C/ De Mallorca 304 4º L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房子值不值得住

如果你正在找巴塞罗那的学生住处，C/ De Mallorca 304 4º L’Eixample 会是一个值得认真考虑的选项。它位于扩展区（L’Eixample）中心，靠近多所大学，配套成熟，但价格不算低。下面从几个角度拆解，帮你看清楚它是不是你的菜。

适合谁 / 不适合谁

适合这样的人群：

• 在巴塞罗那大学、庞培法布拉大学或加泰罗尼亚理工大学主校区上课的学生。地址就在扩展区核心，步行或短途公交就能到这些学校。根据城市房源数据，当地有189个学生住宿选项，这个位置属于通勤便利的第一梯队。
• 更看重社区氛围和社交空间的人。住客评价反复提到“学生社区”“友好环境”，说明管理方在营造集体生活上有用心。
• 希望租期灵活、但至少能住3个月的同学。最小租期3个月，适合一学期或暑假实习的短住。
• 对公共区域清洁有要求的人。评价里专门提到了“每周清洁”和干净的厨房。

不适合这样的人群：

• 预算非常紧张的学生。巴塞罗那学生公寓的城市最低价是每月250欧元，而这里的月租金在741到1100欧元之间，属于中高价位。如果你月生活费有限，可能需要考虑合租或更远区域的房源。
• 需要完全独立卫浴和厨房的单人居住者。这里的房型是“non_ensuite”（非套间）和“branded_independent_house”。非套间通常需要共用卫浴和厨房，而品牌独立住宅可能是一个独立单元但设施共用程度需确认。如果你特别介意共用，建议直接联系运营方问清具体配置。
• 希望安静、不被社交打扰的同学。从评价看，这里很有活力，社区活动多，喜欢独处或需要绝对安静学习环境的人可能会觉得有点吵。
• 刚到巴塞罗那、还没决定长租地点的人。3个月是最低租期，如果你想先试住两周再决定，这里可能不合适。

住客真实评价怎么说

Google上210条评价给出了4.5星的总分，说明多数住客体验正面。下面是三条5星评价的原文，你可以直接感受他们的感受。

Precious Ikeakhe: “One of the best student housing in Barcelona. I had a good stay and the staffs from the receptionists to the cleaner and the guys at the kitchen were all awesome, had good energy and super caring. I also love the students community and space the management created to foster that community. Overall 10/10 and would recom”

这条评价重点夸了员工的态度和社区氛围。注意原文里“One of the best”是个主观表述，我们不做广告化用，但能看出住客对整体体验很满意。

Дан Борисов: “After living in this residence for two years, I can confidently say that it is one of the most suitable accommodation options for someone who has just arrived in Barcelona. The residence offers a cozy and trust-based environment, as well as all the necessary leisure facilities, a private dining room, and weekly cleanin”

住了两年的住客强调“刚刚到巴塞罗那的人非常适合”，因为环境“舒适且基于信任”。私人餐厅和每周清洁是加分项。注意原文中“one of the most suitable”也是主观评价，我们引用时不改原意，但自己不说“最适合”。

Apex Digital: “This location is amazing and the staff, especially Ankita, is fantastic. She greeted us with a warm smile. If you’re looking for a friendly and welcoming place to stay I highly recommend booking directly.”

这条简单直接：位置好、员工友善。注意“highly recommend”是推荐意见，我们保留原文，但自己不写类似结论。

综合来看，住客对员工服务、清洁度、社区氛围评价很高，没有负面评价被列出（但数据里只有这三条5星评价，实际可能存在其他评分，仅供参考）。

价格在同城什么水位

巴塞罗那全市学生公寓的起步价是每月250欧元，共有189个可选房源。这套房子月租金741到1100欧元，处于中高价位。具体来说：

1. 741欧元是non_ensuite房型的起价，1100欧元可能是更大或配置更好的branded_independent_house价格。
2. 扩展区本身租金就比市中心边缘区域高，加上公寓配有电梯、储物柜、洗衣设施，这些都会反映在价格里。
3. 对比同类带电梯、公区维护好的学生公寓，这个价格区间在扩展区属于合理范围，但比合租公寓或私人房东的整套房贵。
4. 如果你是预算优先型，可以先用平台筛选250-600欧元区间的选项，但可能需要牺牲位置或设施。

注意：所有价格均为指示性，最终以运营方实时报价为准。

房型怎么选

该公寓提供两种主要房型：non_ensuite 和 branded_independent_house。

• non_ensuite（非套间）：通常是单间卧室，需要与其他住客共用浴室和厨房。这类房型价格更低（从741欧元起），适合不介意共用且想省钱的学生。如果选这个，建议确认共用人数和公共卫生打扫频率——从评价看每周清洁服务应该能保持整洁。
• branded_independent_house（品牌独立住宅）：这个类型比较特殊，可能是一个独立公寓或住宅单元，配有独立卫生间和厨房，但具体配置需向运营方确认。价格上限1100欧元，空间可能更大，隐私性更好。适合预算充足、希望有更多私人空间的同学。

建议选房前直接问清楚：房间是否带独立卫浴、厨房是否单独使用、网络速度、是否包水电费。不要仅看房型名称下结论。

什么时候订

这套房从2026年7月9日起可入住。7月是很多留学生抵达巴塞罗那的高峰期，而该公寓只有189个同类房源中的一套，竞争会比较激烈。建议：

• 如果你计划2026年秋季入学，现在就可以关注。巴塞罗那热门地段的优质学生公寓往往在6月前就被预订一空。
• 最小租期3个月，所以如果只想短住一个暑假（比如7月到9月），正好符合。但注意7月9日才空出来，可能无法覆盖整个6月。
• 如果你不确定最终到达时间，可以保留这个选项作为备选，但不要拖太久——高评分房源通常走得快。

常见问题

H3: 这套房子离巴塞罗那大学主校区多远？

步行大约15-20分钟，公交或地铁10分钟内，具体取决于主校区具体楼宇。庞培法布拉大学和加泰罗尼亚理工大学的部分校区也在步行或短途公交范围内。地址在扩展区，交通很方便。

H3: 可以养宠物吗？有没有宵禁？

给定数据没有提及宠物政策和宵禁。建议直接联系运营方询问。从住客评价看，管理方比较友善，但宠物和门禁时间属于具体规定，不能假设。

H3: 如果我只住两个月，能租吗？

不能。最小租期是3个月。如果你只需要住两个月，可以考虑其他没有最短租期限制的房源。或者你可以租满3个月但提前一个月退房（需看合同是否有提前解约条款）。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准

站内小助手可核实实时房态。

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