Commons At Knoxville（Knoxville）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Commons At Knoxville 概览

Commons At Knoxville 位于田纳西州诺克斯维尔市中心，地址 Knoxville, TN 37916, USA，紧邻田纳西大学（University of Tennessee）。该公寓提供 1b（一室）、3b（三室）和 4b（四室）三种户型，月租金范围从 825 美元到 1379 美元（以运营方实时报价为准）。公寓配备健身房和咖啡吧，目前 Google 评分为 3.8（共 554 条评价），可入住时间为 2026 年 8 月 14 日。在诺克斯维尔学生公寓市场中，该楼盘起价略高于城市平均租金（754 美元/月），属于中等偏上价位。

住客真实评价怎么说

从 Google 评论来看，住客对 Commons At Knoxville 的体验分歧较大。以下是三条有代表性的原文评价：

负面评价（1 分）
Farimah Mohammadi 写道：“NOT WORTH IT!!!!! Living at the Commons was overall not worth the cost. Rent is already high, and on top of that, utilities for a four-bedroom apartment came out to around $150–170 per person each month, which is excessive compared to what’s provided. Maintenance was extremely slow and frustrating to deal with! We went”
这位租客的核心不满在于：房租本身不低，每月还要额外分摊 150–170 美元的水电费（四人合租），且维修响应极慢。

负面评价（1 分）
Parker Stephens 评价：“The commons might have some of the worst property management i’ve ever seen. They will put paint over mold, send new subleases into the completely wrong apartment, and take more than a month to get to apartment melds. Can’t be said enough how bad they manage their tenants and shouldn’t be trusted worth a penny. Rent at”
这里直接指出了物业管理的严重问题：用油漆掩盖霉菌、让新租客走错公寓、维修拖延超过一个月。整体评价非常负面。

正面评价（5 分）
Linda Frye 写道：“I’m a grandmother, and when your grandbaby moves away for school, you worry about everything. I can say Rhyan has been wonderful. She’s been so kind, helpful, and patient, and it makes me feel so much better knowing my granddaughter is in good hands. Rhyan really goes above and beyond, and you can tell she truly cares”
这位祖母特别表扬了公寓工作人员 Rhyan，认为她对租客关怀备至、服务耐心。这条评价说明管理团队中仍有负责任的人员，但整体管理质量可能因人而异。

综合来看，Commons At Knoxville 的评分虽为 3.8，但负面评价集中在管理费用、水电附加费和维护效率上，正面评价多指向个别员工的服务态度。如果你对物业响应速度和隐性成本比较在意，需要认真权衡。

价格在同城什么水位

诺克斯维尔学生公寓的城市平均租金约为 754 美元/月（含该城市 5 个可查楼盘）。Commons At Knoxville 的起价 825 美元/月比城市均价高出约 9%，最高价 1379 美元/月则接近城市上限。具体价格取决于房型：

• 1b（一室）：通常价格较高，靠近 1379 美元/月区间。
• 3b 和 4b（合租）：按卧室出租，价格更接近 825 美元/月起（每人）。

注意，上述价格仅为租金，不包含水电网等杂费。根据 Farimah 的评论，四人间每人每月额外水电费在 150–170 美元，是一笔不小的开支，建议签约前向运营方确认完整费用清单。该楼盘在诺克斯维尔属于中等偏上的价位，如果你预算有限，可能会找到更便宜的选择（城市最低价 754 美元/月起）。

房型怎么选

该公寓提供三种基本户型，具体数量未公开，但你可以根据自身需求筛选：

1. 1b（一室公寓）：独立空间，适合偏好安静、不习惯合租的学生。租金最高，但无需分摊水电。注意，如果没有室友分担，总开支可能接近甚至超过合租的总和。
2. 3b 和 4b（三室/四室合租）：按卧室签约，你会与 2 到 3 位室友共享客厅、厨房和卫生间。这类房型租金较低，但水电费按人头分摊，且需要考虑室友生活习惯和公寓管理协调性。评论中提到的维修缓慢和管理混乱问题可能对合租影响更大（例如公共区域维修拖延）。

如果你选合租，建议提前了解室友分配规则（有些公寓会随机匹配），并确认公寓是否有专门的维修响应时限承诺。标签中显示公寓有健身中心和咖啡吧，这些公共设施对合租学生来说也是加分项。

什么时候订最合适

该房源从 2026 年 8 月 14 日起可入住，恰好赶在秋季学期开学前。诺克斯维尔学生住房通常在每年 4–7 月进入预订高峰，因此现在（2026 年 7 月）属于最后的决策窗口。越早联系，越有机会选到心仪的房型和楼层。如果等到 8 月，热门户型（尤其是低价合租间）可能已满。建议你直接通过公寓官方渠道或站内小助手查询实时房态，确认具体空房情况和价格。同时，注意询问是否有早鸟优惠或押金减免政策——但本文仅作信息提供，不构成促销引导。

适合谁 / 不适合谁

适合的情况

• 你被田纳西大学录取，希望住在校园步行范围内，且不介意公寓管理上可能存在的瑕疵。
• 你主要看重健身设施和咖啡吧等配套，对维修速度要求不高。
• 你计划选择合租户型，且能接受每月 150 美元以上的额外水电费，愿意自己跟进报修。
• 你对个人工作人员（如 Linda 提到的 Rhyan）的服务比较满意，认为管理虽有波动但总体可接受。

不适合的情况

• 你对居住环境中的霉菌、维修拖延等问题零容忍，担心影响健康或居住体验。
• 你的预算非常紧张，希望将每月房租控制 800 美元以内——即使最低价 825 美元也未达到城市均价 754 美元，且加上水电后总支出更高。
• 你倾向于独立居住、不想合租，但 1b 户型价格较高（1379 美元附近），可能需要对比其他公寓。
• 你希望管理团队响应迅速、沟通透明——从多条负面评论看，该公寓在这方面得分较低。

常见问题 FAQ

水电费大概多少？是否包含在租金里？

根据租客反馈，四人间每人每月水电费约 150–170 美元，远高于一些同类公寓。具体费用取决于季节和实际用量，且不包含在月租金内。建议在签约前要求运营方提供过去一年的水电费账单样本，或书面告知预估范围。

公寓离田纳西大学多远？

地址位于 Knoxville, TN 37916，属于大学周边区域。步行或骑自行车几分钟可抵达校区，具体距离可在地图上查询。如果你想精准了解通勤时间，建议联系公寓获取到主要教学楼的距离信息。

如果遇到维修或纠纷，有没有投诉渠道？

公寓没有在公开渠道明确列出投诉流程。从评论看，维修响应可能超过一个月。建议你在入住时主动询问维修电话、紧急联系人以及投诉升级路径。另外，保存所有报修记录（截图或邮件），必要时可向田纳西大学学生事务办公室或当地租房协会寻求帮助。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Commons At Knoxville 的实时房态或最新费用有疑问，站内小助手可帮你核实并对比诺克斯维尔其他选择。

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