C/ De Rocafort 250 5-2 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房到底值不值得住？C/ De Rocafort 250 5-2 L’Eixample 全分析

巴塞罗那的学生公寓选择不少，但每套的定位差别很大。C/ De Rocafort 250 位于 Eixample 区，是一栋名为 Rocafort Student Living 的独立学生住宅。Google 评分 4.9（45 条评价），月租金 1001–1174 欧元。这个价格在巴塞罗那属于什么水平？住过的人怎么说？本文用数据和住客原话帮你理清。

这间公寓适合什么样的同学？

先说地理位置。地址是 250 Carrer de Rocafort，属于 L’Eixample 扩展区，离 Universitat de Barcelona 主校区步行约 15 分钟，到 Universitat Pompeu Fabra 的 Ciutadella 校区地铁约 20 分钟，去 Universitat Autònoma de Barcelona 则需要更长时间（校区在郊外）。如果你是以上几所大学的学生，日常通勤算是方便的——尤其适合 UB 和 UPF 的同学。

公寓提供两种房型：non-ensuite（非独立卫浴，通常需共用卫生间）和 branded independent house（品牌独立住宅，可能指独立套房或整租户型）。月租 1001 欧元起步，押金 360 欧元，最短租期 4 个月。这意味着它主要面向预算较充裕、且希望灵活租期的学生（比如交换生或读短课程的同学）。

适合谁：

• 预算在每月 1000 欧以上、对居住品质有要求（评分 4.9 说明住户满意度很高）。
• 偏爱小规模住宅氛围，不想住几百人的大型宿舍。
• 刚来巴塞罗那需要过渡期的国际学生，因为住户评论中提到“第一年体验非常好”“像家一样”。

不太适合谁：

• 预算紧张的同学：巴塞罗那学生公寓最低价约 250 欧元/月（多为合租房或偏远位置），1000 欧以上属于中高价位。
• 需要独立卫浴且希望价格更低的人：non-ensuite 可能意味着共用设施，如果你介意这一点，可以考虑同区域的其他 ensuite 或 studio，但价格通常也在 900 欧以上。
• 主校区在 UAB（郊外）的同学：每天往返较远，通勤时间超过 40 分钟。

住客的真实评价怎么说？

目前 Google 上有 45 条评价，满分 5 分中得到 4.9 分，说明绝大多数住客很满意。以下是三条代表性原评（英文原文已标注）：

Ariana Gaolebale (5星)：“For my first year, as an international student, I found my stay to be very pleasant and the owners kind and helpful. I would highly recommend.” “作为一名国际学生，我的第一年住得很愉快，房东友善且乐于助人。我强烈推荐。”

Kristina Chetcuti (5星)：“For my daughter’s first year at Uni, Rocafort Student Living has truly been a home away from home. I couldn’t recommend it enough!” “对我女儿大学第一年来说，这里真是家外之家。我强烈推荐。”

Anna Vos (5星)：“I love that it’s not a huge residence hall because the atmosphere is very family-like. It is very well connected to CEU in Moncada. Thank you Raquel, Fernando, and Elisa.” “我喜欢它不像大型宿舍楼，氛围像家庭一样。去蒙卡达的 CEU 交通很方便。谢谢 Raquel、Fernando 和 Elisa。”

从这些评价可以看出，住客普遍认为：房东/管理团队热情靠谱、氛围亲切、非常适合初来乍到的留学生。Anna 特意提到“不像大型宿舍”说明这里规模较小，熟人感强。另外注意，CEU 是一所私立大学，不在我们列出的主要大学名单中，但说明公寓也覆盖了部分其他学校。

价格在巴塞罗那什么水平？

先看整体行情：巴塞罗那现有 189 个学生公寓房源，最低月租金约 250 欧元（通常为合租房或老旧建筑）。中位价约 600–800 欧元。1001–1174 欧元这个区间属于前 20% 的高价位，接近一些豪华 studio 或市中心独立公寓的租金。

但要注意，这个价格对应的是整间公寓还是单间？根据房源名称“C/ De Rocafort 250 5-2”以及单元类型包含“branded_independent_house”，很可能是一套独立住宅（有多个卧室，按间出租或整套）。从价格上看，1001 欧如果是一间卧室且带独立卫浴，在 Eixample 区算合理；如果是整套公寓（例如两室一厅），则非常划算。实际房型定价需要向运营方确认，因为你可能选择不同户型，价格会有浮动——以运营方实时报价为准。

另外，押金 360 欧元（大约一个月房租的三分之一），在巴塞罗那学生公寓中属于正常范围（通常为 1–2 个月租金）。

房型和租期怎么选？

房源提供两种单元类型：

1. non-ensuite：非独立卫浴，通常需要与室友共用卫生间。如果你不介意共用，这种房型价格可能是最低档（1001 欧起?）。需要问清楚是单间还是合租。
2. branded independent house：品牌独立住宅，可能是一整套带独立厨房、卫浴的公寓，适合两人以上合租或需要更大空间的同学。

最短租期 4 个月，对于半年交换或春季入学非常友好。如果你只读一个学期，这里比需要签一年合同的公寓灵活得多。但要注意，房源标签中有“not_available”，可能表示部分户型暂时无空房或需要等待——建议提前联系确认空房状态。

什么时候订？

巴塞罗那的学生公寓通常提前 3–6 个月开始预订下一年秋季入住的房源。由于评分高、口碑好（45 条评价 4.9 分），这套公寓的热门户型很可能在春季就满员。如果你计划 2026 年 9 月入住，建议 2026 年 2–4 月就开始关注；如果 2027 年 1 月春季入学，则可以在 2026 年 9–10 月预订。最短租期 4 个月，也适合中期过渡。

另外，部分房源可能会在暑期（6–8 月）放出空房，因为交换生离校。但整体而言，越早咨询越能选到心仪房型。

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FAQ

H3：这套公寓的安全和设施怎么样？

房源标签显示配备储物柜（Lockers）、电子钥匙（Electronic Key）和电梯（Elevator）。电子钥匙意味着进入楼栋和房间需要刷卡，安全性不错。没有提到健身房、公共休息室等，如果你想了解详细设施清单，最好直接问运营方。

H3：non-ensuite 和独立住宅到底有什么差别？

Non-ensuite 通常是一个套间内的单间，卫浴与室友共用；branded independent house 则可能是整套公寓，有独立厨卫。价格上后者可能更高。具体到这套楼，你需要向管理方确认每种房型对应的月租金和设施细节——同一栋楼内两种户型都有，所以预订时务必选对。

H3：离地铁站多远？周围生活方便吗？

地址在 L’Eixample 区，属于巴塞罗那市中心区域。附近有 Rocafort 地铁站（L1 线），步行大约 5–7 分钟。周围超市、餐厅、药店齐全。去 Universitat de Barcelona 校区坐地铁或步行都可。具体步行时间可以用地图确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助你核实实时房态和空房情况。

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