C/ De La Diputació 113 5-3 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

C/ De La Diputació 113 5-3 值不值得住

这个房源位于巴塞罗那L’Eixample区，地址113, L’Eixample, 08015 Barcelona。从命名上看，它是一个品牌运营的独立屋（branded_independent_house），房型为非套房（non_ensuite），意味着需要与他人共用卫浴和厨房。房源标记为“new”（新装修）、“furnished”（带家具）、“featured”（精选），但状态是“not_available”——目前没有空房，不过它的配置和价格区间可以作为你判断同区域类似房源的参考。

适合谁 / 不适合谁

适合的学生类型：

1. 预算敏感且愿意牺牲部分私人空间的人。巴塞罗那学生公寓的月租金从250欧元起步（全市最低参考价），如果这套房源的实际报价落在300-450欧元之间，那么在Eixample核心区算是中等偏低——前提是你接受共用厨卫。
2. 喜欢社交、不介意听到走廊脚步声和公共区域噪音的人。有住客给了5星好评（见下文），称赞“vibes”（氛围），说明如果性格外向，这里可以交到朋友。
3. 短租或过渡期居住。房源没有标注最短租期，但那种共用厨卫的布局通常更适合住一个学期或更短。

不适合的学生类型：

1. 对噪音零容忍的学生。Google评论里有人明确抱怨“门非常薄，你能听到走廊里每一个脚步声”。如果睡眠浅、需要安静学习环境，这里可能让你崩溃。
2. 对维修和卫生有较高要求的人。空调漏水没人修、淋浴水压差、公共厨房脏乱——这些负面反馈在2星和1星评论中重复出现。如果你讨厌和物业反复沟通，请谨慎。
3. 需要独立卫浴或想要公寓式居住体验的人。Non-ensuite房型意味着你至少要和2-4人共用洗手间，高峰期需要排队。

住客真实评价怎么说

来自Google的227条评价，综合评分3.9。我们拿到三条具体的评语，原文如下：

• Dee J (5分)：“Great hotel! Awesome rooftop pools. Spacious room layout was like a dorm. No complaints! Like the vibes.” 这位客人觉得屋顶泳池很棒（尽管其他评论吐槽泳池只有0.6米深），房间像宿舍一样开阔，整体氛围好。

• Ieva Surantas (2分)：“Negatives: Doors are super thin, you can hear every single footstep in the hallway. The AC started leaking and no one fixed it even thought I asked 3 times. The water pressure and temperature regulation in the shower is horrible. The pool is only 2ft deep… Little effort was put in to maintain quiet hours, I was woken up” 这里点出了三个核心问题：隔音差、空调漏水维修不及时、淋浴水压和温控糟糕。另外泳池水深仅2英尺（约0.61米），只能泡水不能游泳。

• No Uso (1分)：“Avoid if you can. Horrid staff. Really bad cleaning services, which is unfortunately not optional, either cleaning or €200! Cleaning fee at the checkout. Don’t leave your valuables in the room. Noisy neighborhood. Close to most problematic area of the city. Kitchens are dirty and sticky.” 这位住客描述了更严重的情况：工作人员态度差，清洁服务强制收费（不选清洁就要罚200欧元），厨卫不卫生，附近街区治安差，不建议留下贵重物品。

综合来看：正面的好评集中在“氛围好”“泳池”“房间大”这类社交属性上，而负面评价几乎都指向基础设施维护、噪音和清洁问题。你需要判断自己更看重哪一边。

价格在同城什么水位

巴塞罗那目前有189个学生公寓/合租房源，最低月租金为250欧元（通常是一个双人间或偏远区域）。这套房源没有在琥珀平台上显示具体月租，只提供了“deposit: 360欧元”。按照巴塞罗那学生公寓押金一般为一个月租金的标准（也有收2个月的），360欧押金暗示月租可能在300-400欧元之间。考虑到它位于Eixample区（市中心偏南，靠近地铁站和大学区），这个价位在同类非套房中不算贵。

但需要提醒：价格没有公布，一切以运营方实时报价为准。建议以同区域类似房型作对比——如果你看到其他Eixample区的non-ensuite月租在350-500欧元，那这套如果低于380欧元就算合理；如果超过450欧元，性价比就偏低了。

房型怎么选

这个房源包含两种单位类型：

1. Non-ensuite：最常见的共享公寓设置。你有一个带锁的卧室，厨房和浴室与其他住户共用。适合预算有限、想快速认识邻居的人。
2. Branded independent house：由品牌（运营方）整租下来的独立住宅，再按房间出租。通常有公共客厅、厨房、阳台或屋顶泳池。优点是装修风格统一、有管理前台；缺点是管理质量参差不齐。

如果你看到同一栋楼有空房，优先选高层或朝向安静的街道（避开主干道），噪音会小一些。另外注意检查房间是否有独立空调（而不是中央空调），因为评论里提到空调漏水问题。

什么时候订

目前这个房源在琥珀平台上标注“not_available”，意味着2026年7月查询时空房已售罄。但这不代表这个运营方没有其他类似单元。如果你对这栋楼或这个位置感兴趣，可以留意未来几周或下个学期（比如2027年春季）是否有释放房源。

一般建议：

• 如果打算2026年9月入住，最晚在同年5-6月完成预订头部房源。
• 如果看中Eixample区的公寓，尽早联系运营方进入候补名单。有些品牌会提前2-3个月公布空房。
• 如果完全不接受共用厨卫，直接跳过这一类型，寻找ensuite或studio。

常见问题 FAQ

Q1：为什么这个房源显示不可订？ A：可能是当前时段已满，或者运营方尚未更新下一期的库存。琥珀平台上的“not_available”标签只代表此刻没有空房，不代表永久下架。你可以收藏该页面，或通过平台小助手询问运营方何时开放预订。

Q2：360欧元押金算高吗？ A：在巴塞罗那，学生公寓押金通常是1-2个月租金。如果月租是360欧元，那么押金正好一个月，属于标准水平（很多地方要求2个月）。但如果月租只有300欧元，则押金偏高。因为价格未公布，难以直接判断，建议签约前确认押金条件和退款细则。

Q3：如何核实真实情况？ A：最直接的方式是联系琥珀平台内的客服或站内小助手，让他们帮你核实运营方的实时房态、具体价格以及是否还有类似房型的替代选项。不要仅凭网页信息做决定。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如需确认具体房间价格和可用日期，可以联系站内小助手，他们会帮你查询最新信息。

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