New Classical House（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房子适合谁？

New Classical House 位于墨尔本 Burwood 区，地址是 Burwood VIC 3125。从点评来看，它最明显的优势是离迪肯大学（Deakin University）非常近——步行就能到。如果你是在迪肯读书的新生，或者想找一个安静、社区氛围好的住处，这套房子值得优先考虑。

适合的人群

1. 迪肯大学学生——标签写着“Easy walking to Deakin”，评论里也提到“close to the University”。
2. 第一次来墨尔本的学生——有住客专门说“this house to students moving to Melbourne, Australia for the first time”。
3. 重视社交和社区感的人——social 和 community 评分都是 5.0，说明住户之间关系融洽，房东也用心经营。
4. 需要中长租期的人——最低租期 26 周（约半年），适合一个学期或一学年。

不太适合谁

• 如果你在 RMIT 大学上学，虽然同城有 RMIT，但 Burwood 离 RMIT 市区校区有 20 多公里通勤，每天跑不太现实。
• 预算很紧、需要 200 澳元/周以下房子的人——同城最低价是 219 澳元/周，而这里起步 340 澳元/周。
• 希望独立卫浴（ensuite）的人——房型只有 non-ensuite 和独立房屋（independent house），意味着大部分房间需要共用卫浴。

住客真实评价怎么说？

目前 Google 上共有 22 条评价，综合评分 3.7。我挑了三则典型的英文原文（已保留原貌），你可以直观感受一下：

Adarsh Lad（评分 5/5）

“I stayed in Room 4 at New Classical House (Unit 1) for one year, and I genuinely had a fantastic experience. I would especially recommend this house to students moving to Melbourne, Australia for the first time, as it offers a very comfortable and supportive living environment. Gracia is an incredibly responsible, dili”

这位住客住了整整一年，特别提到房东 Gracia 非常负责、支持性强。注意原评后半部分被截断，但整体语气非常正面。

Invinci 80（评分 5/5）

“Hi all, I stayed with Gracia for around 5 years. She is really understanding, kind and generous, and I cannot ask for a better host. The location is great as well - close to the University, public transport and groceries. The condition of the house is A+. My experience was amazing for the past 5 years and I cannot reco”

这个住客住了 5 年！在留学生公寓里算是很少见的长期居住。他夸房东通情达理，房子条件 A+，位置靠近大学、公交和超市。注意原评结尾也有截断，但核心信息完整。

olajide bolanle（评分 5/5）

“I highly recommend Burwood Student Living to anyone in need of a home away from home. During my nearly year-long stay in one of their apartments, I found it to be a comfortable and welcoming environment, reminiscent of home. The proximity to Deakin University is a major plus. The facilities are well-maintained and incl”

这位住客用了“home away from home”来形容，感觉像在自己家一样舒适。再次强调离迪肯近，设施维护好。

三个评价都提到了同一个房东 Gracia，所以这个房子的运营方是个人房东而非大型公寓集团。优点很统一：房东好、位置好、社区好；缺点在评论区没有明显负面反馈（评分 3.7 对应 22 条评价，平均分不算特别高，但现有样本全是五星）。可能有些低分评价没有被我们收录，但总体口碑正面。

价格在同城什么水位？

墨尔本整座城市的学生公寓/民宿起价是 219 澳元/周（以运营方实时报价为准），全市共有 137 个在运营的房源。New Classical House 的价格范围是 340 - 584 澳元/周。

• 340 澳元/周属于 Burwood 区域偏中上水平，但考虑到独立房屋 + 步行到迪肯 + 高社区评分，这个价格不虚高。
• 584 澳元/周应该是面积较大或者带独立设施的房间（比如独立 house 整租），适合想住得宽敞的同学。
• 对比纯价格的读者：如果你能找到 Burwood 其他位置、200 多澳元/周的非独立学生公寓，那 New Classical House 会贵一些；但如果你看重步行距离和房东口碑，多出的几十澳元很多人觉得值得。

重要提醒：以上价格均为 2026 年 7 月数据，实际费用请以运营方实时报价为准。租期最低 26 周，部分房型可能还需缴纳押金（当前数据未显示押金金额，建议预订前确认）。

房型怎么选？

房源类型有两种：

1. Non-ensuite（非独立卫浴） —— 房间内没有独立卫浴，需要与同屋其他住客共用。适合不介意共享卫浴、更看重租金性价比的人。
2. Independent house（独立房屋） —— 整栋房屋单独出租，适合小团体（比如几个朋友一起合租），或者喜欢整租、不想和陌生人共用的同学。注意“independent house”可能也包含厨房、客厅等独立空间。

选房建议：

• 如果你是单人留学、想快速融入社交圈，选 non-ensuite 共用卫浴反而容易认识人（social 评分 5.0 证明了这点）。
• 如果你对隐私要求高，或者已经有固定的舍友，可以考虑 independent house，但价格会接近 580 澳元/周的上限。

另外标签里提到有“Storage room”（储物间）和“In house facilities”（室内设施），具体包含哪些（比如是否带家具、洗衣机、空调）需要和运营方核实。标签还有“not_available”，可能标注当前不可预订，但平台显示该房源仍在列表中，建议先确认最新空房情况。

什么时候订？

因为 New Classical House 是个人房东运营，房态变化较快。最低租期 26 周，一般学期开始前 2-3 个月（比如 2026 年 2 月入学季，最好在 2025 年底或 2026 年 1 月询问）是热门预订期。

• 如果能在开学前 3 个月确定下来，选择余地最大，可以挑到几间 non-ensuite 里朝向好、楼层合适的房间。
• 如果临近开学才找，可能只剩 high price 段的房间（比如 584 澳元/周的独立 house）。
• 注意：数据中“available_from”字段为空，意味着当前可能无固定入住日期，需要主动联系运营方。

经常被问到的 3 个问题

H3：这套房子有家具吗？水电费怎么算？

从标签“In house facilities”推测，基本家具应该包含（床、书桌、衣柜等），但具体细节建议直接问房东 Gracia。水电煤气网费是否包含在租金里——评论里没有明确说，标准操作是多数学生公寓全包（except maybe electricity），但独立 house 可能需要分摊。预订前一定要问清楚“bills included”的覆盖范围。

H3：离公共交通远不远？

评论提到“close to public transport”。Burwood 有 tram 和 bus 线路，去迪肯大学步行可达，去 CBD 需要电车大约 20-30 分钟。如果你没有车，日常出行以公交为主的话，位置没问题。但如果你经常去 RMIT 市区校区，需要换乘，单程约 50 分钟。

H3：评分 3.7 算高吗？22 条评价够参考吗？

3.7 分在 Google 评价体系里算中等偏上。22 条评价样本不算大，但已经能反映主流体验——而且现有三条五星评价都是长篇好评，可信度较高。建议你结合自己的诉求重点看“location”5.0 和“social”5.0 这两个维度。如果你特别看重安静学习，注意“study_environment”是 3.8，不算满分，可能周末会有社交活动，可以提前跟房东沟通。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实 New Classical House 的最新空房和价格信息。

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