗那目前通过amberstudent登记的学生公寓共有189套，月租金起始价在250欧元（最低档）。需要注意250欧元通常是合租房中一个单间的价格，且位置较偏。Ciutat Vella作为核心老城区，同类非套房（shared apartment）的月租普遍在400-600欧元区间，具体要看房间面积和建筑条件。
这套公寓的押金是697欧元，大致对应月租的1到1.5倍。因为没有公开月租，没法直接比价，但你可以拿这个押金数作为参考：如果月租在450-500欧元，押金697是合理范围（通常1-1.5个月）；如果月租低于300欧元，那押金比率偏高。所以一定要和运营方确认最终月租再决定。

房型怎么选

这里只有一种房型：非套房（non-ensuite），也就是说你租的是公寓里的一个单间，厨房、客厅、卫生间和至少一个室友共享。这类房型在巴塞罗那很常见，尤其老城区很多老建筑改造的学生公寓。
跟同价位的ensuite（带独卫）相比，好处是费用更低、公共空间更大（客厅往往更宽敞）；缺点是没有隐私，洗澡和上厕所需要排队。如果你社交需求强、不介意和室友一起做饭看电影，选non-ensuite没问题。如果你晚上学习时间不固定或容易被打扰，建议优先考虑ensuite或studio。
另外注意，这套房源没有列出卧室数量，可能是一套三到五室的公寓中的一间。你可以向运营方询问具体有几个室友、性别混住还是单性别。

什么时候订

目前房源状态是“not_available”，说明暂时不开放预订。这种情况常见原因：
1、前租客正在住，房子还没空出来。
2、公寓正在维修或装修，下一批入住时间暂未确定。
3、运营方调整定价策略，暂时下架。
如果你对这套位置和户型感兴趣，最快的方式是：先把这个房源加到收藏，隔半个月再回平台上查一次，或者直接联系amberstudent客服询问何时重新开放。同时建议把同区域其他可预订的非套房也对比着看，不要只盯着一套。

如果你需要在2026年秋季入学，现在（7月）是巴塞罗那学生公寓的预订高峰，189套房源中的热门位置很快会被订完。如果这套一直不可预订，建议优先转向其他Ciutat Vella或扩展区（Eixample）的可预订房源。

FAQ

H3 问：这套公寓离我学校多远？

答：巴塞罗那大学（UB）主校区在Diagonal方向，步行约25分钟，公交或地铁约15分钟。庞培法布拉大学（UPF）主校区在Ciutadella公园附近，步行约20分钟。加泰罗尼亚理工大学（UPC）多个学院分散，最近的一个步行约20分钟。具体通勤时间可以在地图上按地址“74, Ciutat Vella, 08001”查实时路线。

H3 问：押金697欧元怎么退？

答：押金通常由运营方或房东保管，退房时扣除水电费欠款、损坏赔偿（如有）后返还。不同品牌退款周期不同，从2周到1个月都有。签约前一定要求看合同里押金退还条款，并拍照留下房间入住时的状态证据。注意西班牙法律允许房东在租客搬出后30天内退还押金。

H3 问：房子有空调或暖气吗？

答：房源标签里提到了电梯、账单包含、禁养宠物，但没有注明空调或暖气。老城区建筑比较旧，部分公寓可能只有暖气（燃气或电暖），夏季可能需要自备风扇。建议在签约前直接问运营方：是否有空调、供暖类型是什么、账单包含是否涵盖燃气和电费上限（有些包bill但设置额度，超出需补差价）。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。关于这套公寓的当前是否可以预订、具体租金以及室友情况，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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