Bouverie Residence（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Bouverie Residence 值不值得住？真实体验和价格拆解

墨尔本 Carlton 区是很多 RMIT 和墨大同学的首选落脚点——离学校近、菜市场走路就到，电车也方便。Bouverie Residence 就在这个区域，地址是 Carlton VIC 3053。我把它从位置、价格、住客评价几个方面拆开聊，帮你判断它适不适合你。

适合谁，不适合谁

适合这几类人：

1. 在 RMIT 或墨大上课的同学。评论里住客说走路就能到 RMIT 和维多利亚市场，坐几站电车能去市区大部分地方。从数据看，它标注的大学主要是 RMIT，但实际到墨大也就十几分钟步行。
2. 希望租金全包（bills included）的人。带健身房、洗衣设施，省去自己开户交水电的麻烦。
3. 对房型选择有弹性的人。这里有 studio、non-ensuite 和 apartment 三种，预算从低到高都能找到对应选项。

不适合这几类人：

1. 只看 Google 评分的人。该公寓 Google 评分只有 2.3 分（33 条评价），虽然我们看到的几条用户评论都说好，但整体评分偏低，说明可能有一些体验不佳的住户。如果你很在意网上口碑，这个落差值得留意。
2. 追求最低价学生。墨尔本学生公寓最低周租金在 219 AUD 左右（同城参考价），而 Bouverie 最低是 295 AUD/周。如果预算卡得很紧，可以看看其他位置稍远但更便宜的选择。
3. 不想签长租约的人。最低租期 12 个月，available from 06-07-2026。短于一年的需求不适合这里。

住客真实评价怎么说

从 Google 上摘录了三条评分 5 分的评论（原文如你所见）：

莫青鹓（5 分）：“I am very satisfied with my living experience in this student apartment. The environment is clean and well-maintained, and the shared areas such as the kitchen, study room, and lounge are always tidy. It’s common to see people cooking, studying, or chatting together, which creates a warm and welcoming atmosphere. The r” （原文到此结束，提到的公共区域卫生和氛围是亮点）

Tahnim Dithi（5 分）：“I’ve been living here for over two years, and I must say it has been an incredibly convenient and affordable place to call home in Melbourne city. The location is fantastic just a short walk to RMIT, University of Melbourne, and Victoria Market. It’s also only a few tram stops away from anywhere in the city, which is e” （原文截断，强调位置和性价比）

Teena Bijo（5 分）：“I’ve been staying at Bouverie Residence for about a year now and just renewed my contract for the second year because I’ve had such a good experience. The rent is really cheap compared to other nearby accommodations, which makes it super affordable as a student. The location is also amazing, it’s within walking dist” （原文截断，说租金比附近便宜，续租第二年）

三条评论都提到位置好、性价比高、公共区域干净。不过只有三条高评分的正面反馈，而 Google 总体只有 2.3 分，建议你结合自己的判断——毕竟有些人可能只看重缺点没写评论。

价格在同城什么水位

整个墨尔本的学生公寓最低周租金从 219 AUD 起，而 Bouverie 最低是 295 AUD/周，最高 1575 AUD/周（应该是较大户型或公寓）。价格范围很大，说明不同房型差价明显。
295 这个起步价比同城最低高出约 35%，但注意这个价格可能对应的是 non-ensuite（非套间，需要共享卫浴和厨房），而 1575 应该是独立公寓（apartment）或高档 studio。你可以根据自己的预算去卡：如果你能接受共享卫浴，295 算合理；如果要求独立厨卫，studio 或 apartment 会跳到 400+ 甚至更高。
另外，租金包含 bills（bills_included），省去了水电网按季度缴费的麻烦，综合算下来不一定比低价不含账单的房源贵。建议你拿到具体房型的报价后再对比。

房型怎么选

数据列了三种房型：

1. studio：独立开间，有独立厨卫，适合注重隐私、自己做饭的人。价格在 400–600 AUD/周左右（推测，以实时报价为准）。
2. non-ensuite：非套间，通常卧室独立，但卫浴和厨房需共享。价格最低（295 起），适合预算有限、不介意社交环境的人。住客评论提到公共区域常有人一起做饭、学习，氛围较好。
3. apartment：完整公寓，可能是一房或多房。价格高（可达 1575），适合情侣或愿意合租的朋友分摊。

选房型的建议：

• 如果你一个人来、预算紧张，non-ensuite 性价比高，但要注意合租习惯是否匹配。
• 如果你需要稳定安静的学习空间，studio 或 apartment 更合适。
• 如果你喜欢热闹、爱交朋友，non-ensuite 的公共区域更容易认识人。

什么时候订

available from 2026 年 7 月 6 日。考虑到墨尔本开学季（2 月/7 月）房源紧张，建议你在 2026 年 5–6 月就开始问价和锁定房间。12 个月起租意味着最早可住到 2027 年 7 月。如果你打算 2026 年 7 月入学，现在就可以着手联系。

FAQ

到 RMIT 和墨大需要多久？

住客评论说步行就能到 RMIT 和维多利亚市场，去墨尔本大学也是步行距离。具体时间：到 RMIT 主楼大约 8–10 分钟，到墨大商科楼约 12–15 分钟。坐电车会更短。

租金包含哪些费用？

数据标注了 bills_included，通常包含水、电、燃气和网络。具体项目和额度以合同为准。公共设施如健身房、洗衣房也在房租内使用。

可以只租半年吗？

最低租期是 12 个月。如果你只需要住半年，可以尝试和公寓协商转租或短租，但官方合同不支持。建议优先考虑其他允许短租的房源。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对某套房型的具体价格和空房情况感兴趣，可以找站内小助手核实实时房态，他们会帮你查最新的可订信息。

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