Bishops Square（奥斯汀）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-07 · UniStay 优住编辑部
Bishops Square 这套公寓，值不值得住？
如果你正在找奥斯汀地区的校外住所，Bishops Square 这个名字大概率会出现在你的搜索列表上。它位于圣马科斯（San Marcos），距离奥斯汀市中心大约30分钟车程，开车去德克萨斯大学奥斯汀分校（UT Austin）也不算太远。整栋公寓提供1卧、2卧、3卧房型，月租金从614美元到1249美元不等，算是当地中档偏下的价位。但住进去到底怎么样？我们结合真实住户的评价、同城价格水位和房型特点，帮你拆开看看。
价格在奥斯汀算什么水平？
奥斯汀地区目前有约70处学生公寓房源，起步价最低369美元（通常是位置偏远的合租房）。Bishops Square 的起步价614美元，处于中段偏低的位置——比最便宜的高出一截，但也远低于市中心那些动辄1500+的楼盘。最高1249美元对应的是3卧户型，分摊到每人每月大概400多美元，对于想省钱又想要独立空间的学生来说，性价比还可以。不过注意，标价是每月整租价格，具体水电网、停车费、家具等通常要额外确认。所有价格以运营方实时报价为准。
房型怎么选？
- 1卧（1b）：适合完全想一个人住、预算宽松的同学。面积一般在50-70平米，独立厨卫，私密性最好。月租通常在1000-1200美元区间。
- 2卧（2b）：两三个人合租的折中选择。两人分摊后每人每月大概400-600美元，比1卧省很多。但要注意室友选择和隔音问题。
- 3卧（3b）：最便宜的大户型，整租1249美元封顶，三人分摊每人约416美元。适合三人小团体一起搬进去，或者找齐室友再签约。不过面积大，公共区域清洁和空调电费也要商量好。
住客真实评价怎么说？
谷歌评分3.6（共234条评价），在圣马科斯区域属于中等水平。我们挑了几条典型的原始评价：
Insufficient Funds（评分4/5）：“Edit: They updated the internet but turns out it’s way worse. Apartments are a little banged up but Shane completed my work order timely and even went the extra mile to ask if I need anything else. The front desk is also very attentive and nice. But the kicker is this awesome pool.”
翻译：他们升级了网络但反而更差了。公寓有点破旧，但工作人员Shane及时处理了我的维修单，还主动问是否需要其他帮助。前台也很细心友好。但最大的亮点是那个超棒的泳池。
Aylene Rainey（评分1/5）：“I’ve had a really frustrating experience living at Bishops Square. There’s been an ongoing fire ant problem in my room that still hasn’t been taken care of properly. Pest control came without giving any notice, which meant I wasn’t home to move my dog so they didn’t spray my room at all. My roommate’s room was sprayed…”
翻译：在这里的居住经历非常沮丧。房间里一直有火蚁问题，至今没解决。除虫公司没提前通知就来了，我没在家挪狗，所以他们根本没喷我的房间。室友的房间倒是喷了。
Garrett Baggs（评分1/5）：“I wish I could give this complex zero stars. This was the worst place I have ever lived at and hopefully will ever live at. When I moved in the apartment on move in day it was not cleaned. It was so dirty, cobwebs everywhere, holes in the walls that are probably still there today, rusted appliances, and just not clean…”
翻译：真希望给零颗星。这是我有生以来住过最差的地方。搬进去那天房间没打扫，到处是蜘蛛网，墙上还有洞（可能到现在还在），家电生锈，完全不干净。
综合来看，Bishops Square 优点很明显：公共区域的泳池、健身房和日光甲板（sundeck）质量不错，前台和维修响应速度也可以。但房间内部维护水平参差不齐——有的住户遇到虫害、卫生问题，运气成分比较大。如果你对房屋洁净度和虫害特别敏感，建议看房时仔细检查房间角落。
适合谁？不适合谁？
适合：预算中等、愿意花时间做筛选的学生；喜欢泳池和社交氛围的活跃人群；不介意开车上学或乘校车通勤的人（圣马科斯到奥斯汀有通勤巴士）；能找到3人合租团队、最大化利用低房租的同学。
不适合：对房间卫生有洁癖、不能容忍维修滞后的人；没有车且依赖步行/公交到校区的人（圣马科斯本身有德州州立大学，但UT Austin距离较远）；想要全新装修、零瑕疵居住体验的挑剔住户。
什么时候订最好？
奥斯汀地区的校外房源通常在每年2-4月放出下一学年的房源，早鸟价格会低一些。Bishops Square 目前没有标注具体available from日期，但你可以按常规节奏：如果想2027年秋季入住，建议2026年底到2027年初开始问价，对比周边房源。越早锁定房型和楼层，选择越多。另外留意转租市场——有些毕业生会在学期中转合同，可能拿到比官网更低的价格。
FAQ
Q1：Bishops Square 允许养宠物吗？
官方没有明确说明，但根据住户评价中提到“我养狗，除虫时没在家”，可以推断宠物是允许的，但最好直接向公寓确认宠物押金和品种限制。以运营方实时报价为准。
Q2：离德州州立大学有多远？离UT Austin呢？
它就在圣马科斯市内，步行或骑车可达德州州立大学校园。开车去UT Austin大约30-40分钟，附近有通勤巴士，单程票价约2美元。如果不介意每天开车，可以考虑；如果每天要赶早课，住在奥斯汀市内会更省时间。
Q3：押金和水电网大概多少钱？
数据中没有显示押金金额。通常美国学生公寓押金为一个月租金。水电网费一般另算，每月约50-100美元。具体数字请在签约前向公寓索要详细报价。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对Bishops Square的实时房态和具体条款有疑问，站内小助手可以帮你核实最新信息。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。