Comte Borrell 1（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况与位置

Comte Borrell 1 是 Stay Together Barcelona Apartments 旗下的一个公寓项目，位于巴塞罗那的 L’Eixample 扩展区。地址是 142, L’Eixample, 08015 Barcelona。从地图上看，它靠近地铁站，用住客 Alice Chiu 的话说“the metro is literally seconds away, directly across”。这意味着日常出行去加泰罗尼亚广场、格拉西亚大街或者几所主要大学都比较方便。L’Eixample 本身是巴塞罗那的经典街区，街道宽阔，餐厅、超市和便利店都不缺，生活气息很浓。

公寓楼内提供整间独立公寓，属于品牌独立屋（branded_independent_house）类型，房型标注为 non_ensuite，也就是卧室不带独立卫浴，需要共享卫生间和淋浴间。根据评论描述，这套公寓有 4 间卧室、2 间浴室、一个客厅和厨房，外加一张大餐桌。整体布局更适合几个朋友一起住，或者愿意接受合租环境的学生。

适合哪类学生

• 看重整洁度和家具品质的同学：几条 Google 评论都不约而同提到“非常干净”、“比照片更好”、“床铺舒适”。如果你对住宿环境的卫生标准要求高，特别是刚到一个新城市不想被老旧的家具或脏乱的公共区域烦心，Comte Borrell 1 的口碑在这个维度上很突出。
• 需要短期灵活租期的学生：该房源的最短租期是 4 个月（min_lease: 4），比很多公寓要求 6 个月或 12 个月更灵活。适合交换生、短期语言课程生，或者不确定是否能长期留在一座城市的人。
• 喜欢有完整公共空间的人：不是每个学生公寓都有独立客厅和厨房。这里配备的客厅、餐桌和厨房能让日常做饭、聚餐、讨论小组作业都更有氛围。评论里 Kathleen Bass 提到“we enjoyed the sitting area and kitchen”，说明公共区域是加分项。
• 在巴塞罗那几所大学就读的学生：巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学的主校区都在市区，地铁几站就能到，通勤时间可以接受。

不适合哪类学生

• 预算非常紧张的同学：巴塞罗那学生公寓的起步价大约在每月 250 欧元（部分合租房子的单人间），但 Comte Borrell 1 的押金是 655 欧元，按常规一个月租金计算，它的实际月租金大概率在 600–700 欧元区间，属于中等偏上。如果你的预算是每月 400 欧元以下，这里可能超支。
• 非要独立卫浴不可的人：房型明确为 non_ensuite，即卧室不带卫生间。两间浴室需要 4 个人共享，早上赶课时段可能得排队。如果你很介意和别人共用卫浴，优先考虑 ensuite 房型会更合适。
• 希望整租独居的学生：这套公寓是 4 卧室的合租布局，虽然你也可以一个人把整套订下来（理论上），但价格会非常高。更多情况下它是按床位或按房间出租的合租模式，不适合想完全独处的学生。
• 目前就想入住的人：标签里有一条“not_available”，提示该房源当前可能暂未开放预订。虽然不代表未来不可用，但如果你急着下个月就搬进去，最好先确认它是否可订，或者看看同城其他 189 个选项。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.9，收集了 271 条评论，说明绝大多数人住得很满意。这里摘录三条英文原文，对应原文翻译和分析。

Kathleen Bass（5 分）：

“We had a fantastic stay at Stay Together Barcelona Apartments. From the moment of booking, the communication was incredible from Carla. We arrived to Barcelona and I was amazed at how the apartment was even better than the pictures showed! Very very clean, comfortable beds, and we enjoyed the sitting area and kitchen.”

