C/ De Rocafort 167 4-1 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况与位置

这间公寓名为 Rocafort Student Living，地址在巴塞罗那 L’Eixample 区的 Carrer de Rocafort 167 号，邮编 08015。L’Eixample 是巴塞罗那的核心扩展区，街道整齐，步行范围内有不少咖啡馆、超市和地铁站。从地图上看，公寓距离加泰罗尼亚广场大约两公里，坐地铁或公交能快速到达市中心。周边大学包括巴塞罗那大学（UB）、庞培法布拉大学（UPF）、加泰罗尼亚理工大学（UPC）以及位于蒙卡达的 CEU 大学——住客 Anna 在评价里专门提到从这里去 CEU 很方便。

整栋楼由品牌方运营，属于独立学生公寓，而非大型宿舍楼。共有 45 条 Google 评价，综合评分 4.9 分，这个分数在巴塞罗那学生公寓里属于非常高的水平。需要说明的是，该房源在平台上的当前状态标注为“不可预订”（not_available），可能因为已满租或暂时下架，但它的评价和硬件配置仍可以作为你选择同类型公寓的参考。实际入住前，请务必通过平台确认最新房态。

住客真实评价怎么说

三条 Google 五星评论都来自真实住客，原文如下：

“For my first year, as an international student, I found my stay to be very pleasant and the owners kind and helpful. I would highly recommend.” — Ariana Gaolebale

Ariana 是一位国际学生，她第一年住在这里，觉得体验很好，房东友善且乐于助人。如果你也是刚到巴塞罗那的留学生，这条评价能给你一些安全感——管理人员会照顾新生。

“For my daughter’s first year at Uni, Rocafort Student Living has truly been a home away from home. I couldn’t recommend it enough!” — Kristina Chetcuti

Kristina 是家长的视角，她女儿住在里面，她感觉这里就像一个“家外之家”。这说明公寓的居住氛围比较温馨，适合家长放心让孩子入住。

“I love that it’s not a huge residence hall because the atmosphere is very family-like. It is very well connected to CEU in Moncada. Thank you Raquel, Fernando, and Elisa.” — Anna Vos

Anna 特别提到了两点：第一，这里不是庞大的宿舍楼，所以气氛像家庭一样；第二，去蒙卡达的 CEU 大学交通很方便。她还点名感谢了三位工作人员 Raquel、Fernando 和 Elisa，说明运营团队的亲和力得到了住客认可。

综合来看，住客最满意的是：管理团队贴心、环境小而温馨、通勤友好。没有负面评价，但 45 条样本量不算特别大，你可以结合自己的需求判断。

适合谁？不适合谁？

适合谁：

• 希望在安静、家庭式氛围里生活，而不是大型派对宿舍的学生。三条评价都强调“不像大宿舍”“像家”，说明这里住户人数不多，社交密度低。
• 在 CEU 蒙卡达校区或巴塞罗那市中心大学上学的人。Anna 提到去 CEU 很方便；L’Eixample 区去 UB、UPF、UPC 也都属于中等通勤距离（公交或地铁 20-30 分钟）。
• 比较看重房东/管理方响应速度的新生。Ariana 和 Kristina 的反馈都指向管理团队热情，这对初来乍到的国际学生很关键。

不适合谁：

• 预算非常紧张的学生。巴塞罗那学生公寓的起步价大约 250 欧元/月（合租单间或偏远宿舍），但这间公寓的具体月租金未公开，押金就要 1010 欧元。通常押金相当于一到两个月的房租，推测月租金大概率在 500 欧元以上，属于中等偏上水平。如果预算有限，可以优先看起步价附近的选项。
• 喜欢大型公共设施（健身房、影音室、派对空间）的人。从评价和房型来看，这里更像改装后的住宅楼，公共空间可能有限。
• 需要独立卫浴（ensuite）的学生。公寓的房型是 non_ensuite（非套房），意味着需要和室友共用卫生间和厨房。品牌独立屋（branded_independent_house）可能提供的是整套公寓内的单间，但浴室公用。

