Carrer De La Mercè 26 Pr-1 Ciutat Vella（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

Carrer De La Mercè 26 Pr-1 Ciutat Vella 是一栋带旅舍性质的独立学生公寓，位于巴塞罗那老城（Ciutat Vella）边缘，紧邻Barceloneta海滩。从Google Maps上看，它的综合评分4.0，有374条评价，算是当地比较有名的住处。基于这些数据和住客反馈，我帮你拆解一下它到底适不适合你。

适合谁：

1. 看重地理位置胜过一切的人。公寓距离海滩步行4分钟，到Barceloneta地铁站6分钟，周边遍布餐厅、Tapas店。对于想去巴塞罗那大学、庞培法布拉大学（都在老城或附近）上课的同学，通勤很方便。如果平时喜欢跑步、海边散步、周末逛沙滩，这个位置几乎是顶配。
2. 愿意接受“旅舍式管理”的短期住户。该公寓同时做酒店和长租，前台24小时有人，进出有电子钥匙，公共区域有储物柜和烘干机。对于刚到巴塞罗那、需要一个过渡住处（最短租期3个月）的同学，不用自己操心家具、水电开通，拎包入住比较省心。
3. 预算在每月800-1100欧元之间的学生。这个价格在巴塞罗那属于中等偏上（同城学生公寓起步价约250欧，但那是合租单间或偏远位置），但考虑到它是一整套独立房间（non-ensuite 和 branded independent house 户型），且包含公共区域服务，性价比要看你怎么权衡。

不适合谁：

1. 对安静和隔音有硬性要求的人。多位住客提到隔音极差，甚至能听到隔壁房间的电话内容。如果你需要安静学习、睡眠浅、容易被打扰，这套公寓会让你很难受。
2. 想要自己做饭、看重厨房设施的同学。公寓没有独立厨房（至少数据中未标注厨房），公共区域可能只有简单设施。评论里没有人提厨房，更像一个带基本家具的卧室+公共区。如果习惯每天煮意大利面或炒菜，可能不太方便。
3. 预算非常紧张的学生。800欧起步的价格在巴塞罗那可以租到不错的合租单间（包水电网），或者稍远一点的一居室。如果你追求极致省钱，这一带（老城+海滩）本身消费高，不如往郊区找。

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住客真实评价：亮点与槽点

我引用了Google评分里的三条典型评论（原文附后），帮你呈现正反两面。

正面：位置无可挑剔，房间空间够大

“Hard to beat the value for money you get here (a lot of reviews forgot to place the Residencia in the context of a two-star student residency that doubles up as a hotel). Top location at the edge of Barceloneta, 4 minutes to the beaches, 6 to the nearest subway station. Plus: good-size rooms, some rooms overlooking the” —— Ulf Strohmayer (5分)

另一位住客也给了5分：

“Being meters across from the beach is honestly my favorite part about it. 5 minutes away from Barceloneta metro station and with a unique charm. The restaurants and tapas places like bar jai-ca and brasa y tapas are also a plus if you’re trying to immerse yourself in Barcelona’s culture.” —— Jonathan Félix (5分)

两位都强调了步行到海滩2-4分钟、地铁5-6分钟的优势，以及周边餐饮文化氛围。Ulf还特别指出，这是一家“两星级学生旅舍兼酒店”，定价和体验要对标这个定位，不能跟四星级比。

反面：隔音是硬伤，管理响应一般

”!Paper walls and DIY noise control! The location is the only plus. The soundproofing is non-existent; you can hear your neighbors’ phone conversations as if they were in the same room. When I complained about being kept awake at 4 AM, the hotel’s ‘solution’ was that I should have left my warm bed and come to reception” —— Dawid Glanowski (3分)

这位住客只给了3分，直言“隔音不存在”，连邻居打电话都听得一清二楚。更糟糕的是，凌晨4点被吵醒后，前台建议他“自己下床去前台投诉”而不是主动处理。如果你对噪音敏感，这个评价很值得警惕。

总结：它用绝佳的地段换来了牺牲睡眠质量的风险。如果你能忍受偶尔的噪音（比如戴耳塞、用白噪音App），那么位置优势可以压倒一切；否则我建议你考虑其他公寓。

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价格在同城什么水位？

巴塞罗那目前学生公寓市场共有189个在租项目，起步价从每月250欧（通常是最便宜的单间或偏远位置）到上千欧不等。Carrer De La Mercè 这套公寓的月租金在804-1112欧元之间，属于中上水平。

