C/ De València 80 4- 1 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房产速览：C/ De València 80 4-1 L’Eixample

这套公寓位于巴塞罗那核心扩展区（L’Eixample），地址是 80, 4 1 l, 08015 Barcelona。整栋楼带电梯，房源内部有储物柜、露台，月租金总价在平台上暂未公布（运营方实时报价为准），押金为 1021 欧元。房型属于非套间（non-ensuite）和品牌独立屋（branded independent house），意味着你需要和其他住户共用卫浴或厨房，但整体居住空间独立。

目前平台上没有该房源的住户评价数据，所以没办法直接参考住客口碑。你可以把它当作一个“空盒子”——位置和硬件信息明确，但居住体验需要你后续通过实地看房或运营方提供的细节来补充。

适合谁

1. 预算中等、不追求独立卫浴的租客：押金 1021 欧在巴塞罗那算中等偏上（城市学生公寓押金范围通常 500-1500 欧），但租金未知，你可以在平台查询实时报价。如果最终月租金在 500-800 欧元之间（同类型非套间公寓的常见区间），这个预算对单人租客较友好。
2. 喜欢社交、不介意共用厨房/卫浴的人：非套间意味着你需要和室友协调使用设施，有露台和储物柜，公共区域能促进交流。如果你刚来巴塞罗那、想快速认识朋友，这种房型比单人 studio 更容易建立社交。
3. 在扩展区上学或实习的学生/工作者：L’Eixample 是巴塞罗那的交通枢纽，步行可达加泰罗尼亚广场、大学城区。附近有 Universitat de Barcelona、Universitat Pompeu Fabra 等高校，地铁 L1/L3 线覆盖，通勤方便。

不适合谁

1. 需要绝对隐私的租客：非套间意味着没有独立卫生间，卧室以外空间需共享。如果你习惯凌晨洗澡或做饭，可能会和室友产生冲突。带露台虽然加分，但日常动线无法完全封闭。
2. 预算敏感型租客：押金 1021 欧在巴塞罗那属于中等水位（城市最便宜的学生公寓起步月租约 250 欧，押金对应更低）。如果租金接近或超过 1000 欧/月，同等价位可以租到套间甚至 studio，性价比会降低——建议确认实时租金后再决定。
3. 偏好全新装修或现代感的人：扩展区的老建筑有特色，但不一定符合所有人审美。如果房源来自运营商翻新，品质可能不错；但如果是老房整租，水管、隔音等年份痕迹需要留意。

价格在同城什么水位

巴塞罗那目前有 189 个学生公寓在运营，起步月租约 250 欧元（通常是最远或最便宜的单间）。C/ De València 80 这套房产的押金为 1021 欧，租金未标。

• 押金金额：1021 欧在扩展区算合理。同区域押金范围 800-1500 欧，具体看房型和合同条款（部分公寓押金相当于 1.5 个月租金）。
• 租金水位（推测）：扩展区非套间月租多在 500-750 欧，套间 800-1200 欧。如果这套最终月租低于 700 欧，属于正常；超过 800 欧，就和套间接近，性价比要打折扣。
• 横向对比：城市内最便宜的学生公寓月租 250 欧，但位置和条件差异大，不具直接可比性。建议在同平台上搜索“L’Eixample”区域的其他非套间房源，对比月租、押金和附加设施（电梯、露台等），再决定是否选择这套。

房型怎么选

该房源只有一种房型：非套间（non-ensuite）品牌独立屋。具体内部格局需要向运营商核实，但你可以参考以下常规配置：

• 卧室面积：通常 10-15 平方米，带基本家具（床、书桌、衣柜）。
• 共用空间：厨房、卫生间、客厅（若有）与 2-4 位室友共享。
• 附加设施：储物柜（可能指个人储物柜或房间内壁柜）、露台（可能供所有住户使用）、电梯（方便搬运行李）。
• 入住门槛：无硬性最短租期（min_lease 未标注），available_from 也未更新，需直接联系运营方确认空房时间。

建议：如果你喜欢这个位置和露台，可以询问运营商该层有几间卧室、厨房多大、室友是男生还是女生。如果提供照片和视频，重点看卫浴清洁程度、储物空间大小。

什么时候订

由于房源当前状态标记为“not_available”（未显示可租），说明要么已经租出，要么未开放预订。如果你意向强烈，建议：

1. 立即在平台上点击“咨询”或“查看实时房态”，确认是否还有空位。
2. 如果显示可租，尽量在 2-3 天内决定——扩展区的非套间在开学季（8-10月）周转很快，平均上线后 1-2 周就会被预订。
3. 如果不可租，可以设置“到货提醒”或收藏该房源，等待运营方更新库存。
4. 避开 12 月至次年 1 月（圣诞假期）和 6-7 月（退租高峰）看房，因为那时房源少且价格虚高——但你可以在 3-5 月或 9-10 月捡漏，租金更稳。

FAQ：你可能关心的三个问题

H3: 押金 1021 欧元是月租吗？ 不是。押金（deposit）是入住前缴纳的保证金，通常退租时无损坏全额返还。1021 欧的押金水平在巴塞罗那扩展区属中等，比如月租 800 欧的套间押金一般在 1200 欧左右。月租金需要你在预订页面向运营方确认，平台显示月付（price_duration: monthly），但数值未公布。

H3: 没有住户评价，我该怎么判断这个公寓好不好？ 目前房源页没有公开评论，你可以做几件事：一是搜索房源地址“C/ de València 80, Barcelona”在谷歌地图或第三方论坛看建筑外观和周边环境；二是直接联系运营方，要求看 3-5 张不同角度的实拍照片，并询问室友阵容、网络速度、物业管理响应时间。如果条件允许，找当地朋友或中介代看房。

H3: 和巴塞罗那大学校园距离多远？ 步行到 Universitat de Barcelona（主校区）约 15-20 分钟，坐地铁 L1 线（Universitat 站）只需 1 站。到 Universitat Pompeu Fabra 的海边校区需换乘，约 30 分钟。附近还有 Universitat Politècnica de Catalunya 的工科校区，公交 15 分钟。整体在“步行+短途公交”舒适圈内。

小结

C/ De València 80 4-1 是一套位置不错、带电梯和露台的非套间公寓，适合不介意共用设施、想在扩展区安顿的学生或租客。押金信息明确，但租金和空房状态需要你主动核实。没有住户评价是缺点，建议通过附加咨询来弥补。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你打算继续了解这套房源的实时房态和租金，站内小助手可以帮你核实当前的可租日期和价格，直接私信发送房源链接即可。

相关页面：数据页 · 同类浏览