Campus Melbourne（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Campus Melbourne 这套公寓值不值得住

在墨尔本找学生公寓时，很多人会注意到 Preston 区域的 Campus Melbourne。它的周租金从 266 澳元到 623 澳元不等，房型包括 non-ensuite（非独立卫浴）和 studio，最短租期 13 周，从 2026 年 7 月 6 日起可入住。下面从几个角度帮你判断这套公寓是否适合你。

这套公寓适合谁，不适合谁

适合的人

如果你在 RMIT 上学，Campus Melbourne 的地理位置会是一个加分项。公寓靠近 Preston 区域，楼下有免费班车（free shuttle）往返校园和一些主要交通枢纽。从评分来看，位置得分 4.3（满分 5），设施评分高达 4.8，性价比评分也是 4.8——这说明住客普遍认可它的硬件和价格匹配度。公寓提供每周清洁服务（weekly cleaning service），对于不太想自己打扫公共区域的同学来说很省心。另外，支持双人入住（dual_occupancy），如果和朋友一起租房，可以分摊费用。

不适合的人

如果你很看重社交氛围，这套公寓可能不太适合。社交评分只有 2.0，是打分维度里最低的一项。住客普遍反映公共活动少、社区互动弱，想认识新同学的话可能体验一般。另外，如果你习惯住市中心或者靠近墨尔本大学（Parkville 校区），Preston 的位置可能稍偏，需要依赖班车或公共交通。工作人员评分 3.4，不算高，有人反馈响应速度一般，不过没有出现严重抱怨。

住客真实评价怎么说

目前平台上可以查到三条已验证住客的五星评价，都集中在入住流程和整体体验上。

一位住客写道：“My stay at the Campus Melbourne has been really nice. My agent from amber helped me book this property and managed to get the last slot. Their service is quick, smooth and very reliable.” 他提到整个预订过程顺畅可靠，并且拿到了最后一个名额（说明这栋楼热门时段可能很快满房）。

另一位住客评价：“overall a positive experience while studying”——直白地说整体学习期间的居住体验是积极的。

还有一位提到：“the whole move-in process was actually pretty smooth”，意思是入住流程实际上相当顺利。

这三个评价都没有提及任何负面细节，而且都是五星。不过要注意：评分维度里社交、清洁、网络、员工的分数都是 3.4 或更低（除了位置和设施），说明长期居住中可能有某些方面不够理想。比如清洁得分 3.5，网络也是 3.5，属于中等偏上但不算顶级。员工服务 3.4 说明偶尔会有沟通不顺畅的时候。

价格在同城什么水位

目前墨尔本学生公寓的最低周租金是 219 澳元，全市共有 137 个房型/公寓可参考。Campus Melbourne 的起步价 266 澳元/周（大概是 non-ensuite 或小户型），最高价 623 澳元/周（应该是大面积 studio 或者双人入住价）。这个价格区间比最低价高了 47 澳元，但考虑到它提供免费班车、每周清洁、设施评分高，对于追求省心省力的同学来说，溢价还算合理。在同价位区域（Preston 一带），266 澳元能拿到带清洁服务的公寓其实不多。如果你想省钱，可以考虑其他区域更低价的房源，不过需要自己通勤和打扫。

注意：所有价格均以运营方实时报价为准，282 澳元左右的实际费用可能会根据楼层、朝向、租期长短调整。建议看到心仪房源后尽快确认报价。

房型怎么选

目前 Campus Melbourne 提供两种主要类型：

1. non-ensuite（非独立卫浴）
   这类房型价格较低，通常在 266-350 澳元/周之间。你需要与同层室友共用卫生间和淋浴间。适合预算有限、又不需要独立卫浴的同学。公寓每周清洁公共区域，所以卫生间至少有人定期打扫，这点比自己租 House 要好。

2. studio（独立套间）
   价格较高，可能到 500-623 澳元/周。拥有独立厨卫，私密性好，适合喜欢安静、不想被打扰的人。双人入住（dual_occupancy）功能可以让你和朋友合租一个 studio 分摊房租，相当于每人 300 澳元左右，性价比拉满。

怎么选：如果你看重社交（尽管社交分低），non-ensuite 至少有机会在公共区域遇到室友；如果你更在乎隐私和空间，直接选 studio。最短租期 13 周，适合一个学期或短期过渡。

什么时候订

公寓从 2026 年 7 月 6 日开始入住，这正是 S2（第二学期）开学季。按照评价中“最后一个名额”的说法，热门户型在 5-6 月可能就会售罄。建议提前 2-3 个月关注，尤其是双人 studio 和低价 non-ensuite。如果你还没确定要不要住，可以先看看公寓的免费班车路线是否覆盖你的校区。另外，因为支持双人入住，和朋友一起申会比单人更容易抢到好户型。

常见问题（FAQ）

Q：Campus Melbourne 离 RMIT 校园有多远？
A：公寓地址在 Preston，离 RMIT 主校区（Bundoora 或 City 校区）有一定距离。但公寓提供免费班车服务，具体班次时间可以咨询运营方。如果自己坐公交或电车，大约需要 20-30 分钟。

Q：我可以在租期内提前退租吗？
A：最短租期 13 周。关于提前退租的条款，需要直接联系公寓管理方确认。一般学生公寓会要求提前 30 天通知并可能收取违约金，具体以合同为准。

Q：双人入住的额外费用怎么算？
A：如果选择双人入住 studio 房型，通常会有额外每周费用（比如加收 50-100 澳元）。目前平台上没有明确标注，建议在申请时向运营方确认最终价格。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Campus Melbourne 的实时房态、具体租金或班车时刻表感兴趣，站内小助手可以帮你核实最新信息。

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