C/ De L'Espanya Industrial 8 Sants-Montjuïc - EIF3A2（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况

C/ De L’Espanya Industrial 8 是巴塞罗那Sants-Montjuïc区一栋全新开业的学生公寓，由Livensa Living运营。地址在8, Sants-Montjuïc, 08014 Barcelona，靠近地铁L1线（Plaza de Sants站步行几分钟），周围有超市、餐厅，生活配套成熟。公寓提供studio和品牌独立整租房源，配备储物柜、电子钥匙、露台，公共设施包括健身房、电影院、游泳池、游戏室等。根据Google评分，该公寓获得4.9分（共189条评价），住客满意度很高。不过当前平台显示该房源标记为“不可预订”，可能是阶段满租或待释放，后续空房情况需向运营方核实。

适合谁 / 不适合谁

适合谁

1. 注重居住品质和社交的学生。公寓2023-2024年间刚刚开业（从住客评价“brand new”可知），内部设施全新，且定期举办住户活动（如评价中提到的“lots of events”），适合希望快速融入留学生活、认识朋友的同学。

2. 依赖公共交通通勤的学生。门口就是L1地铁站，直达加泰罗尼亚广场、大学城区，去巴塞罗那大学（UB）、庞培法布拉大学（UPF）等主要院校都很方便。周围有超市和便利店，日常采购步行可达。

3. 希望拎包入住、省心租房的租客。公寓提供包括毛巾在内的全套床上用品，房间设备齐全，浴室干净，适合初到巴塞罗那不想操心家具家电的留学生。

不适合谁

1. 预算极其紧张的学生。虽然公寓未公开月租，但押金为1752欧元，加上同城学生公寓起价约250欧元/月（该水平多为合租或老楼单间），而这里设施和地段都属中高价位，推测月租可能在700–1000欧元区间，明显高于巴塞罗那学生公寓均价。如果月预算在500欧元以下，可能需要优先考虑合租或更远区域的房源。

2. 偏好安静独居、不喜欢社交的同学。公寓举办了大量社区活动，公共区域（如游戏室、泳池）常有住户聚集，如果你更喜欢完全安静的个人空间，可能觉得被打扰。不过studio户型自带独立起居区，可以部分隔开干扰。

3. 需要即时入住的租客。当前该公寓在平台上显示“不可预订”，意味着现阶段没有空房可以立刻搬入。如果9月开学前急需确定住所，建议优先考虑其他可预订房源，同时关注该公寓后续是否释放空位。

住客真实评价怎么说

从Google评分4.9分、189条评价来看，该公寓几乎收获了所有住户的高度认可。以下三条评价恰好覆盖了设施、地段和社区三个维度：

Irena Stolic（5星） 写道：“I had an amazing stay! The neighbourhood is peaceful and just a few steps away from the L1 metro station, which connects directly to the city centre in just a few minutes. There is a grocery shop nearby. The room was brand new, well equipped, and the bed was comfortable. Towels were included. There was a nice bathroom.”

Anastasiia Hahalovska（5星） 说：“I am very satisfied with my stay at Livensa living residence. The dormitory is completely new, modern and thoughtfully designed down to the smallest detail. The rooms have everything needed for living and studying. The location is very good and convenient, staff is very friendly, helpful, and always polite. Also reside…”（原文截断，但核心好评已体现）。

Maria（5星） 补充：“Loved my stay here. The staff was incredibly nice & good with the residents, the location was very close to the metro stop & thus well connected. The residence was also only recently opened, so everything was in great condition. Lots of events for the residents to connect, great amenities (gym, cinema, pool, gaming roo…”）。

共同亮点：全新装修、位置便利、员工友善、社区活动丰富。几乎没有负面内容，说明公寓管理到位，适合追求高住宿体验的学生。

价格在同城什么水位

根据平台汇总数据，巴塞罗那学生公寓的月租金起价约为250欧元（该价位多为多人间或远郊老房）。而C/ De L’Espanya Industrial 8 未公开月租金，仅显示押金1752欧元。按照西班牙学生公寓常见押金为1-2个月房租推算，该公寓月租很可能在876–1752欧元之间，结合其全新设施、带露台、齐全公共配套，以及Sants-Montjuïc区较好的区位，实际价格预计落在每月800–1000欧元区间，属于中高端价位。具体租金以运营方实时报价为准，同城预算有限的同学可以对比其他200–400欧元/月的合租或单人公寓。

房型怎么选

该公寓提供两种主要房型：

1. Studio（单间套房） — 独立卫浴和厨房，适合个人居住，私密性好，价格相对较高。适合想拥有独立空间、不介意自己做饭和打扫的同学。

2. 品牌独立整租房（Branded Independent House） — 可能是指一整套公寓或别墅式单元，适合2-3人合租或单人整租。这类房型面积更大，可能有独立客厅和阳台，适合生活要求更高或者希望一起租房的朋友组合。

需要注意的是，公寓未公布具体房型数量和面积，建议在可预订时通过运营方确认室内布局。如果预算允许且看重个人空间，首选Studio；如果和朋友一起申请，或需要更多活动空间，可以考虑品牌独立整租。

什么时候订

根据数据，目前该公寓在平台上标记为“not_available”，即暂时无空房。但考虑到它设施全新且评价极高，很可能在每年7-8月（新学年开始前）释放一批空位，或者在学生退租后随机更新库存。建议采取以下策略：

1. 如果你是2026年秋季入学（9-10月），可以提前关注该公寓的房源动态，在6-7月时每天查看平台是否有空房上架。
2. 设置平台提醒（如果有相关功能），或直接联系公寓运营方询问后续可预订时间。
3. 如果急需保证住处，先预订同城其他可入住的公寓作为备选，等这里释放空房后再转租或调整。注意不要同时签约两份合同，避免违约风险。

常见问题（FAQ）

公寓离哪些大学比较近？

公寓位于Sants-Montjuïc区，距离巴塞罗那大学（UB）主校区大约地铁15分钟，庞培法布拉大学（UPF）市中心校区约20分钟，加泰罗尼亚理工大学（UPC）部分校区在Sants附近步行可达。去巴塞罗那自治大学（UAB）需要从Sants火车站坐郊区线约30分钟。整体上通勤方便，适合在市中心和大学城附近上学的学生。

公寓是否包含水电网等费用？

从评价看，公寓提供毛巾、床品，且设施全新。但公开数据未列出费用明细。通常西班牙品牌公寓会包含水电网（有的限制额度），也可能另收管理费。建议在签约前向运营方确认月租包含的具体项目（水、电、燃气、网络、清洁服务等），避免账单超出预算。

我还没有到巴塞罗那，能否通过远程视频看房？

目前平台未提供该公寓的虚拟看房链接。由于该房源当前不可预订，建议等空房释放后，通过公寓官方渠道申请视频或照片展示。很多学生公寓支持提前预约线上导览，或者直接由运营方发送房间实拍视频。如果无法提供视频，可以要求看见同户型近期拍摄的照片。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准

以上所有关于租金、押金和房源状态的信息均基于2026年7月的平台数据。实际价格、空房情况和入住条件可能随时调整，请与公寓运营方直接确认。

如果你对该公寓感兴趣，可以在平台站内直接联系小助手，小助手可以协助核实实时房态和最新报价，帮你判断当前是否值得等待或优先选择其他房源。

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