C/ De Sant Pau 52 Pr-Der Ciutat Vella（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

在巴塞罗那找学生宿舍，你大概率会看到价格从 250 欧元到一千多欧元不等的选项。C/ De Sant Pau 52 Pr-Der Ciutat Vella 这套房源，月租金落在 728 到 1014 欧元（以运营方实时报价为准），明显高出城市最低线不少。那它到底值不值得？先看适合什么样的人。

适合： 如果你对居住品质要求比较高，希望有一个真正像家的空间，而不是挤在共享卧室里，这套公寓可能合适。房源类型是 branded_independent_house（品牌独立屋），意味着整栋或整套公寓归一个品牌运营，通常设施统一、管理到位。来自 Google 的 271 条评价给出了 4.9 分，说明住户整体满意度很高。三条评论里都提到了“非常干净”“床舒服”“设施齐全”——如果你在意卫生和舒适度，这是一个加分项。另外，配套有储物柜、烘干机和洗碗机，这些在巴塞罗那的老城区学生房里并不常见。如果你需要长租（至少 4 个月），从 2026 年 9 月 7 日起可以入住，正好匹配大多数秋季开学的周期。

不适合： 如果你的预算比较紧张，比如想找 400-500 欧的合租单间，那这里肯定超支。巴塞罗那城市租房的起步价是 250 欧，但那种通常是床位或极简房间。这套公寓最低 728 欧，即便按最低价也算中高价位。另外，房型是 non_ensuite，也就是非独立卫浴——你可能会需要和室友共享卫生间和淋浴。如果你非常介意共用卫浴，那要谨慎。还有，它位于 Ciutat Vella（老城区），优点是热闹、交通方便，但老城区部分街道夜间可能比较嘈杂。下决定前最好实地或通过视频感受一下周边环境。

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住客真实评价怎么说

Google 上收集到的三条评价都给了 5 星，我们来看原文和核心信息。

第一条来自 Kathleen Bass（2025 年入住）：

“We had a fantastic stay at Stay Together Barcelona Apartments. From the moment of booking, the communication was incredible from Carla. We arrived to Barcelona and I was amazed at how the apartment was even better than the pictures showed! Very very clean, comfortable beds, and we enjoyed the sitting area and kitchen.”

翻译大意：从预订起沟通就非常好，实际公寓比照片更棒，非常干净，床舒服，客厅和厨房也很棒。关键点：图片可能“过于美化”是常见担忧，但这里反馈是实物比照片好。

第二条来自 Alice Chiu：

“All the reviews have proven to be true. Carla and Francesco were very responsive from our consideration phase all the way to the end of the stay. They went above and beyond to make sure our stay was comfortable. The apartment had everything we needed and was spotless. The metro is literally seconds away, directly across”

翻译：所有评价都说的是真的。运营方负责人 Carla 和 Francesco 从咨询到退房全程响应及时，甚至超出预期。公寓一尘不染，地铁就在几步之遥。注意最后一句未完整显示，但能看出交通极为便利。

第三条来自 derek neo：

“This is the best Apartment hotel I have ever stayed in. 4 bed rooms with huge beds, 2 bathrooms, a living room and a kitchen with a large dining table. Everything is functional, the water heater for hot shower, the room heating, fans, WiFi, toilets are in excellent condition. We can also access the roof top for a nice”

翻译：四间卧室、两间浴室、客厅、厨房带大餐桌，所有设施功能良好，热水、暖气、风扇、WiFi、卫生间状况优秀，还能使用屋顶露台。注意他说“4 bed rooms” —— 但这套房子并非完整四卧一整套，大概率是整栋建筑里的某套大公寓，或者他住的是更大户型。对于单人学生来说，你租的可能是一个单间（non_ensemble），共享客厅厨房和部分卫浴。