她强调沟通效率高、实景比照片好、非常干净、床舒服，并且喜欢客厅和厨房。这说明管理团队的响应速度和房间的实际呈现都超出预期。

Alice Chiu（5 分）：

“All the reviews have proved to be true. Carla and Francesco were very responsive from our consideration phase all the way to the end of the stay. They went above and beyond to make sure our stay was comfortable. The apartment had everything we needed and was spotless. The metro is literally seconds away, directly acros”

她验证了其他评论的真实性，突出服务贴心、公寓无死角干净，以及地铁站就在楼下的便利性。如果你在意“照骗”或房东不回复消息，这条评价能打消顾虑。

derek neo（5 分）：

“This is the best Apartment hotel I have ever stayed in. 4 bed rooms with huge beds, 2 bathrooms, a living room and a kitchen with a large dining table. Everything is functional, the water heater for hot shower, the room heating, fans, WiFi, toilets are in excellent condition. We can also access the roof top for a nice”

他具体列出了设施：4 间卧室大床、2 间浴室、客厅、厨房、大餐桌，还提到了热水器、暖气、风扇、WiFi 都状态良好，并且可以上屋顶平台。屋顶的额外空间是很多公寓不具备的，夏天透气放松不错。

三条评论都给出了 5 星，没有负面槽点——但你得知道，271 条评论里不可能全是满分，不过评分 4.9 说明差评极少。

价格在同城什么水位

巴塞罗那目前的学生公寓市场大约有 189 个在租选项，起步价低至每月 250 欧元（通常是合租单间或位置较偏的房间）。Comte Borrell 1 没有公开显示月租金的具体数字，但其押金设置 655 欧元，在西班牙通常对应一个月的租金（deposit 多数为 1–2 个月租金）。据此推测，它的实际月租金大概率在 600–700 欧元之间。

对比起来：250–400 欧元月租的房源一般是普通合租房或学生宿舍，空间较小、装修普通；600 欧元以上可以住进设施新、服务好、位置中心的地方。Comte Borrell 1 的租金属于同城中上水准。如果你愿意多花一点钱换舒适度、沟通服务和干净程度，这个价位在同类评分 4.9 的房子里并不算夸张。不过，记得所有价格“以运营方实时报价为准”，不同季节和预订时间可能有浮动。

房型怎么选

这套公寓目前提供唯一的房型配置：整套公寓内的一个单间（non_ensuite），但整栋楼实际包含 4 间卧室。从 unit_types 字段看，它被标记为“non_ensuite”和“branded_independent_house”，意思是它是由品牌方管理的整栋独立公寓，房型中每个卧室不带独立卫浴。

所以你的选择其实是：是否愿意和最多 3 位室友合租。如果愿意，你可以单独租一个房间，共享 2 个卫生间和客厅厨房；如果你能凑够 4 个人，也可以整租下来，那就相当于一套私密的公寓套间。由于评论里提到“大餐桌”“屋顶平台”“热水器/暖气/风扇都正常工作”，这套房在房型的实用性和维护上做得不错。

什么时候订

由于当前标签有“not_available”，说明房源可能处于“暂不可订”状态，常见原因包括：已被整学期长租、正在进行维护或更新，或者该房源只在特定时间段开放。建议的做法是：如果你计划 2026 年下半年或 2027 年入住，提前 2–3 个月关注它的状态。一旦恢复可订，大概率会很快被订走（4.9 分 + 271 条好评的吸引力不低）。另外，巴塞罗那的入学季通常是 9 月/10 月和 1 月/2 月，这些时间点前后房态最紧张，可以提前用站内工具设个提醒。

常见问题

Q1：距离巴塞罗那大学、庞培法布拉大学或加泰罗尼亚理工大学有多远？
步行到最近的地铁站不到 1 分钟，乘坐地铁到巴塞罗那大学主校区大约 10–15 分钟，到庞培法布拉大学市区校区约 15–20 分钟，到加泰罗尼亚理工大学北校区约 20–25 分钟。如果骑车，时间更短。具体通勤因人而异，建议用地图工具模拟一次。

Q2：房租包含哪些费用？
根据标签信息，房租包含水、电、燃气等账单（bills_included），还提供免费 Wi-Fi，并有洗衣设施（laundry_facility）。也就是说除了房租之外，不需要额外再交水电网络钱。不过要注意，押金 655 欧元在退房时返还，前提是无损坏。

Q3：最短租期是多久？可以只住 2 个月吗？
数据写明 minimum lease 为 4 个月，所以至少需要租满 4 个月。如果只读 2 个月的语言课程或短交流，这个要求可能不符合条件，需要看看同城其他租期更灵活的房子。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对具体房型和当前可订状态感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时信息。

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