Cristobal De Moura（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

一间能看到巴塞罗那天际线的学生公寓

Cristobal De Moura 位于巴塞罗那 Sant Martí 区，地址是 196, Sant Martí, 08019 Barcelona。这是一栋由运营商管理的公寓楼（非私人房东），在 Google Maps 上拿到 4.4 分（共 89 条评价），评级属于中等偏上。月租金从 1115 欧元到 1859 欧元不等，租期最短 6 个月，押金 300 欧元。房型涵盖 studio（单间套房）和 ensuite（独立卫浴，需共享厨房/客厅），具体配置以楼内实际分配为准。

公寓标签包括 bills included（账单全包）、gym（健身房）、cinema（电影院），公共设施较为齐全。但单独看位置和周边环境，需要结合住客的真实反馈来判断是否适合自己。

住客真实评价怎么说

我们直接引用三条 Google 上的评价，原文如下：

Roumiassa Adjmi（5分）
“I really enjoyed my stay at Aparto Hotel in Barcelona. The atmosphere was warm and welcoming, the rooms were comfortable and modern, and the staff was always kind and helpful. Its location made it easy to explore the city, while still offering a peaceful place to relax after a long day. I would highly recommend this ho”

这条评价强调了氛围温馨、房间现代舒适、员工友善，并且认为位置便于探索城市。如果你看重居住体验和服务质量，这条评价是正面的。

D L（5分）
“Very good accomodation, good neighbourhood. Good views. I am in love with the rooftop with the Barcelona skyline. Staff is so friendly, Sara and everybody! Thanks for all the nice events! I am very happy playing padel for free ! I wish I can repeat and live here more years!”

这条提及了屋顶视野、免费板网球活动、员工友好。对于喜欢社交和户外活动的住户，这一点很有吸引力。

Tara Hakim（2分）
“Probably one of the most dangerous neighborhoods in all Barcelona. Shootings, robberies, beatings, mafias burning each other’s cars… you name it. The residence is very nice and modern, it’s a shame that they chose such a location. It also has very poor hygiene. I found a dead bird ripped in half in the pool. Also, the ”

这条负面评价直接指出周边治安和卫生问题。虽然数量只有一条，但内容严厉，不能忽视。需要结合你自己的安全敏感度来判断。

综合来看，公寓本身的硬件和管理评价不错，但周边环境存在争议，且卫生维护被点名批评过一次。

适合谁，不适合谁

适合谁：

• 把居住舒适度和公共设施（健身房、影院、屋顶）放在首位的人。评价显示房间现代、员工友好。
• 喜欢社交活动（免费板网球、定期活动）的住户。
• 预算较高，月租金 1100+ 欧元，但希望账单全包、省心省力的人。押金仅 300 欧元，相对较低。
• 能够接受一定出行距离，因为 Sant Martí 区离市中心有一定距离，但评价说“位置便于探索城市”。

不适合谁：

• 对治安高度敏感的人。负面评价直接提到枪支、抢劫、斗殴等。单身女生或晚上经常独行的人需要慎重。
• 预算有限的人。巴塞罗那整座城市的学生公寓起步价约 250 欧元/月（合租或较远区域），而这里最低 1115 欧元，属于中高档。
• 对清洁标准要求严苛的人。评价中“死鸟在泳池”的案例不建议忽视。
• 希望步行到核心校区（如加泰罗尼亚理工大学、巴塞罗那大学主校区）的人。Sant Martí 距市中心约 15-20 分钟地铁，需额外通勤时间。

价格在同城什么水位

巴塞罗那全市学生公寓（通过国内平台能查到的）起步价约为 250 欧元/月，有 189 处房源。Cristobal De Moura 的月租金范围 1115 - 1859 欧元，明显处于高价位段。同城类似定位的公寓（带高端公共设施、账单全包）价格通常在 900 - 1500 欧元之间，所以这里算偏高一档——但屋顶景观、健身房和影院并非所有公寓都有。如果你愿意为这些附加设施付费，那么价格是可接受的；如果只求基础居住，建议优先看 600-900 欧元的房源。

另外，押金 300 欧元在同类型公寓中属于偏低（通常押金为一个月租金，这里不到三分之一租金水平），对预算有好处。

房型怎么选

提供 studio 和 ensuite 两种。

• Studio：独立厨房和卫浴，适合喜欢完全私密空间、不介意自己做饭的人。价格通常在 range 的较高端（约 1500-1859 欧元）。
• Ensuite：独立卫浴，但需与室友共享厨房和客厅。价格较低（约 1115-1400 欧元），适合愿意社交、控制预算的住户。注意共享区域的清洁需要室友配合。

如果选 ensuite，需要确认室友分配规则（运营商通常尽力安排同性或同校，但无保障）。建议通过站内小助手询问当前空房的详细配置和室友信息。

什么时候订

巴塞罗那大学每年 9 月开学为主，房源紧张时期在 5-8 月。如果计划 2026 年 9 月入住，建议在 2026 年 3-5 月间完成签约，此时价格相对稳定，选择较多。6 月后剩余房源减少，运营商可能提价，同时 studio 和顶层房型很快被抢完。负面评价中的卫生问题也可以提前向运营商确认——签订合同前要求查看近期清洁记录。

另外，该公寓标注“available_from”为 null，说明目前可能不显示具体起租日。实际需要联系运营方确认最早入住时间，避免学校开学前无房可住。

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FAQ

H3: 公寓安全吗？

根据住客 Tara Hakim 的 2 分评价，她认为这里是“巴塞罗那最危险的街区之一”，提到过射击、抢劫、殴打等情况。注意这是一条极端负面评价，而其他住客（如 D L）认为社区“good neighbourhood”。两者结论矛盾。建议你提前在白天和夜晚各去一次实地踩点（如果人在西班牙）或者通过 Google Street View 查看附近街区氛围。同时，公寓楼本身有门禁和前台，内部安全性较高，主要风险在于室外周边。如果特别担心安全，优先考虑 Eixample、Gràcia 等传统安全区。

H3: 押金和账单怎么处理？

押金 300 欧元，退房时检查无损坏后退还。账单全部包含在月租金内（水、电、燃气、网络、物业费），这也是标签 bills_included 的意思。无需额外支付公共设施使用费（健身房、影院等均为免费使用）。注意合同明确是否包含清洁费（一般不含定期房间打扫）。建议签约前确认退房清洁标准，避免押金被扣。

H3: 离大学远不远？

巴塞罗那主要大学包括 University of Barcelona、Universitat Autónoma de Barcelona、Universitat Pompeu Fabra、Universitat Politècnica de Catalunya。其中 Pompeu Fabra 主校区在 Ciutadella（靠近 Sant Martí），步行约 15-20 分钟；University of Barcelona 主校区在 Plaça Universitat，需地铁约 20 分钟；Autónoma 位于郊区 Bellaterra，地铁+火车约 50 分钟。综合评价：距离 Pompeu Fabra 很方便，对其他大学需通勤。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实实时房态及最新价格，方便你结合自身预算做决定。

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