C/ De València 137 5-1 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁？

C/ De València 137 5-1 L’Eixample 位于巴塞罗那核心区的扩展区（Eixample），距离各类酒吧、餐厅、车站、商店都非常近。月租金在 766 至 815 欧元之间，属于巴塞罗那中高价位。同城最低价房源从 250 欧元起，但这类低价房通常位置偏远、设施简单或需长租。这套公寓更适合以下几类人：

1. 重视地段与便利生活的租客——步行就能覆盖日常需求，出门就是城市活力带。
2. 喜欢现代装修风格、追求“入住即安心”的人群——公寓整体现代化，带露台和电梯，家具陈设精致。
3. 短期居住（最短租期 4 个月）的交换生或职场人士，不需要长期绑定押金（押金 360 欧元）。
4. 对噪音有一定容忍度、不介意街道车流声的住客——毕竟中心地段很难完全安静。

不适合谁？

从住客真实反馈看，这套公寓存在明显的硬伤，以下人群可能需要避开：

1. 对噪音极度敏感的人——有住客反映“street noise excessive”（街道噪音过大），且内部清洁团队清晨开始工作，影响休息。
2. 期望管理响应迅速、客服周到的租客——负面评论中多次提到“management that is unwilling to help”（管理层不愿提供帮助），入住后遇到问题可能得不到及时解决。
3. 需要独立卫浴的租客——房型标注为 non-ensuite（非独立套间），大概率需要共用卫生间，具体需向运营方确认。
4. 看重品牌信誉与安全感的预订者——有评论提到“Don’t leave valuables out”（不要将贵重物品外露），暗示安全或信任问题。

住客真实评价怎么说

该公寓在 Google 上共获得 133 条评价，整体评分 4.5 分，但两极分化明显。以下是原文引用：

• 正面评价（5 星）：由 Izabela Piperkoska 给出
  “Fantastic location close to all bars, restaurants, stations, shops etc but not too close where you feel you can’t get away from the buzz of busy areas. Apartment was very modern and comfortable.The moment you enter you get that home feeling. Super clean and everything with a beautiful taste. There was nothing missing t”（这段评论未写完，但已显示位置优越、装修现代、入住温馨干净。）

• 负面评价之一（1 星）：由 Dr johan Atomic 给出
  “First never stay here unless you’re deaf. Not only is the street noise excessive the hired staff that cleans starts at the crack of dawn just to wake unsuspecting guests. And if you ask them to pls keep it down they say tough crap. Suspiciously they take 3+hrs to clean a unit. Don’t leave valuables out. And with no sou”（指出噪音、清洁团队扰民、员工态度差、清理耗时可疑。）

• 负面评价之二（1 星）：由 Mel Nair 给出
  “Avoid at all cost! Dirty, Old, faulty apartment with a management that is unwilling to help. Do not trust the photos from management. I have posted some updated ones. We booked through Marriott home and villas so we were not given the name of the apartments, only the address so reviews were hard to find. We arrived at ”（批评公寓脏旧故障、图片与实物不符、管理层不协助。）

综合来看，好评多集中在位置和室内设计，差评则围绕着噪音、清洁和管理。如果你自己能接受高风险，且不依赖售后服务，可以一试；否则需要谨慎。

价格在同城什么水平

根据当前数据，巴塞罗那学生公寓/独立住宅的最低月租金约为 250 欧元，而全市共有 189 处类似房源可选。C/ De València 137 5-1 的 766–815 欧元/月，处于市场的中上区间。这个价位通常对应的是核心地段、带电梯和露台的现代化单元。对比同城低价房（250–500 欧元），这里多付的钱主要买在位置和装修上。但对预算紧张的学生来说，这个价格并不友好；如果愿意牺牲地段或设施，完全可以在巴塞罗那找到更便宜的选项。

押金 360 欧元，相当于不到半个月租金，相对合理。租期最短 4 个月，适合学期或实习安排。

房型与设施有什么特点

公寓类型为 non-ensuite（非独立卫浴），但标签中又有 “branded_independent_house”，意味着这是一栋由品牌运营的独立住宅，而非大型公寓楼。设施包括：Internet（网络）、Terrace（露台）、Elevator（电梯）。注意标签中还有 “not_available”，可能指该房源目前暂不可预订，或部分设施未开放——建议直接向运营方核实。

缺少独立卫浴是核心限制，尤其对于习惯私密空间的租客。露台是亮点，能在市中心拥有一小块户外空间并不常见。电梯对携带行李或高楼层使用者很实用。

什么时候订最合适

由于当前标签显示 “not_available”，说明该房源可能已下架或处于不可预订状态。建议有意向的用户先通过官方渠道确认实时房态。如果未来重新上架，考虑到巴塞罗那租房旺季（6–9月、1–2月开学季），最好提前 2–3 个月预订。最短租期 4 个月，适合秋季学期或春季学期使用。价格波动相对平稳，但临时预订很可能遇到无房或涨价。

常见疑问（FAQ）

H3 押金 360 欧元是否会全额退还？

押金金额约等于半个月租金。从评论看，部分住客对管理方信任度不高，尤其提到清洁问题。若退租时房屋状况良好、无损坏，按常规应可退还。但建议入住前拍照留底、仔细核对搬出标准，并与运营方书面确认退款条款。

H3 公寓距离附近大学有多远？

公寓位于 Eixample 区，附近有巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学等。步行或短途公交可到多数校区，具体时间请查阅地图。中心位置也使前往自治大学（较远）需换乘地铁或公交。

H3 为什么有差评说“噪音严重”？

建筑位于主干道或热闹街区，再加上内部清洁团队在清晨开始工作，容易打扰睡眠。若你是浅眠者或对声音敏感，建议避开。也可以预订前询问运营方是否提供双层玻璃或安静朝向的房间。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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