总结下来，住客普遍满意清洁度、设施质量、服务响应和地理位置。没有一条差评被收录，但 271 条评价整体 4.9 分说明绝大多数住户都是正面体验。

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价格在同城什么水位

巴塞罗那目前共有 189 个学生公寓房源，城市最低月租为 250 欧元。这个 250 欧通常是非常基础的房间，比如多人间或极简单间，位置可能较偏。C/ De Sant Pau 52 的最低 728 欧、最高 1014 欧，属于中上价位。你可以对比几个参照：

• 同城普通合租单间（非学生公寓）：大约 400-600 欧，但设施新旧不一，可能不包 bill，且需要自己找室友、签 private contract。
• 品牌学生公寓中的 share apartment（如 Livensa、Resa 等）：通常 600-900 欧，视房型和位置而定。
• 私人 studio：900 欧起。

这套公寓的价位高于普通合租，但低于高端 studio。考虑到它包含储物柜、烘干机、洗碗机，并且管理团队（评论中提到 Carla 和 Francesco）在运营上投入较多，这个价格在品牌独立屋中算合理范围。注意：价格是月度租金，押金 360 欧（约一个月租金比例较低，因为月租高）。最终以你预订时运营方实时报价为准，因为价格会有浮动。

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房型怎么选

该房源提供两种类型：non_ensuite 和 branded_independent_house。

• Non_ensuite：顾名思义，卧室没有独立卫浴，需要和室友共享浴室和厕所。这种房型通常出现在合租公寓或别墅里，优点是租金比 ensuite 便宜，且社交性强。缺点是用卫浴高峰时可能需要等待。建议先确认该套房子里共有几个卧室、几个浴室，评论提到某套是 4 卧 2 浴，相当于两个卧室共用一间浴室，密度可接受。
• Branded_independent_house：指整栋房子或独立单元由品牌统一管理，不是零散的个人转租。好处是合同正规、设施统一、维修有保障。这类公寓往往带完整的家具和家电，比如评论里提到的洗碗机、烘干机、屋顶露台等。你预订时看到的可能是一个独立房间（non_ensuite），但整栋房子属于同一个运营方。

建议：如果你喜欢有公共空间（客厅、厨房、露台），且不介意和少数室友共享卫浴，选 non_ensuite 省钱又能享受设施。如果你需要绝对私密卫浴，那么这套房子可能不适合，因为没有 ensuite 选项。预订前务必向运营方确认卧室的具体配置（面积、朝向、楼层），以及室友人数。

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什么时候订

可入住时间是 2026 年 9 月 7 日。巴塞罗那大学（University of Barcelona、Universitat Autónoma de Barcelona、Universitat Pompeu Fabra、Universitat Politècnica de Catalunya）的秋季学期通常在 9 月中下旬开始。所以 9 月 7 日入住正好可以提前安顿、办卡、熟悉城市。建议至少提前 2-3 个月开始咨询，因为好的房型和价格会被很快订走。尤其这种评分 4.9、271 条评价的房源，热度较高。如果确定要住，尽早联系运营方拿实时价格和合同条款。

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FAQ

押金是多少？如何退还？

押金为 360 欧元。根据常规学生公寓流程，退房时检查房间无损坏、清洁达标后退还。具体退还时间和条例请以合同约定为准。建议入住时拍照保留房况证据。

最短租期多久？可以提前退租吗？

最短租期为 4 个月，从 2026 年 9 月 7 日起算。提前退租通常需要支付违约金或找转租，具体政策因运营方而异。预订前务必阅读合同中的提前解约条款。

附近有哪所大学？交通方便吗？

该地址位于 Ciutat Vella（老城区），步行范围内有巴塞罗那大学的部分校区，乘坐地铁几分钟可达 Pompeu Fabra 和 UPC。地铁站就在楼下（评价中提到“literally seconds away”），出行非常便利。到加泰罗尼亚广场和海边也都在徒步距离。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对房源还有补充问题（比如特定日期价格、室友性别要求等），站内小助手可以帮你核实实时房态。

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