• 同城普通学生公寓单间：约400-700欧/月（合租或小户型）。
• 类似地段（老城/海滩附近的品牌公寓）：普遍在700-1000欧/月。
• 这套公寓804欧起价，如果选较低楼层的标准间，价格接近市场平均；如果选面积较大或朝向好的房间，可能到1112欧，那就偏贵了。

我建议你对比一下房源详情页的“房型选择”：它提供non-ensuite（非独立卫浴）和branded independent house（独立公寓式）。前者价格较低（804欧档），但需共用卫浴；后者价格更高（1112欧档），有独立厨卫。如果你选non-ensuite，价格在同类中不算离谱；如果选独立公寓，那价格比合租贵不少，但你换来的是私密性。

另外注意：价格标注为每月（monthly），不含水电？数据未显示，你需要向运营方确认是否包含。建议在联系前先问清楚水电网、清洁费是否额外。

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房型怎么选？

公寓有两种单元类型：non-ensuite（非独立卫浴） 和 branded independent house（品牌独立公寓）。具体面积和设施需要看官方图片，但根据通常定义：

• non-ensuite：卧室+共用卫浴（可能每层一个公共卫浴间）。适合预算有限、不介意和人共用厕所/淋浴间的同学。价格一般在804欧上下的档位。
• branded independent house：完整的独立公寓，自带卫浴和小厨房（或简易厨台）。适合想更自由、不想排队等卫浴、偶尔想简单煮个饭的同学。价格一般在1000欧以上。

我的建议：

• 如果选择non-ensuite，务必确认公共卫浴的数量和维护频率。评论里没有人吐槽卫浴，但隔音问题已经够了，公用区域再脏乱会加倍痛苦。
• 如果你选独立公寓，注意核对房间是否有洗衣机（数据中只列了烘干机Dryer，没有洗衣机）。巴塞罗那气候干燥，手洗或者外面洗衣店也能解决，但如果你习惯每周机洗，需要确认楼内是否有公用的洗衣房。

另外，所有房型都有储物柜（Lockers）、电子钥匙（Electronic Key）、烘干机。没有提到空调或暖气，巴塞罗那夏天热，冬天室内较冷，建议向运营方询问是否有暖气和空调（一般老城老建筑可能没有）。

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什么时候订最稳妥？

这套公寓从2026年9月7日起可入住，最短租期3个月。如果你想2026年秋季入学，现在（2026年7月）正好是预订窗口期。

• 巴塞罗那大学、庞培法布拉大学等通常在9月中下旬开学，9月7日入住时间合适，可以提前一周左右到城市适应。
• 最短3个月租期意味着你可以租到12月初，适合一个学期（秋季学期）的需求。如果你想长期续租，需要联系公寓确认是否允许延长。
• 由于公寓同时做酒店，房间可能会被游客预订。建议尽早联系官方，锁定你想要的房型和楼层。尤其隔音问题明显，尽量避开靠近走廊或电梯的房间（可以询问前台是否知道哪些房间安静些）。

提醒：评论里有人提到凌晨噪音，如果你选择该公寓，带上耳塞或头戴式降噪耳机是大概率刚需。

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常见问题（FAQ）

最短租期是多久？可以续租吗？

根据数据，最短租期为3个月。续租可能性需要直接询问运营方——由于公寓也承接酒店业务，长租和短租混杂，续租取决于空房状况。建议在签约前就确认好是否可延长，避免搬家匆忙。

公寓有没有厨房和洗衣机？

该公寓提供烘干机（Dryer）、储物柜和电子钥匙，但没有标注厨房或洗衣机。基本判断是：房间内没有独立厨房（除非你选择独立公寓型房型，可能带简易厨台）。公共区域是否有厨房？建议向运营方确认。洗衣方面，有烘干机但没洗衣机，可能需要去公共洗衣房或手洗。

押金是多少？包含哪些费用？

数据中押金（deposit）显示为null，说明没有公开数据。通常西班牙学生公寓押金为1-2个月租金。费用是否包含水电网？一般品牌公寓会包水电网，但这家兼具旅舍属性，可能收费方式不同。建议预订前一定要问清：月租金是否包含水、电、暖气、网络、公共区域清洁费。如果没包，每月可能额外增加50-100欧开销。

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总结

Carrer De La Mercè 26 Pr-1 Ciutat Vella 是一个位置无敌、价格中偏上、隔音差但房间够大的学生旅舍式公寓。如果海滩是你生活的核心、不介意偶尔被吵醒、且预算在800-1100欧之间，它可以成为你的过渡选择。如果你追求安静和自炊条件，请绕过。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你核实最新房态和空房情况，直接戳右上角客服问问就好。

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