C/ De València 80 L'Eixample 2-2（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概况

C/ De València 80 L’Eixample 2-2 位于巴塞罗那的 Eixample 区，具体地址是 08015 Barcelona, Spain。这个街区以宽阔的网格街道和现代主义建筑闻名，步行范围内有大量酒吧、餐厅、商店和交通站点。公寓类型属于非套房（non-ensuite）和品牌独立屋（branded independent house）的结合，实际房型以运营方公布的为准。建筑配备电梯，使用电子钥匙出入，并提供储物柜。谷歌评分 4.5 分（共 133 条评价），但需要注意评价来源多样，有正面也有差评。

适合谁 / 不适合谁

适合谁：
如果你希望住在巴塞罗那市中心的核心地段，但又不想被旅游区的拥挤完全包围，Eixample 区是一个平衡点。公寓靠近巴塞罗那大学（University of Barcelona）、庞培法布拉大学（Universitat Pompeu Fabra）等多所高校，步行或短途公交可达。适合在读学生或短期实习生，尤其是看重生活便利性、喜欢步行出门就能找到超市、餐馆和公共交通的人。

不适合谁：
对安静睡眠环境要求高的人，以及需要绝对干净和安静管理的住客。根据实际评价，街噪音和清洁团队的清晨作业可能成为问题。另外，对公寓维护水平和房东响应速度有较高期待的人，需要谨慎——两条差评都指向管理不善和设施老旧的问题。

住客真实评价怎么说

Izabela Piperkoska（评分 5/5）
“Fantastic location close to all bars, restaurants, stations, shops etc but not too close where you feel you can’t get away from the buzz of busy areas. Apartment was very modern and comfortable. The moment you enter you get that home feeling. Super clean and everything with a beautiful taste. There was nothing missing.”

正面的体验主要集中在地段和室内装修：离热闹区域近但不过分喧嚣，公寓现代化、舒适、有居家感，清洁和装饰品味不错。

Dr johan Atomic（评分 1/5）
“First never stay here unless you’re deaf. Not only is the street noise excessive the hired staff that cleans starts at the crack of dawn just to wake unsuspecting guests. And if you ask them to pls keep it down they say tough crap. Suspiciously they take 3+hrs to clean a unit. Don’t leave valuables out. And with no sou…”

差评的核心问题：街道噪音极严重，清洁工清晨就开始干活并拒绝降低音量，清洁时间过长，怀疑安全（不要遗留贵重物品）。

Mel Nair（评分 1/5）
“Avoid at all cost! Dirty, Old, faulty apartment with a management that is unwilling to help. Do not trust the photos from management. I have posted some updated ones. We booked through Marriott home and villas so we were not given the name of the apartments, only the address so reviews were hard to find. We arrived at…”

另一位住客直接建议“不惜一切代价避开”，指出公寓脏、旧、有问题，管理方不帮忙，照片与实物不符。

综合来看，这套房源口碑两极分化：位置和装修对一部分人来说是加分项，但对体验敏感的人可能会遇到踩雷的风险。

价格在同城什么水位

该公寓目前未公开挂牌的月租金（min/max_price 为 null），仅显示押金为 1021 欧元。巴塞罗那学生公寓市场的月租金起步价约为 250 欧元（以运营方实时报价为准），但 Eixample 区属于热门地段，同类非套房或独立屋的月租金通常在 400–700 欧元区间浮动。注意：押金不等于月租，实际月租需要直接向运营方确认。城市内共有 189 个学生住房选项，竞争充足，不妨多比较几家。

房型怎么选

该房源标记两种类型：non-ensuite（非套房，通常需要共用卫浴或厨房）和 branded independent house（品牌独立屋，可能是一整栋公寓或品牌管理的独立单元）。如果你希望有更多私密空间，优先考虑独立屋；如果预算有限且不介意共享设施，非套房可能更合适。具体房间配置需查看运营方的房型列表，预订前务必确认是否为独立卫浴或共用。

什么时候订

目前该房源状态标记为“not_available”，意味着可能暂时没有空房。建议先通过平台联系运营方确认何时可预订。一般来说，巴塞罗那的学生公寓高峰期在每年 6–9 月（秋季入学），提前 2–3 个月预定成功率更高。如果你现在就看到合适的日期，不妨直接询问。

常见问题 FAQ

H3：这套公寓的交通方便吗？

从地址看，位于 Eixample 区，步行几分钟可到地铁站（如 L1、L3、L5 线），周边也有多条公交线路。多所大学如巴塞罗那大学主校区就在附近，通勤时间通常在 15–20 分钟以内。

H3：噪音问题真的那么严重吗？

根据差评描述，街道噪音和清洁工清晨作业是明确存在的。如果你对噪音敏感，选择高楼层或临内侧的房间可能会减轻影响，但不保证彻底解决。建议预订前询问运营方能否指定安静朝向的单元。

H3：押金 1021 欧元如何退还？

押金标准在不同运营方之间差异较大。通常退房时扣除清洁费和可能产生的破损费用后返还。但考虑到差评中提到管理方“unwilling to help”，建议入住时拍照记录房屋状况，并保留沟通记录，以便出现纠纷时提供证据。

最后

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源感兴趣，或者想看看巴塞罗那其他可选公寓，站内小助手可以帮你核实实时房态和价格。

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