Carrer De Santa Madrona 27 1º Ciutat Vella（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的核心亮点

Carrer De Santa Madrona 27 1º Ciutat Vella 是一栋由品牌运营的独立住宅楼，位于巴塞罗那老城区核心位置。月租金范围在725至977欧元之间（以运营方实时报价为准），押金为937欧元。楼内配有空调、电梯和烘干机，房型分为非套间（non‑ensuite）和品牌独立屋（branded_independent_house）。根据谷歌地图评分，该公寓获得4.9分（共19条评论），住客反馈普遍集中在清洁度、位置和员工服务上。

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适合谁住

1. 预算中等的单人租客：725‑977欧元/月在巴塞罗那中心区属于中等水平。对比全市189个房源中最低250欧元/月的起步价，这里不算便宜，但考虑到全配套设施和独立房间，性价比对看重居住品质的人来说是合理的。

2. 在意地理位置的同学：地址在Ciutat Vella（老城区），步行10分钟内可到达两个地铁站（L1和L3线），前往巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学和自治大学都非常方便。评论中Annia Marí Rumi写道：“The location is ideal, very central, just 10 minutes from two metro stops, lines L1 and L3.”

3. 喜欢小规模社区氛围的人：住客Lucia Gisbert De Ves提到：“since there are only a few residents, you’ll easily make friends with everyone.” 整栋楼住户不多，适合想快速融入小圈子的留学生。

4. 对房间设施有基本要求的人：每间房配备小冰箱、书桌、衣柜。Monika Reppo评价：“Room equipped with small fridge, extra fridges in the communal kitchen. Modern and sleek.” 公共厨房还有额外冰箱，洗衣房和日光浴平台（solarium）共享。

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不适合谁

1. 预算非常有限的同学：虽然低于全市高端公寓，但比巴塞罗那最低250欧元的合租单间贵很多。如果你能接受较远区域或合租，这里可能不是最省钱的选项。

2. 需要全套独立厨房和客厅的租客：房型标注为non‑ensuite（非套间）和品牌独立屋，意味着部分房间可能没有独立厨房或客厅。评论提到共享厨房、洗衣房和日光浴平台，私人空间主要是卧室加独立卫浴（Annia Marí Rumi确认“single rooms with ensuite bathroom”）。如果你坚持一室一厅的完全独立空间，这里可能不够。

3. 对噪音敏感的住户：Ciutat Vella是巴塞罗那最热闹的街区之一，夜晚街道可能有行人或餐饮声音。虽然数据没有直接评价噪音，但中心区位往往伴随生活便利与一定嘈杂的平衡。

4. 希望立即入住的人：标签包含“not_available”，提示当前可能没有空房。建议提前规划，联系运营方确认最新可入住时间。

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住客真实评价怎么说

三条谷歌评论均为5星，原文摘录如下：

• Monika Reppo：“Very clean rooms, lovely staff and perfect location. Room equipped with small fridge, extra fridges in the communal kitchen. Modern and sleek.” ——强调干净、员工友善、位置完美，房间设施现代化。

• Annia Marí Rumi：“Highly recommended. Single rooms with ensuite bathroom, large wardrobe, small refrigerator, desk, and single bed. It has shared facilities such as a kitchen, laundry room, and solarium. The location is ideal, very central, just 10 minutes from two metro stops, lines L1 and L3. The staff is very friendly, and the cleani” ——确认单间带独立卫浴，共享设施包括厨房、洗衣房和日光浴平台。位置绝佳，距两个地铁站10分钟。

• Lucia Gisbert De Ves：“This residence is very well located. The private rooms have all the amenities. The staff are incredibly friendly and the cleaning service is excellent. Plus, since there are only a few residents, you’ll easily make friends with everyone.” ——再次强调位置、员工和清洁服务，并指出住户少、易交友。

综合来看，清洁度、员工态度和地理位置是高频好评点。没有负面评论，但样本量仅19条，建议结合实地考察或更多平台信息判断。

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价格在同城的水位

巴塞罗那全市189个房源的最低起步价为250欧元/月（通常为合租单间或远距离公寓）。而Carrer De Santa Madrona 27的起价725欧元处于中高段。对比同区域Ciutat Vella的其他公寓，一套独立单间（含独立卫浴、共享厨房）普遍在600‑900欧元区间。这里的价格并不算最高，但也不是最低。优势在于设施齐全、服务反馈好，且是品牌统一运营，省去了个人房东可能带来的沟通麻烦。

押金937欧元相当于约1‑1.3个月房租，符合西班牙租房常规。所有价格以运营方实时报价为准，尤其是欧元汇率波动和淡旺季调整时，实际数字可能变化。

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房型怎么选

两个房型选择：

1. Non‑ensuite（非套间）：通常指卧室没有独立卫浴，需使用公共卫生间。但从评论看，Annia Marí Rumi明确说“single rooms with ensuite bathroom”，所以这栋楼可能大部分房间是带独立卫浴的。Non‑ensuite标签或许指厨房或客厅为共享。建议直接咨询运营方确认具体配置。

2. Branded independent house（品牌独立屋）：表示整栋楼由一家品牌管理，类似小型学生公寓。优点是统一维护、清洁服务、有公共区域（日光浴平台、洗衣房）。对比散租私人公寓，这里更省心，但灵活性略低（例如可能要求固定租期、不可转租）。

选房建议：如果你看重私人卫浴，优先确认房间类型是否为ensuite；如果你对共享卫浴不介意，non‑ensuite可能价格更低（725欧元起步）。品牌独立屋的公共区域和清洁服务是加分项，尤其适合刚到巴塞罗那、不熟悉当地租房流程的同学。

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什么时候订

由于标签显示“not_available”，当前空房状态不确定。常规经验：巴塞罗那的租房高峰期在每年6‑9月（秋季入学前）和1‑2月（春季入学前）。如果想以相对合理价格锁定房间，建议提前2‑3个月开始咨询。注意： 这里的最低租期为1个月，比较灵活，适合短期交流或过渡期，但长期租约可能更划算。

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FAQ

H3 这套公寓是学生公寓吗？还是普通私人公寓？

它属于品牌独立屋（branded independent house），由专业运营方管理，并非严格意义上的学生公寓。优点是服务标准化、清洁定期做；缺点是对租客身份没有限定（学生或年轻职场人士均可）。评论中提到的“staff”和“communal kitchen”也类似小型学生公寓的氛围。

H3 是否有独立的厨房和洗衣机？

公共厨房配备额外冰箱，楼内有洗衣房（有烘干机）。房间内没有独立厨房，需要共用。个人房间内只有小冰箱和微波炉（评论未提及微波炉，但现代公寓常配）。如果你喜欢每天自己做饭且不想与他人共享厨具，这里可能不太方便。

H3 没有空房的时候该怎么办？

如果标签“not_available”仍在，意味着当前库存紧张。你可以通过平台（如amberstudent）的站内小助手核实最新房态，或者关注同一区域其他类似房源。巴塞罗那Ciutat Vella还有不少品牌运营的散租公寓，价格和配置相近。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准
站内小助手可以帮你核实实时房态，获取最新空房和价格信息。

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