Carrer De Santa Peronella 13 3º Sarrià-Sant Gervasi（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与周边

Carrer De Santa Peronella 13 3º 坐落在巴塞罗那的 Sarrià-Sant Gervasi 区，地址是 13, 3o, 08006 Barcelona。这个区域属于城市西北部的高端住宅区，相比游客扎堆的兰布拉大道或哥特区，这里更安静、绿化更好，街道两旁常见独立住宅和带花园的公寓楼。从地图上看，公寓离对角线大道（Avinguda Diagonal）不远，步行范围内有超市、咖啡馆和几个小型公园。距离巴塞罗那大学的主校区大约 3-4 公里，庞培法布拉大学和加泰罗尼亚理工大学也在市区，公交和地铁线路覆盖到位。住客 Tomass Ansons 在评价中提到“距离问题靠公交和 YeGo 解决了”（原文：except the distance (bus and YeGo covered us)），说明位置不算核心闹市，但通勤工具能补上。如果你更看重校园步行可达，可能需要优先考虑靠近大学区的房源；如果接受每天 20-30 分钟公共交通通勤，这里的环境舒适度可能加分。

房型与设施

这处公寓提供的是非套间（non-ensuite）和品牌独立屋（branded_independent_house）两种类型。非套间意味着卧室带基础家具，但卫浴和厨房需要与室友共享；品牌独立屋通常指整栋或整层由专业运营方统一管理，配有公共活动区、洗衣房等。从标签看，公寓配有电梯和电子钥匙出入，不允许养宠物。注意评分中有一条提到“房间对于两个人来说极小，且没有选择独住”（原文：The rooms are extremely small for 2 people and you do not have an option to stay alone），所以如果你习惯单人私人空间，最好确认房型是否允许单人入住 —— 部分非套间可能默认双人合住。电子钥匙和电梯属于常见便利，但不像学生公寓那样有健身房或学习室。押金 968 欧元，金额处于中等水平，巴塞罗那大多数公寓押金在 1-2 个月租金之间。

价格与性价比

该公寓的月租金没有公开标注，不过同城目前的房源起步价是 250 欧元/月（city_from_price）。巴塞罗那市内共有 189 处房源，价格从 250 欧到上千欧不等，主要取决于地段、房型和装修。Sarrià-Sant Gervasi 属于房价较高的区域，同类非套间月租金通常在 400-700 欧元之间。参考押金 968 欧元，如果押金等于一个月租金，那月租金接近 968 欧，这比该区域普通非套间贵不少，可能因为品牌独立屋包含管理服务费和水电网？但也可能押金是两个月租金（比如 484 欧/月）。请务必直接联系运营方核实月租和包含的费用，因为平台显示的价格字段为空，具体以运营方实时报价为准。

真实住客评价怎么说

公寓在 Google 上有 510 条评价，总分 4 分（满分 5），属于中等偏上。引用三条原文：

1. Tomass Ansons（4 分）：“Everything was at its best, except the distance (bus and YeGo covered us), the staff and the service, the outdoor territory and the views were amazing! Thank you!” —— 他认可服务、户外区域和视野，只是位置需要公交代步。

2. Bartu Kucukkinaci（1 分）：“I stayed at this residence for a year and it was really bad in every aspect. The rooms are extremely small for 2 people and you do not have an option to stay alone. Too many rules to follow and they are stupid rules also. You can not visit your friends in the residence after 11 pm they will come to the room and kick ev” —— 负面意见集中在房间拥挤、强制合住、规则严格（晚 11 点后禁止访客，管理人员会上门驱赶）。这条评论提醒你：如果你介意强制双人合住，或者需要自由接待朋友，这里可能不合适。

3. Teoman Orcun T.（5 分）：“Just stayed a night as a tourist. Buffet is incredible, fabulous! Rooms are clean and decent nothing to exaggerate. I would say rooms 4 star (due to shower was not going well), cleanliness 5 star and buffet is 5 star. Thus i gave 5 star.” —— 这位住客是游客，夸了自助早餐和清洁度，但淋浴体验一般。注意这里提到的“buffet”可能是公寓提供的付费餐饮，并非所有住宿都包含。

综合来看，评分两极分化：常住一年的学生体验很差，而短期居住或游客则评价不错。你需要判断自己属于哪类 —— 长期留学需要稳定、舒适、少约束的环境，还是短租过渡。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• 看重安静社区和户外景观的租客（Tomass 提到 views were amazing）
• 不介意每天乘坐公交或 YeGo 通勤 20-30 分钟
• 能够接受合住（无单人选项）和严格规则（禁止晚 11 点后访客）
• 预算较高，愿意为品牌管理和配套设施付费

不适合：

• 喜欢步行上学、离市中心近的同学
• 需要私人空间、反对强制两人一室的人
• 晚上经常有朋友来访或喜欢社交活动的学生
• 对房间面积要求较高（评论明确说房间极小）
• 预算敏感，希望控制在 400-600 欧/月的租客

什么时候订

目前该公寓标签含有“not_available”，显示暂无空房。巴塞罗那的租房旺季通常是 7-10 月（开学前）和 1-2 月（春季入学）。如果你计划 2027 年入学，建议提前 2-3 个月开始关注房源更新。由于这是一处品牌独立屋，运营方可能会分批次释放空房，你可以通过站内小助手设置提醒，一旦有释放能第一时间收到通知。另外，如果押金 968 欧元对应月租金偏高，不妨对比同区域的其他 189 个选项，很多非套间价格在 300-500 欧之间，入住门槛更低。

FAQ

H3：公寓是否允许单人入住非套间？

根据住客 Bartu 的评价，他提到“you do not have an option to stay alone”，说明部分非套间房型默认双人合住，无法申请单住。但不同户型可能有不同政策，建议在预订前直接向运营方确认是否有单人房间选项，以及单人入住是否需要额外付费。

H3：公寓距离巴塞罗那大学多远？通勤方便吗？

从地址看，该公寓位于 Sarrià-Sant Gervasi，距离巴塞罗那大学主校区（大学广场附近）大约 3.5 公里，乘坐地铁 L3 线（从 Lesseps 或 Vallcarca 站）约 15-20 分钟可到大学站。此外公交线路如 V13、H4 也可到达。住客 Tomass 提到“bus and YeGo covered us”，YeGo 可能是当地共享电动滑板车服务。如果你主要在 Pompeu Fabra 或 UPC 上课，通勤时间类似，需换乘。

H3：月租金没写，怎么知道确切价格？

该公寓在平台上未公开月租，只显示了押金 968 欧元。你可以通过站内小助手直接向运营商发送询价，通常会在 1-2 个工作日内回复。注意询问是否包含水电网、清洁费或管理费。由于城市房源最低 250 欧/月，这里押金较高，猜测月租可能在 600-900 欧元之间，务必以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实实时房态和价格，避免因信息滞后错过合适房源。

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