Carrer De La Riera De Sant Miquel 5 Pr-1 Gràcia (Barcelona) review 2026: prices, room types & what residents say

关于Carrer De La Riera De Sant Miquel 5 Pr-1 Gràcia的决策评论

这处位于巴塞罗那Gràcia区的住所，是一栋带有独立品牌管理的合租住宅（branded independent house），提供non-ensuite房型。Google评分4.1，共29条评价。由于目前房源标记为“not_available”，本文基于公开数据与住户反馈，帮助你在2026或2027年搜索住房时判断它是否值得询问。

这间住所适合谁？

地理位置是其突出优势。Gràcia是巴塞罗那一个相对安静、本地氛围浓厚的街区，街道紧凑，独立小店和咖啡馆密集。评论Salar Azad提到“great location for a residency, everything can be found in nearby shops”。另一位住户Paulo写道“A quiet and pleasant place. Very nice with shops at the bottom of the building.”。如果你喜欢生活便利、步行可达日常商店且不习惯闹市区噪音的人，这个地点可能很匹配。

房源配备电梯、露台和网络，这些是non-ensuite房型中较实用的附加设施。露台在巴塞罗那夏季是额外福利。房屋类型是“branded independent house”，通常由运营方统一管理，清洁服务有固定安排。Salar Azad评价“the cleaning service is very good”，表明公共区域维护可能可靠。

对于预算有一定弹性、并愿意为地理位置和清洁服务支付相应费用的学生或年轻租客，这处住所值得列入备选清单。城市内学生住房月租金从250欧元起（indicative — confirm with the operator），而此房源的定价需直接向运营商确认，押金360欧元表明初始支出不算高。

这间住所不适合谁？

评论中最强烈的负面反馈来自suu 111，她以1星评分写道：“Absolutely would not recommend this place for any students looking for housing in Barcelona. Firstly it is very overpriced for what it is, if it were actual student housing it would be fine but this place is a HOSTEL. As a girl, I would head to the kitchen and bump into fully grown men, who would make me extremely unco”。尽管评论末尾可能被截断，但核心信息清晰：她认为价格过高、实际居住环境像青旅而非学生公寓，且混合居住可能让部分女性感到不适。

这提醒了那些期待纯粹学生社区或渴望私人空间的人：这里是合租中混住不同年龄段人群（非仅学生）的可能性较高。如果你希望室友均为同龄学生，或需要安静的学习环境，这一点需要重点考量。

此外，Salar Azad指出“the rooms are small”、“only one kitchen which is annoying”。厨房只有一间，意味着高入住率时可能排长队。如果你习惯每天煮饭，这个设施瓶颈可能很烦人。同样，non-ensuite房型意味着卫生间与室友共享，虽然Salar评论“bathrooms are fine and clean always”，但缺乏独立卫浴对部分人来说是硬伤。

综合来看，这间住所不适合预算紧张者、极度注重隐私者、以及希望全学生环境的人。

住户的真实评价

以下为Google平台上三位住户的原文引用（含拼写与原格式）：

• suu 111 (评分1): “Absolutely would not recommend this place for any students looking for housing in Barcelona. Firstly it is very overpriced for what it is, if it were actual student housing it would be fine but this place is a HOSTEL. As a girl, I would head to the kitchen and bump into fully grown men, who would make me extremely unco”
• Salar Azad (评分3): “great location for a residency, everything can be found in nearby shops, the rooms are small, the cleaning service is very good, only one kitchen which is annoying, bathrooms are fine and clean always, the cost is expensive in my opinion comparing to its features.”
• Paulo “Mazinha” Mazinha (评分4): “A quiet and pleasant place. Very nice with shops at the bottom of the building.”

评价呈现出两极分化的观点：位置与清洁获认可，但性价比、房间大小和混合居住结构引发不满。作为决策参考，建议将这些评价与自己的优先级对比后，再联系运营商做最终判断。

价格定位

房源本身的月租金未在公开数据中提供，但我们可以参考城市基准：巴塞罗那学生住房月租起步价约为250欧元（indicative — confirm with the operator）。该房源押金为360欧元，相当于约1.4个月城市最低租金。从Suu和Salar的评论看，两位均认为“overpriced”或“expensive”。如果运营商标价显著高于城市中位数，你可能需要审视上述不适合之处是否值得。

建议在询问时，要求运营商提供包含所有费用（水电网气等）的最终月租，并与城市内其他189处可用房源比较。注意：此处“城市最低价250€”仅作参考，实际价格根据房型、位置和设施浮动很大。

房型选择指南

该住所只提供non-ensuite房型，属于合租住宅中的基本类型：私人卧室，但厨房、客厅和卫生间与室友共用。优点通常是租金较低、社交机会多；缺点是隐私少、需要适应公共生活。

“branded independent house”指由专门运营公司管理、但非大学自营的整栋合租房屋。此类房源的清洁、合同和维修通常有统一标准，但不保证室友背景。如果你之前只住过学生宿舍（全学生、设有管理办公室），住进这种混合环境可能需要心理准备。

房源附带露台，这在巴塞罗那的紧凑住宅中是加分项；电梯则减轻搬行李、购物的负担。网络已包含在租约中，无需自行办理。这些设施在non-ensuite中并不普遍，因此如果你的日常依赖这些，该住所可以优先考虑。

预订与可用时机

当前房源状态标记为“not_available”，意味着至少在数据采集时（预计2026年7月之前）无可租空房。尽管如此，学生住房的可用性随学期动态变化——许多人会在5-8月退租，而新租约从9月开始。如果你是计划2026年秋季或2027年春季入学，建议接近这些时间点再次查询该运营商。

预订流程通常包括：线上提交申请、支付押金、签署合同。由于评价提及“hostel”感，建议在签约前申请视频看房或实地参观（如果能旅行），重点关注厨房容量、室友年龄结构、是否有宵禁或访客限制。此外，询问最短租期——数据中未提供min_lease，但通常此类合约为至少一学期或一年。用“indicative — confirm with the operator”语气交流以避免误解。

常见问答

这个住所距离大学有多远？

该地址位于Gràcia区，靠近巴塞罗那主要大学如UB、UAB、UPF和UPC的部分校区。但具体通勤时间取决于你就读的具体学院。建议使用地图软件查看从地址到学校大楼的公共交通路线，预计多数校区需20-40分钟地铁或公交通勤。居住区本身是安静的本地街区，学习氛围尚可。

房费包括哪些账单？需要自行办理水电吗？

公开信息只提到网络包含在内。其他水电燃气费用是否由运营商承担，你需要直接核实。在巴塞罗那，很多合租房是“all inclusive”（全包），也有按使用分摊的情况。押金360欧元一般是作为损坏押金，退租时返还，但了解退款条款（如提前解约）也很关键。任何口头承诺都应写入合同。

评论中提到“男性和女性混住，感觉不安全”，实际情况如何？

suu 111的评论确实反映了她的不安全感，指出厨房中遇到“fully grown men”让她“extremely unco”（很可能为extremely uncomfortable）。但没有其他评论提及类似感受。这可能是她的个人经历，也取决于具体室友。如果你对混合性别或年龄层的合租有忧虑，请在联系运营商时询问是否提供单性别楼层、是否有管理员的公寓现场检查，或能否要求与类似背景的人同住。安全始终是首要考虑，宁可在签约前多问，也不要入住后后悔。

Sources & data date
数据来源：Amberstudent公开库存、Google评论，更新于2026-07。所有价格与可用性信息均为指示性，请务必直接与运营商确认。

如你对远期可用性或具体合同条款有疑问，网站上设有实时助手，可为你提供最新的空房状态与申请指导。

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