Carrer Nou De Sant Francesc 7 Pr-3 Ciutat Vella（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与周边

Carrer Nou De Sant Francesc 7 Pr-3 Ciutat Vella 位于巴塞罗那老城区（Ciutat Vella）的核心地带，紧邻兰布拉大道和哥特区。地址是 7, Ciutat Vella, 08002 Barcelona。步行到加泰罗尼亚广场约5分钟，附近地铁站（Liceu、Jaume I）和公交线路密集。对于在巴塞罗那大学、庞培法布拉大学或加泰罗尼亚理工大学上课的学生，通勤时间通常在20分钟以内（地铁或步行+公交）。老城区生活便利：超市、便利店、餐厅、药妆店都在步行范围内，适合喜欢城市中心热闹氛围的同学。但要注意，老城区夜间人流较多，部分街道较窄，晚归时需留意安全。

价格与同城水位

这套公寓的月租金在830至924欧元之间（以运营方实时报价为准）。根据平台数据，巴塞罗那学生公寓的起步价约为250欧元/月（多为多人间或较偏位置），全市共有189套学生住宿选项。830欧元以上的价格在巴塞罗那属于中等偏上——同城多数单人间在400-700欧元区间，带独立厨房或更大面积的物业才会达到800+。该公寓提供的是non_ensuite（非套房，即共用卫生间/厨房）和branded_independent_house（品牌独立住宅）两种房型。价格差异可能对应不同面积或楼层。如果你愿意接受合租或更小空间，巴塞罗那能找到更便宜的选项；但如果看重独立居住体验和公寓管理服务，这个价位在老城区算正常范围。注意该房源的押金（deposit）信息未标注，订房前务必向运营方确认押金金额及退还条件。

房型与设施

根据标签，公寓包含以下设施： 1、每周清洁（Weekly Cleaning）——公共区域定期打扫，减少自己收拾的麻烦。 2、储物柜（Lockers）——可存放个人物品。 3、网络（Internet）——通常包含在租金内。 4、房型为non_ensuite和branded_independent_house。前者一般指卧室自带独立卫浴但厨房共用，或卧室带小厨房但卫浴共用——具体需看户型图。后者可能是品牌运营的独立住宅（类似小型studio或一居室），空间相对完整。

一条5分评价中提到：“the room had an extra kitchenette (called Studio in UK)”——说明部分房间配有小厨房（kitchenette），适合喜欢自己做饭的同学。另外“My phone is my key to the door”说明采用手机蓝牙或APP开锁，无实体钥匙，入住便利。无押金（no deposit）是这条评价中的亮点，但注意该评价仅代表个人经历，运营方可能对不同租期有不同政策，仍需确认。

住客真实评价怎么说

该公寓在Google上有284条评价，综合评分3.3分（满分5分）。我们摘录三条代表性评价：

Zhaofeng X. (Zhöffen) —— 5分
“Brilliant! The staff here were very welcoming and friendly; the room was very clean and the room had an extra kitchenette (called Studio in UK) I would choose this place again next time I come to Barcelona. I stayed here for 2 days during summer vacation. My phone is my key to the door, which is very cool; no deposit.”
（中文大意：员工热情友善，房间干净，带小厨房，手机开门很酷，无押金。度假住过2天，下次还会选这里。）

Jarne Jost —— 5分
“I was very satisfied with my stay during last semester. Although it’s a student residence, it provides service almost on the level of an expensive hotel. Everything is modern and there is staff for cleaning, maintenance and security - they were very friendly, especially in the cafeteria. The residence offers a lot of b…”
（中文大意：上学期住得很满意，虽然是学生公寓但服务接近高档酒店，一切都很现代，有清洁、维修、安保人员，餐厅员工特别友好。）

imharken fouad —— 1分
“Terrible experience. They kept my deposit past the promised deadline and still haven’t returned it. Even after confirming the refund was approved, they continue to delay payment with no clear explanation. This is extremely unprofessional and feels like they are deliberately holding onto tenants’ money. I would strongly…”
（中文大意：极其糟糕，运营方超期不退押金，确认退款后仍拖延，感觉故意扣留租户资金。）

可见正面评价集中在服务、清洁、设施现代化；负面评价主要围绕押金退还问题。3.3的均分不算高，押金纠纷可能是主要扣分项。建议入住前仔细阅读合同中的押金条款，保留所有收据和沟通记录。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• 在老城区上课，喜欢步行上下学的学生（尤其庞培法布拉、巴塞罗那大学主校区）。
• 希望享受类似酒店式服务（定期清洁、安保、餐厅）的人。
• 倾向于短租（评价中提到住2天或一学期，该房源最短租期2个月，灵活度较高）。
• 偏好小厨房、手机智能开锁等现代设施的同学。

不适合：

• 预算紧张、希望月租在500欧元以下的人。老城区更便宜的合租或公寓有更多选择。
• 对押金安全高度敏感的同学——从负面评价看存在退款延迟风险，建议选择其他押金政策更透明的房源。
• 需要绝对安静环境的人，老城区夜间可能有酒吧噪音，且non_ensuite房型可能需与室友共用空间。
• 长租（超过一年）——目前无明确长期合同信息，最短2个月起租，长租需提前和运营方确认。

什么时候订

巴塞罗那学生租房旺季在每年6月至9月（秋季入学），热门地段房源紧张。该公寓目前在标签中被标注“not_available”，可能处于暂不可预订状态，或是已满房。建议在旺季前至少3-4个月开始关注价格和空房。如果计划2026年秋季入住，2026年3-4月就可以开始查询；春季学期（1月入学）则在前一年10月左右预订。注意价格会随市场浮动，每次查询以运营方实时报价为准。

常见问题

H3 押金大概是多少？能退还吗？
该房源在平台未显示押金金额。有用户评价称入住时“no deposit”，但也有用户投诉押金被扣留。为避免纠纷，建议预订时直接向运营方索要书面押金条款，明确退还条件和时间线（例如退房后多少天内退还）。保留押金支付凭证。

H3 最短租期是多少？可以住一个月吗？
数据显示最短租期为2个月（monthly计价，min_lease=2）。如果你只需要短期停留（例如暑期交换1个月），这个公寓可能不适合。但评价中提到有人只住2天（可能是短租旅游而非学生合同），具体租期灵活性请直接咨询运营方。

H3 房间里有洗衣机吗？
标签未提及洗衣机，评价中也未提到。公寓提供每周清洁服务，但个人衣物可能需要使用公共洗衣房或自理。建议预订前确认是否配备洗衣机，或附近是否有自助洗衣店。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。

如果你对该房源的实时空房和价格感兴趣，站内小助手可协助核实最新房源状态。

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