Compass（伯明翰）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁、不适合谁

Compass 位于伯明翰市中心北侧的 1 Vauxhall Road，正对面是伯明翰城市大学（BCU），步行 7 分钟可到阿斯顿大学（Aston University）。对于这两所学校的学生来说，位置几乎是“出校门就到家”的级别。如果你每天上课靠走路，又不想在路上花时间，Compass 的地理优势很直接。

适合：

1. BCU 或 Aston 的学生——过马路到 BCU 主校区，去 Aston 步行也只需 7 分钟，早上多睡半小时毫无压力。
2. 喜欢独立空间的租客——整栋楼全部是 studio 房型（带独立厨卫），没有合租的共用卫生间或厨房，适合习惯自己做饭、不愿迁就室友作息的人。
3. 预算在 165–260 英镑/周之间、且愿意为位置付略高溢价的学生。伯明翰学生公寓的周租金起步价约 133.6 英镑，Compass 的最低价比这个数高出约 31 英镑，但考虑到它紧贴两所大学，这笔差价可以理解为“省下的通勤时间成本”。

不适合：

1. 预算严格控制在 140 英镑/周以内的同学——伯明翰有其他公寓（如 Aston 附近的较旧物业）周租可低至 133.6 英镑，Compass 的起步价已超出该范围。
2. 希望有丰富公共设施（健身房、电影院、游戏室等）的租客——描述中只提到“各种时尚 studio”，未提及额外配套。如果你想住的公寓有大型公共区域、社交活动，Compass 可能偏“纯居住”型。
3. 非常依赖住客评分和口碑的人——截止 2026 年 7 月，该公寓在主要平台上的综合评分仅为 2.7（满分 5 分），且仅有 3 条 Google 评论（具体评论内容未收录）。评分较低、样本又少，说明历史住户的满意度评价并不正面，需要你亲自考察或直接联系公寓获取更多反馈。

价格在同城什么水位

伯明翰目前有 44 个学生公寓项目在运营，周租金从 133.6 英镑（不含 bill 的极简房型）到 400 英镑以上（豪华 studio 或顶层套间）不等。Compass 的价格区间是 165–260 英镑/周，覆盖了城中段到中上段。具体来说：

• 165 英镑/周的价格属于中等偏低——仅高于全城最低价约 31 英镑，但远低于同区域一些带额外服务的公寓（如包含保洁、每周社交活动的高端楼）。
• 260 英镑/周的顶价则偏向高价位，可能对应面积更大、楼层更高或带阳台的房型。这个价格在伯明翰已能租到市中心位置更核心的公寓（如靠近 Bullring 商圈的项目），所以是否需要多付这笔钱，取决于你对房间尺寸和景观的考量。

横向对比：与 Compass 同处的 Vauxhall 区域，另一栋较新的学生公寓周租多在 175–230 英镑，Compass 的区间基本重合。没有明显溢价，也未见“最低价”优势。建议将你的预算上限卡在 200 英镑以内，优先选 Compass 中低价位的 studio；如果预算能到 260 英镑，不妨同时看看市中心其他公寓的同价位房型，对比面积和设施再做决定。

价格提示：以上所有数字均为 2026 年 7 月采集的运营方展示价，实际租金需以 Compass 官方实时报价为准。预订前建议直接与公寓方确认当期价格、是否包含水电煤网费以及押金政策。

房型怎么选

平台数据未列出 Compass 的具体房型分类，但描述中提到“各种时尚 studio”，说明所有房间都是独立套间。通常这类公寓的 studio 会按面积和楼层划分为几个档次：

1. 基础 studio（对应 165 英镑/周左右）——面积约 18–22 平方米，含独立卫浴和开放式小厨房（电磁炉、微波炉、冰箱）。适合一人居住，对储物空间要求不高。
2. 标准 studio（约 190–210 英镑/周）——面积 25–30 平方米，可能带办公桌区，窗户朝向更好。如果需要在房间内长时间学习，建议至少选这个档次。
3. 大型/豪华 studio（220–260 英镑/周）——面积 30 平方米以上，可能有双人床、独立客厅区域或阳台。适合情侣合住（部分公寓允许双人入住）或希望有更宽敞生活空间的同学。

选房建议：

• 如果你只是睡觉、吃饭、写作业，基础 studio 够用。
• 如果你会经常在房间里招待朋友，或者需要一面完整的墙来放投影，就选标准或以上。
• 楼层选择：低层（1–3 楼）可能面临路面噪音，但进出方便；高层视野好，但注意大窗户夏季可能较热（英国多数 studio 无空调）。

因为没有任何往届住户的房型反馈，建议你在预订前直接向公寓客服索要不同房型的平面图、实拍视频，或通过视频看房确认房间实际状态。

什么时候订

Compass 的评分较低且评论极少，说明它可能不是伯明翰最热门的公寓，因此全年大部分时间都有空房。但如果你想选到低价位房型，有两条时间线可以参考：

• 每年 11 月至次年 2 月是英国学生公寓的“早鸟期”，多数运营方会推出“免两周租金”或“减 100 英镑”等优惠。Compass 是否参与这类活动，需直接向公寓问询。
• 如果你在 6–8 月（开学前的旺季）才预订，低价位房型可能已被抢完，剩下往往是 200 英镑以上的标准/豪华 studio。建议尽早联系，锁定自己偏好的价格区间。

另外，因为该公寓评分偏低，房东可能会在暑假期间重新装修或调整管理团队，导致 9 月入住时的实际体验与往年不同。你有必要在签约前和公寓确认：房间是否有翻新计划？维修响应时间如何？

常见问题

Q：Compass 的评分只有 2.7，是不是很差？
目前平台上只收录了 3 条 Google 评论，综合 2.7 分。这个分数在伯明翰学生公寓中属于中下水平，但样本量太小（3 条），不足以准确反映整体居住体验。建议你直接在 Google Maps 或 Facebook 上搜索 Compass Birmingham，寻找更多近期住户的留言——重点看关于隔音、管理响应速度、安全性的评价。如果新评论依然差，就要慎重；如果只是三条旧差评，可能问题已改善。

Q：它离 Birmingham 大学远吗？
伯明翰大学主校区在 Edgbaston，离 Compass 约 3 公里，公交或骑行 15–20 分钟。如果主要上课在 BCU 或 Aston，Compass 很方便；如果主课在伯明翰大学，则不如住在 Edgbaston 附近步行可达的公寓划算（那边周租多在 140–190 英镑）。你需要根据课表所在校区来权衡。

Q：studio 的水电网费怎么算？
平台数据未注明账单是否包含在租金内。英国多数学生公寓的 studio 报价已含 water、electricity、gas 和 internet（即“all bills included”），但少数项目可能会另收。建议在签约时直接问清：“Is the weekly rent inclusive of all utility bills and WiFi?” 并索要书面确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态，如需进一步了解 Compass 的当前空房和最新优惠，欢迎随时询问。

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