C/ De L'espanya Industrial 8 Sants-Montjuïc - EIF3A1（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的整体印象

这套名叫“C/ De L’espanya Industrial 8 Sants-Montjuïc - EIF3A1”的公寓位于巴塞罗那的Sants-Montjuïc区，地址是8, Sants-Montjuïc, 08014 Barcelona。它在谷歌上获得了4.9分的高评分（共189条评论），从住客反馈来看，口碑相当不错。不过需要说明的是，该房源目前在平台上标注为“not_available”（不可预订），所以本文主要基于历史数据和住客评价来分析它的价值，帮你判断如果未来有空房，是否值得考虑。

适合谁，不适合谁

适合的人群：如果你注重居住品质，希望住进全新或近期翻新的房间，并且看重公共区域的社交环境，这套公寓会比较对味。从评论看，楼内配有健身房、影院、游泳池和游戏室，还会组织住户活动。适合喜欢热闹、愿意和邻居交流的学生，也适合刚来巴塞罗那、希望从入住第一天就获得舒适体验的人。另外，位置靠近L1地铁站（具体是“Espanya”站区域），直达市中心只需几分钟，对于在巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学或自治大学上课的同学都很方便。社区安静，附近有超市，生活便利。

不太适合的人群：预算比较紧张的同学可能要慎重。该房源没有公布具体月租，但押金高达1752欧元（通常押金相当于1-2个月租金），可以推测月租水平不会低——而巴塞罗那学生公寓的最低月租约为250欧元（同城平台数据），这套公寓的实际费用大概率远高于这个数。另外，房型中包含“non_ensuite”（非独立卫浴），如果特别在意个人卫浴空间，那么需确认具体分配；品牌独立屋（branded_independent_house）可能提供独立卫浴，但价格会更高。此外，如果你更偏好完全独立、没有社区活动干扰的居住模式，这套公寓频繁的社交活动可能反而让你觉得吵闹。

住客真实评价怎么说

三位谷歌用户给出了5星满分，他们的原话值得参考：

Irena Stolic（评分5）：“I had an amazing stay! The neighbourhood is peaceful and just a few steps away from the L1 metro station, which connects directly to the city centre in just a few minutes. There is a grocery shop nearby. The room was brand new, well equipped, and the bed was comfortable. Towels were included. There was a nice bathroom.”
翻译过来就是：入住体验很棒，社区安静，离L1地铁站只有几步路，几分钟直达市中心，附近有超市。房间全新、设施齐全，床舒服，还包含毛巾，浴室也不错。

Anastasiia Hahalovska（评分5）：“I am very satisfied with my stay at Livensa living residence. The dormitory is completely new, modern and thoughtfully designed down to the smallest detail. The rooms have everything needed for living and studying. The location is very good and convenient, staff is very friendly, helpful, and always polite. Also reside…”
她提到宿舍完全全新、现代，细节设计用心，房间配备齐全，适合生活和学习。位置好，员工友善且乐于助人。

Maria（评分5）：“Loved my stay here. The staff was incredibly nice & good with the residents, the location was very close to the metro stop & thus well connected. The residence was also only recently opened, so everything was in great condition. Lots of events for the residents to connect, great amenities (gym, cinema, pool, gaming roo…”
她强调员工非常友好，位置靠近地铁站，交通便利。公寓刚开业不久，所有设施状态很好。有很多供住户交流的活动，设施包括健身房、影院、泳池、游戏室等。

综合来看，住客对全新装修、员工服务、交通便利性和公共设施评价很高。但因为房源较新，目前评论数量有限（189条），且全部为正面评价，可能存在一定样本偏差，但整体可信度较高。

价格在同城什么水位

巴塞罗那学生公寓的月租起步价约为250欧元（来自平台同城数据），而该房源未公开具体月租，但押金1752欧元暗示其租金水平处于中高端区间。参考当地同类品牌公寓（如Livensa Living系列），带公共设施的全新单人房月租通常在600-900欧元之间，而non_ensuite房型可能会便宜一些。如果你预算在每月600欧元以上，且愿意为全新装修和便利设施付费，这套公寓的性价比尚可；但如果你的预算在400欧元以下，则需要考虑其他选择。注意：以上是概略区间，实际价格必须以运营方实时报价为准，建议直接联系确认。

房型怎么选

该房源提供两种房型：non_ensuite（非独立卫浴）和branded_independent_house（品牌独立屋）。

• non_ensuite：通常指房间内无独立卫浴，需要与同层住户共用卫生间和淋浴间。这种房型价格相对较低，适合预算有限、不介意共用设施的同学。从评论看，公共区域卫生维护不错，但具体共用人数需询问。
• branded_independent_house：这类房型一般是品牌独立公寓，可能拥有独立卫浴和厨房，空间更大，私密性更好。价格会高出不少，适合追求安静、有预算的同学。

注意，该房源可能同时包含这两种选项，但具体每间房的配置（如是否有阳台、朝向）会有差异。订单时务必看清房型描述，并确认是否包含阳台（标签里有Terrace，部分房间可能自带露台）。如果对私密性要求高，建议优先选独立屋。

什么时候订

目前该房源在平台上显示为“not_available”，意味着暂时没有空房可预订。这可能是由于已经满租或正在维护。对于巴塞罗那的学生公寓市场，每年6-9月是预订高峰期（尤其是9月入学季），房源通常提前2-3个月释放。如果你想入住这套公寓，建议在未来关注其状态更新，一旦变为可预订，尽快提交申请。另外，由于租金采用实时报价，提前预订可能会锁定更优惠的价格，但也可能因为房源紧俏而涨价。你可以定期查看平台，或者联系站内小助手获取最新空房情况。硬性提醒：年份只写2026或2027，目前数据截至2026年7月，所以建议在2026年7月之后关注2027年入学的房源。

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FAQ

H3：入住后包含哪些费用？还要额外付水电吗？

根据住客评论，毛巾是包含的，但水电、网络、清洁等杂费是否包含在月租内，不同公寓政策不同。该房源没有在数据中标注费用包含详情，因此你必须直接向运营方询问“是否包含bills”。一般来说，品牌公寓（如Livensa）常采用全包模式（水电网全含），但也有可能另收管理费。建议在签约前拿到明确的费用清单，避免后期意外支出。

H3：离几所主要大学通勤方便吗？

公寓靠近L1地铁站（步行几分钟），L1线贯穿巴塞罗那市中心。到巴塞罗那大学（UB主校区）大约地铁15分钟；到庞培法布拉大学（UPF）市中心校区也差不多15-20分钟；到加泰罗尼亚理工大学（UPC）部分校区约20-30分钟；到巴塞罗那自治大学（UAB）需要先乘坐L1到市中心换乘火车或公交，全程约40-50分钟。整体来说，对于集中在市区上课的同学很友好，但去UAB相对耗时。

H3：押金1752欧元，退还条件是什么？

押金通常用于抵扣房屋损坏或清洁费用。具体退还条件依合同而定，常见的做法是退房检查无误后14-30个工作日内退还。注意保留入住时的房间照片和视频，以防出现纠纷。如果对运营方的押金政策有疑虑，建议提前用邮件确认条款，并保留书面记录。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。若有进一步疑问，站内小助手可协助核实实时房态及空房情况。

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