Carrer De Santa Peronella 13 1º Sarrià-Sant Gervasi（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合哪类租客？

Carrer De Santa Peronella 13 位于巴塞罗那 Sarrià-Sant Gervasi 区，地址是 13, 08006 Barcelona。这一带属于巴塞罗那西北部的中产住宅区，安静、绿化好，离市中心有段距离。如果你更看重居住环境的安静度和安全性，不太介意每天通勤多花二三十分钟，那这里会是一个选择。

公寓类型是“non_ensuite”（非套间，即卧室需共用卫浴或厨房）和“branded_independent_house”（品牌独立房屋的一种，通常有统一管理）。它适合以下情况的人：

1、你准备在巴塞罗那长住至少 1 个月（最低租期 1 个月）。2、你能接受合租或单间——这类房型大多需要和其他室友共享客厅、厨房或卫生间。3、你喜欢有储物柜、电梯、空调这些基础设施。4、你对周边依赖不大，日常购物靠巴士或 YeGo（当地共享电动滑板车或类似短途工具）解决。5、你愿意为住得宽敞付出通勤时间——相比市中心同价位可能只有小单间，这里户外区域和视野评价不错。

这套公寓不适合哪类租客？

1、你需要步行到大学。距离 UB、UAB、UPF、UPC 的主校区都不算近，尤其 UAB 在郊区，通勤单程通常要 40 分钟以上。2、你希望一人住独立卫浴的套房（studio），这里提供的是非套间或品牌合住屋，不是独卫。3、你讨厌太多管理规则。有住客反映“too many rules to follow and they are stupid rules also”（需遵守很多规则，而且是很蠢的规则），比如晚上 11 点后不能访客。4、你的预算很紧。同城最便宜的公寓月租金约为 250 欧元（以运营方实时报价为准），但这套的押金就要 968 欧元，月租金大概率远高于 250 欧元，至少是中档偏上水平。如果你只想花三四百欧合租，这里可能超预算。

住客真实评价怎么说（附原文）

Google 评分 4.0（共 510 条评论），口碑两极分化明显。我们在数据中看到三条具体评论，直接引述供你参考：

好评（4 分）：
Tomass Ansons 写道：“Everything was at its best, except the distance (bus and YeGo covered us), the staff and the service, the outdoor territory and the views were amazing! Thank you!”
翻译：除了距离（巴士和 YeGo 解决了我们），其他方面都很好，工作人员和服务、户外区域和视野都很棒。
这位住客整体满意，但明确提到了距离问题，他靠巴士和共享滑板车弥补。

差评（1 分）：
Bartu Kucukkinaci 写道：“I stayed at this residence for a year and it was really bad in every aspect. The rooms are extremely small for 2 people and you do not have an option to stay alone. Too many rules to follow and they are stupid rules also. You can not visit your friends in the residence after 11 pm they will come to the room and kick ev”
翻译：我在这住了一年，每个方面都很差。双人间极小，而且不能选单住。规则太多还愚蠢，晚上 11 点后不能访客，会有人来房间赶人。
这条反映的问题非常具体：房间小（双人标准下）、规则限制，是长期租客的真实痛点。

游客短住评价（5 分）：
Teoman Orcun T. 写道：“Just stayed a night as a tourist. Buffet is incredible, fabulous! Rooms are clean and decent nothing to exaggerate. I would say rooms 4 star (due to shower was not going well), cleanliness 5 star and buffet is 5 star. Thus i gave 5 star.”
翻译：只住了一晚游客。自助餐很棒！房间干净体面但不夸张，房间 4 星（因为淋浴不太好），清洁 5 星，自助餐 5 星，所以打了 5 星。
这位其实不是长期留学生，而是游客，他只评价了短期体验，参考价值有限。

小结：长期住客对房间大小、规则严格度意见较大；短住游客或不介意通勤的则认为户外和环境不错。你需要根据自己的接受度来判断。

同城价格水位

巴塞罗那全市在平台上约有 189 个公寓房源，起步价月租金 250 欧元（以运营方实时报价为准）。Carrer De Santa Peronella 13 未公开具体月租金，但押金高达 968 欧元。按照西班牙常见押金为 1～2 个月租金，反推月租金可能在 480 ～ 970 欧元之间。对比全市起价 250 欧元，这套公寓定位中高端——尤其是如果你选择单住一个房间，价格会比合租贵。如果需要准确租金，建议直接问运营方。

另外，该公寓当前标签包含“not_available”，可能意味着暂时无空房。订房前务必核实实时房态。

房型怎么选

根据数据，该公寓提供两种类型：

1、non_ensuite（非套间）——通常是单人间或双人间，需要和 2～4 位室友共用卫浴和厨房。如果你能接受合租生活，这是省钱选项；但注意评论提到“双人间极小”，如果选双人间要有心理准备。

2、branded_independent_house（品牌独立房屋）——可能是整栋管理的小楼，有独立床位或单间，但同样不是独立卫浴套房。通常品牌公寓会配备公共区域、洗衣房、学习室等。

建议：先确定自己是否能接受合租。如果一定要私人卫浴，这套不适合。如果能接受，优先选单人间（如果可选），双人间则要确认房间实际面积。另外留意规则：是否有宵禁、访客限制、清洁轮值等——Bartu 的差评里着重提到了规则问题。

什么时候订

因为目前显示“not_available”，最可能是暂时售罄或该期房源已被清空。如果你感兴趣，通常巴塞罗那租房高峰在每年 6～9 月（新生入学季），房源紧张。建议：

• 提前 2～3 个月关注平台上的空房动态。
• 如果夏季（7～8 月）仍未放出，可以查看同区域的替代房源。
• Sarrià-Sant Gervasi 区还有其他公寓，价格范围类似的也可比较。
• 订房前务必看清合同条款，尤其关于退押金、提前解约、访客规定。

常见问题（FAQ）

Q：这附近到 Pompeu Fabra 大学方便吗？
A：Pompeu Fabra 主校区在 Ciutadella，从公寓出发需要先乘巴士或 YeGo 到地铁站，再换乘地铁 L4 线，全程约 35～45 分钟。如果你有电动滑板车或自行车，可以缩短到 25 分钟左右。

Q：押金 968 欧元什么水平？退租时能全退吗？
A：968 欧元押金在巴塞罗那算正常偏上。西班牙法律规定押金通常为 1 个月租金，如果月租金不到 1000 欧，那押金就是典型金额。退租时能否全退取决于你是否有损坏/清洁问题，以及是否遵守了合同规定的退房流程。建议入住时拍照留存证据。

Q：能不能找两个朋友一起住双人间？
A：引用评论原文“you do not have an option to stay alone”，即单人入住时可能不允许独自住双人间，必须找室友。如果你和一位朋友同时申请双人间，理论上可以，但需要提前确认公寓是否允许两人入住同一房。另外双人间空间小，建议先看房再决定。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想知道该公寓当前是否可预订、具体租金及空房情况，可以找站内小助手核实实时房态。

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