C. De Villarroel 204 L'Eixample（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
C. De Villarroel 204 L’Eixample 值不值得住？
在巴塞罗那找长租房，尤其是想住 L’Eixample 扩展区的话，这套公寓可能会出现在你的备选清单里。它位于 Carrer de Villarroel 204，地址上的“L’Eixample”就是巴塞罗那非常中心、规划整齐的那个区域，离地铁站和街道上的餐厅酒吧都很近。不过从真实住客的反馈来看，它的口碑相当两极分化——硬件不错，但服务和宣传方式有不少坑。下面我把关键信息拆开，帮你判断这套房适不适合你。
适合谁，不适合谁
适合：如果你对房间内部的新旧和装修细节比较在意，并且愿意为 L’Eixample 的中心位置付费，这套房的基本配置是合格的。公寓带电梯、有阳台、通网络，楼内公共区域也不差。月租金起步 742 欧元，最高到 1100 欧元，在同区属于中偏上水平，但比同地段很多装修老旧的房源要新。另外，如果你是确定能亲自到现场办入住、不依赖远程操作的人，会减少一大部分糟心体验。
不适合：这套房不太适合以下三类人。第一，希望照片和实物完全一致的人——多位住客明确说照片比实际好很多。第二，对客服体验要求高的人，因为几乎每条差评都在骂服务态度。第三，想远程入住、或者没法在营业时间去很远的前台办理手续的人，因为这里不支持 remote check-in，而且接待处离公寓本身有一段距离。
住客真实评价
Google 上目前有 203 条评价，综合评分 4 星，但这个高分很可能被刷过——因为点开具体评论，能看到不少 1 星和 2 星的详细吐槽。这里引用三条最典型的，保持原文：
modi teto (评分 1)：“The first major issue with this place is that the photos do not reflect reality at all, whether on Google Maps or booking platforms. Another problem is that you cannot check in remotely, and the reception is far from the actual apartment location. The apartment cleanliness was far from ideal, and they had strange rules.”
Geyao Xia (评分 1)：“Honestly, this was one of the most frustrating stays I’ve ever had🙃. I booked a Deluxe apartment, but what we got was a completely different and much more basic one — nothing like the photos shown online. When we called to ask for a change, the staff was extremely rude, said all the other apartments were ‘FULL BOOKED’.”
jeffrey galea (评分 2)：“The apartment is modern, comfortable and well located. It’s close to the metro, close to bars and restaurants. The customer service is a complete disgrace. 1. We encountered a problem when paying the full sum upon check in. The deposit was paid with a virtual card and the property demanded a physical card to pay the re…”
三条评论共用同一个模式：承认房子本身现代、位置好，但对接过程体验极差。你在决定前需要权衡——你是否愿意为了地理条件和装修风格，承担入住时可能遇到的这些麻烦。
价格在同城什么水位
巴塞罗那全市的房源最低月租金约 250 欧元（通常指合租单间或远郊），而你这套房最低价 742 欧元，最高 1100 欧元。对比同城 189 套正在出租的公寓，这个价位处于 L’Eixample 核心区的中等偏上——单独租一间非套内独立卫浴的房型（non-ensuite）也要 742 欧，如果是带独立卫浴或更大面积的“branded independent house”则会到 1100 欧。需要留意的是，这个价格还不包含押金——押金 360 欧元，不算特别高，但同样需要提前准备。所有价格以运营方实时报价为准。
同区其他公寓的低价选项（250 欧起步）大多是更老的建筑或合租单间，这套房的优势是统一管理、公共区域有电梯和阳台，劣势就是服务和管理上的不稳定因素。
房型怎么选
房源列出的 unit_types 包含两种：non-ensuite（非独立卫浴） 和 branded independent house（品牌独立住宅）。non-ensuite 指的是卧室内部没有独立卫生间，需要和其他室友共用浴室，通常价格接近 742 欧元，适合预算有限且不介意共享的租客。branded independent house 应该是运营方统一装修的整套公寓单元，价格靠近 1100 欧元，独立使用卫浴和厨房。从评论来看，如果你选后者，一定要在入住前要求看房或者视频确认具体房间——因为有人订了 Deluxe 却被换成了基础房型。
什么时候订
这套房从 2026 年 7 月 9 日开始可用（available_from 09-07-2026），最低租期 4 个月。如果想锁定 7、8、9 月的旺季入住，建议提前 1-2 个月确认细节，尤其是要确认能不能提前看房或视频。巴塞罗那的大学（巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学）每年 9 月开学前都会有一波租房高峰，4-6 月是签约窗口。如果你想避开混乱的入住体验，尽量选择有人现场对接的方式，不要完全依赖线上。
FAQ
Q: 这套公寓的地址具体在哪？交通方便吗？ 地址是 204 Carrer de Villarroel, L’Eixample, 08036 Barcelona。靠近地铁站（具体站名未提供，但 L’Eixample 区地铁密布），周边有餐厅酒吧。住客评论提到“close to the metro”，出行没问题。
Q: 为什么评论里很多人说照片和实物不一样？ 这是该运营方最集中的投诉点。多住客指出，线上平台展示的照片比实际房间看起来好很多，甚至出现预订时是“Deluxe”但拿到的却是“much more basic one”的情况。建议要求运营方提供当前实地照片或视频，并且保留好预订时的截图。
Q: 不能远程办理入住，我必须亲自去吗？ 是的，该公寓不支持远程 check-in。而且“reception is far from the actual apartment location”，你需要先到接待处办手续，之后再坐地铁或打车去公寓（步行可能不近）。如果航班晚到或者非工作时间到达，要提前确认前台工作时间。
数据截至 2026 年 7 月，所有价格、可租时间和设施细节均以运营方实时报价为准。你可以使用站内小助手核实当前房态和具体房间信息，帮助判断是否适合你的行程。
看完还是拿不准？
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。