Caulfield Place（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与环境

Caulfield Place 位于墨尔本东南的 Caulfield North，邮编 3161。这一带属于成熟住宅区，街道安静，绿树成荫，步行范围内有超市、咖啡馆和餐厅。距离莫纳什大学 Caulfield 校区大约 1 公里，步行 12–15 分钟；乘电车 10 分钟可到 RMIT 主校区所在的市中心。如果主校区在 RMIT，日常通勤需要 30–40 分钟（电车 + 步行）。公寓自带洗衣设施和健身房，而且允许养宠物——这在学生公寓里比较少见，需要留意的是宠物押金和管理规定，具体得跟运营方确认。

价格与性价比

Caulfield Place 的租金在每周 730 – 1280 澳元之间，按周计价，最短租期 26 周。以 2026 年 7 月的数据来看，墨尔本同城学生公寓的最低起价是每周 219 澳元（多为合租房或极简单间），而 Caulfield Place 的起步价是 730 澳元，明显偏高。不过 730 澳元对应的是 studio 或 1b 户型，单价包含独立卫浴和厨房，适合不喜欢合租的人。1200 多澳元则是两卧户型，如果两个人分担，每人每周 600 多澳元，在 Caulfield 区域也算合理。总体来看，这套公寓更偏向中高端市场，用设施和独立空间换预算。

需要注意：以上租金为 2026 年 7 月的挂牌价，实际价格可能会有调整。预订前请以运营方实时报价为准（indicative — confirm with the operator）。

房型选择

公寓提供三种房型：

1. Studio（开间）——起居、睡眠、厨房一体，适合一个人住，私密性高，面积通常在 20–30 平方米。预算 730–900 澳元/周。
2. 1b（一卧一卫）——独立的卧室和客厅，空间比 studio 大，适合情侣或想要明确分区的人。价格大概 800–1000 澳元/周。
3. 2b（两卧一卫或两卫）——适合两个朋友合租。如果每人分摊，单人最低费用在 600–700 澳元左右，低于单独租 studio 的价格。

选房型之前，建议先算一下实际居住成本：两卧两人合租，单人支出未必比 studio 便宜多少，但能拥有更多公共空间。另外，带宠物的同学要注意 studio 和 1b 面积有限，小型猫狗更合适。

适合谁 & 不适合谁

适合：

• 在莫纳什 Caulfield 校区上课的同学，步行可达。
• 需要独立空间、不想合租的人——studio 和 1b 都能提供独卫独厨。
• 养宠物的人——整个物业允许宠物（需要遵守公寓的宠物政策）。
• 重视健身设施的人——楼内自带健身房，省去额外办卡费用。

不适合：

• 预算敏感、追求最低价的学生——同城有大量每周 300–500 澳元的合租房或位置偏远一点的学生公寓。
• 主校区在 RMIT 市区或墨尔本大学的学生——Caulfield 到市区通勤要 30 多分钟，不如住在 City 方便。
• 只需要短租（少于 26 周）的人——最短租期半年，假期回国可能空置浪费。

住客反馈

截至 2026 年 7 月，Caulfield Place 在常用评分平台上暂未收录公开住客评论与评分。因此目前无法提供真实住客的体验引述。建议你在看到这篇内容后，去公寓的预订页面或 Google Maps 上关注最新评价，尤其是关于隔音、物业管理响应速度、网络稳定性的反馈——这些是学生公寓常见的短板。

什么时候订合适

公寓可入住时间为 2026 年 7 月 6 日，适合申请 2026 年第二学期（7 月入学）的留学生。如果你的入学时间是 2026 年 2 月或更早，这套房的时间就不匹配。按往年经验，Caulfield 区域学生公寓大约在 4–6 月开始进入预订高峰，如果确定要住，建议提前 2–3 个月预订，以锁定喜欢的房型和楼层。另外，注意 26 周租期可能覆盖整个学期（澳洲学制通常 13 周一学期），暑假不回国的话直接续约也方便。

FAQ

价格包含水电网吗？

不同合同可能不一样。Caulfield Place 大多数房型的租金包含水费，但电费和网费通常另计。预订时一定要确认清楚账单包含项（一般会写 in bills included 或 not included）。部分公寓会提供包网方案，但速度可能有上限。

允许养猫还是狗？

官方标签“Pet Friendly”代表允许宠物，但没有注明种类限制。建议你在预订时直接问物业：是否允许猫、狗、仓鼠等，以及是否需要额外押金或清洁费。有些公寓只允许小型室内宠物。

没有评论参考，怎么判断公寓好坏？

你可以通过预约现场看房（或线上视频看房）来观察：走廊是否整洁、电梯是否老旧、前台态度如何。另外在 Google Maps 上搜索 Caulfield Place 周边，看街区治安和噪音情况。还可以加入同校华人留学生群，问问住在附近或住过同一栋楼的人。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对房态或价格有疑问，站内小助手可以帮助核实当前可用房源和最新收费。

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