C/ De Muntaner, 511 1-2 Sarrià-Sant Gervasi（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

C/ De Muntaner, 511 1-2 位于巴塞罗那 Sarrià-Sant Gervasi 区，属于传统的中产以上住宅区，街道安静，治安不错，靠近一些大学校区（比如加泰罗尼亚理工大学的部分院系步行可达）。如果你更在意居住环境的安全和安静，而不是追求闹市的热闹，那这个位置可以优先考虑。

适合：

• 预算在每月 680–890 欧元之间的学生，能接受共用卫浴的 non-ensuite 房型。
• 希望水电账单全包（标签显示 bills_included），省去每月自行缴费麻烦的人。
• 需要电梯（该公寓有电梯），搬行李或平时出入方便。
• 喜欢有储物柜的房间，私人物品收纳更规整。
• 想在 Sarrià 区租房，这个价格区间在区域里属于中游，不算特别贵。

不适合：

• 非常看重健身房条件、空调制冷效果，以及对房间卫生有洁癖式要求的人。下面会提到一条差评，专门批评这两个点。
• 不喜欢被管理规则约束、容易把房间弄乱的学生——公寓会对脏乱房间罚款。
• 预算很紧，只想找每月 500 欧元以下床位或合租的人。同城最低价约 250 欧元（多为床位或偏远合租），但 Sarrià 区独立公寓很难低于 600 欧。
• 对独立卫浴有刚需：该公寓提供的是 non-ensuite（共享卫浴），需要和室友轮流使用。

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住客真实评价怎么说

Google 评分 3.6，共 113 条评论。正面和负面都有比较典型的反馈。这里直接引用三条原始评论（英文），可以帮你判断这套公寓的实际体验。

好评一：Darcy Ma（5 星）

“Liv Student Residence offers a commendable living experience with its amiable staff and well-maintained facilities. The staff members are consistently friendly, helpful, and eager to assist residents, fostering a welcoming atmosphere. The residence boasts excellent amenities, including modern common areas, study spaces”

Darcy 侧重夸奖员工友善、设施维护到位，公共区域和学习空间比较现代。注意评论里提到的“Liv Student Residence”是公寓品牌名，你可以忽略品牌，只关注服务口碑。

好评二：Da House, LLC（5 星）

“Liya Petersen was accepted and welcomed to Liv student Barcelona Sarria with warm and welcoming hospitality. The student house is very well kept and the rooms are very clean quiet and comfortable. The manager of the house called Christel is a true genuine mama to the students who live their families for the first time”

这位住户提到房间干净、安静、舒适，而且特别强调了经理 Christel 像“妈妈”一样照顾第一次离家的学生——如果你希望有日常关怀、比较有人情味的居住环境，这点加分。

差评：Altan Adiguzel（1 星）

“the time i stayed there was hell on earth the gym is older than my grandparents and the air conditioning works less than a blonde with daddy’s plastic and they dont even make your bed and if your room is too messy wont clean it and fine you for making them look at your mess. oh and you can find better cooked food at a ”

这条差评情绪很强烈，主要投诉三点：健身房设备老旧，空调效果极差（原话讽刺性很强），以及不提供铺床服务，而且房间如果太乱会被罚款。还提到餐食味道一般。虽然评论语气夸张，但健身房和空调问题可能确实存在，建议你提前确认一下设施现状，或者降低对这两项的期待。

综合三条评论，优点集中在前台服务、社区氛围、干净安静；缺点集中在硬件维护、清洁规则和餐饮。如果你对这些缺点接受度高，可以继续考虑。

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价格在同城什么水位

巴塞罗那学生公寓市场在 2026 年，月租范围从约 250 欧元（最便宜的床位或远郊合租）到超过 1500 欧元（市中心套房或高端 Studio）。全市共有 189 个可查的房源，中位数价格大概在 500–700 欧元之间。

C/ De Muntaner, 511 1-2 的月租为 680–890 欧元，押金 360 欧元。这个价格在所有房源中处于中等偏上区间，但在 Sarrià-Sant Gervasi 这个区域，同类带电梯、包水电的 non-ensuite 房源，一般也要 650–900 欧元。所以它不算溢价，性价比处于该区正常水平。

如果你的预算目标是 800 欧元左右，这套公寓可以列入考虑。如果预算能拉到 1000 欧以上，你可以在同区找到带独立卫浴的房型。

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房型怎么选

该公寓提供两种类型：non-ensuite 和 branded_independent_house。从字面理解，non-ensuite 就是卧室自带洗手池，但厕所和淋浴要和同一层/同一户的人共用。branded_independent_house 可能是品牌学生公寓下的独立住宅单元，通常厨房和客厅公用，但卧室有独立卫浴的可能性高一些（需要和公寓确认具体配置）。

如果你比较注重隐私，建议优先问清独立卫浴的选项，或者直接锁定 branded_independent_house 这个类别。需要注意的是，官方线上标注的“non-ensuite”就是共用卫浴，预算如果卡得紧就选这个。两边价格差可能在 100–200 欧元。

另外，选房前最好问一下：哪些房间的空调效果好？评论里提到空调不行，可能某些朝向或年份的房间制冷设备更旧。楼层高一点也许通风景观好，但也要考虑电梯停运的备用方案。

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什么时候订更稳妥

tags 里标了“not_available”，暗示这套公寓在数据采集时已经无空房了。这种情况在热门公寓很常见，尤其靠近大学开学季（9–10 月）的房源，提前三四个月就会订满。

如果你想争取这套房源，建议提前 6 个月关注。比如 2027 年 9 月入住，2027 年 2–3 月就可以尝试预订。因为 Sarrià 区本身房源少，而且这家公寓口碑不错（评分 3.6 但有两位 5 星好评的正面细节），很可能早鸟一放出来就没了。

如果现在查询时显示没房，可以联系运营方问是否还有候补名单，或者关注二手转租（部分学生中途回国或不入住）。

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常见问题

H3 押金什么时候退回？能退多少？

押金为 360 欧元，一般退房时扣除清洁费、物品损坏费后返还。注意公寓会因房间脏乱罚款（差评提到），所以退房前务必彻底打扫干净，最好拍照留底，避免争议。

H3 账单具体包含哪些？

标签显示“bills_included”，通常包含水、电、燃气和网络。但具体是否包含空调电费（空调耗电量大）需要和运营方确认。有些公寓“bills included”有额度限制，超额部分需要分摊。

H3 离大学远不远？交通方便吗？

公寓地址在 Sarrià-Sant Gervasi，周边有巴塞罗那大学、加泰罗尼亚理工大学等校区。距离最远的自治大学（Universitat Autónoma de Barcelona）需搭乘地铁+小火车约 40 分钟。楼下应有公交站或地铁站（具体以地图为准），建议入住前试跑一次通勤。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。价格、空房、设施状况都可能变化，你可以通过站内小助手核实实时房态并获取最新信息。

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