价格与同城对比

如前所述，该房源没有公示月租金，只有押金 1010 欧元。以巴塞罗那学生公寓整体行情来看，2026 年 7 月的数据显示，同城最低价约为 250 欧元/月（通常是最简朴的多人间或远郊房）。大部分单人间的月租金在 400 到 700 欧元之间。这间公寓位于 L’Eixample 区，位置不错，又是品牌运营，估计月租在 600 欧元上下（此金额仅为推测，以运营方实时报价为准）。

押金 1010 欧元大约相当于 1.5 到 2 个月租金，在西班牙属于正常范围内（法律规定最多可收两个月押金）。预订前需要确认押金退还政策——通常会在退房后 1-2 个月内返还，扣除可能的清洁或维修费用。

巴塞罗那目前有 189 个学生公寓选项在平台上，价格跨度大。如果你想要明确的价格，建议直接在站内筛选 L’Eixample 区并打开价格排序，对比类似房型。

房型选择与设施

公寓提供两种单元类型：non_ensuite（非套间）和 branded_independent_house（品牌独立屋）。前者意味着你需要与室友共用浴室和厨房；后者指这栋楼是品牌统一管理的独立学生住宅，不是大型宿舍楼。也就是说，你的房间大概率是单人间，但卫浴和厨房是合用的。

设施方面，公寓配有网络、中央供暖和电梯。在巴塞罗那，中央供暖并不算标配——许多老房子只有空调或电暖器。电梯对于搬运行李和高层住户也很实用。不过，该房源在平台标签上同时写了“not_available”（不可用），这很可能是指整栋公寓当前无空房，而不是设施坏了。预订前请务必与运营方确认所有设施的实际状况。

因为没有自有洗衣机和烘干机的信息，建议询问是否提供公共洗衣房或周边洗衣店的位置。

什么时候订

虽然这套公寓目前可能没有空位，但你可以把它作为模板来理解 Rocafort Student Living 这个品牌或类似的 L’Eixample 公寓。通常巴塞罗那的学生公寓在每年 2 到 5 月开放下一学年（9 月入住）的预订。热门房型（比如这种评分高、位置好的小公寓）会很快满员，建议提前半年开始关注。如果你的入学时间灵活，也可以留意冬季学期（1 月入住）的转租或空房。

如果你对 Rocafort 这类家庭式公寓感兴趣，可以持续刷新平台；如果它一直显示不可预订，也可以搜索同一区域的“品牌独立屋”或“非套间”，对比设施和价格。

FAQ

H3: 这间公寓的月租金到底是多少？我可以从哪里看到？

公寓在平台上没有列出月租金，只显示了押金 1010 欧元。这是因为它目前处于“不可预订”状态，运营方可能暂时关闭了价格展示。同区类似配置的公寓月租金通常在 500 到 700 欧元之间，但具体数字需要你联系运营方或查看其他在售房源得出。记住，所有价格都以运营方实时报价为准。

H3: 住客评论提到的“family-like atmosphere”具体指什么？

从 Anna 的原文来看，她很喜欢这里不是大型宿舍楼，因此住户之间更容易熟悉，管理人员也记得每个人的名字。她感谢了三位工作人员 Raquel、Fernando 和 Elisa，说明运营团队很亲民。如果你不喜欢几百人的大型公寓楼，喜欢和室友及房东建立个人关系，这种氛围就是加分项。

H3: 如果我想住 ensuite（带独立卫浴），这栋公寓有吗？

没有。房型明确是 non_ensuite，所以所有房间都需要共用卫生间和厨房。品牌独立屋可能只是指整栋楼的管理模式，不改变房间配置。如果你必须要有独立卫浴，请在平台筛选时勾选“ensuite”或“studio”类型，这类房源的月租金通常更高。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实这套公寓的实时房态和最新价格，欢迎在站内直接查询。

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