Crown 78（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Crown 78 这套公寓值不值得住？—— 从价格、评价到房型的真实拆解

在纽约找学生公寓，光看官网图往往不够。Crown 78 位于布鲁克林区（具体地址 Brooklyn, NY 11213），是一栋提供 1 卧室、5 卧室、6 卧室以及公寓（Apartment）房型的公寓楼。月租金从 1515 美元到 1940 美元不等（以运营方实时报价为准），最短租期 3 个月。Google 评分 4.1 / 5，共有 87 条评价。下面我们结合住客真实反馈、同城价格水位和房型细节，帮你判断它是否适合你。

住客评价怎么说？—— 三条原文拆解

Google 上三条代表性的评价分别给出了 2 星、3 星和 5 星，信息量很大。

Alicia Kearins（2 星）的评价原文：

“Extremely expensive for the experience had. Rooms are tiny. Kitchens are disgusting. Tap water in the kitchen has a rancid smell which I inquired about. Most of the staff were friendly, however I had some interactions that I found point blank rude. Roaches and centipedes are quite common with no help from staff in remo…”

翻译大意：价格和体验不匹配；房间极小；厨房卫生状况糟糕；厨房水龙头有异味；大部分员工友好，但有些互动非常粗鲁；蟑螂和蜈蚣常见，且员工不帮忙处理。

JM（3 星）的评价原文：

“Strengths: very safe with wonderful security guards, convenient location, still expensive but fair price for NYC, communal spaces are nearly cleaned daily. Free and unlimited gym class and great facilities. Weaknesses: experience very much depends on the residential community, where communal spaces are often not well m…”

翻译大意：优点是安全（保安很棒）、位置便利、公共区域几乎每天打扫、免费无限次健身房课程和很好的设施；缺点是体验非常依赖室友群体，公共空间有时维护得不够好。

Julie Averbach（5 星）的评价原文：

“Had a great experience living here and am grateful I had the opportunity to! Excellent location on the Upper East Side—a short walk away from Central Park, many art museums, and the 86th Street subway station. Felt very safe. One amazing perk is that you can attend events in the building (including talks by high-profi…”

翻译大意：居住体验非常好；位置极佳（注意：这位住客提到的“Upper East Side”与公寓官方的布鲁克林地址不一致 —— 可能是数据差异，建议订房前确认实际地址）；靠近中央公园和地铁站；非常安全；可参加楼内活动（如高规格讲座）。

小结： 三条评价的共同点是认可安全性（保安、感觉安全），但卫生、虫害、室友质量、房间面积存在明显争议。2 星和 3 星都提到了价格偏高（“expensive”），但 3 星也说“在 NYC 算 fair price”。5 星评价的体验明显更好，可能与具体的房型和楼层有关。

价格在同城什么水位？

根据同一城市的整体数据，纽约学生公寓的起步价约为 850 美元/月（大概是单个房间或合租的最低线），全市共有 212 处学生公寓房源。Crown 78 的最低月租金 1515 美元，远高于这个基础线；最高 1940 美元，在纽约学生公寓里属于中高价位区间。不过也要看房型 —— 5 卧或 6 卧中的单个卧室价格可能更低（没有具体分房型价格，但总价范围如此）。如果你的预算有限，可以对比同区域的其他楼栋，比如布鲁克林区是否有接近 1000-1200 美元的选项。注意：价格是月付制，押金（deposit）数据未提供，订房时需向运营方确认。

房型怎么选？

公寓提供的房型包括“1b”“5b”“6b”以及“apartment”。这里解释一下标签含义：

• 1b：通常指 1 卧室公寓（带独立卫浴和厨房）
• 5b、6b：多人合租套房，每人一个卧室，共享客厅和厨房；这类房型单间价格可能更低，但室友随机
• apartment：可能是整租公寓，面积更大，适合小团体或希望独立空间的学生

如果你更看重私密性且预算充足，选 1b 或独立 apartment。想省钱且不介意合租，5b 或 6b 会更划算。但注意住客评价里多次提到“experience depends on the community”—— 室友素质直接影响居住体验。另外，标签中有“not_available”字样，可能表示部分房型不可预订，订房前请务必核实实时房态。

什么时候订？

该公寓最短租期只有 3 个月，比较灵活，适合学期较短或需要过渡住宿的学生。available_from 字段为空，意味着至少 2026 年 7 月数据截取时，房源状态需要直接联系确认。纽约学生公寓的旺季通常是 6-9 月（秋季入学），房源紧张且价格上浮。提前 2-3 个月预订更有机会选到心仪房型。如果你打算租 3-6 个月，避开旺季可能更容易找到空房。

适合谁？不适合谁？

适合这类学生：

• 对安全有高要求，希望有保安、刷卡进出
• 不想被长期合同捆绑，需要 3-6 个月的短租
• 不介意公共区域共享、且能接受房间面积偏小
• 喜欢健身房和电影厅（公寓 tag 包含 gym、cinema、laundry_facility）
• 预算在 1500-2000 美元/月、且对卫生条件有一定容忍度

不适合这类学生：

• 对厨房卫生和虫害非常敏感（多条差评提到蟑螂和异味）
• 追求超大居住空间
• 希望楼层室友也非常安静、爱干净（室友随机性大）
• 预算紧张、想找 1000 美元以下的低价房

FAQ

H3 租金包含哪些费用？需要额外付水电网吗？

公寓给出的月租金区间是 1515-1940 美元，但未说明是否包含水电气网。不同的房型和合同条款差异较大。订房时建议直接问运营方：是否包水、电、燃气、网络、垃圾处理费等，以及是否有一次性管理费或清洁费。

H3 洗衣设施和健身房是免费使用吗？

标签中列了“laundry_facility”和“gym”。根据住客 JM 的 3 星评价，提到“Free and unlimited gym class and great facilities”，说明健身房及课程是免费的。洗衣设施一般需付费（投币或刷卡），具体请以楼栋规定为准。

H3 最短租期只有 3 个月，到期后可以续租吗？

最短租期 3 个月，到期后是否可续约要跟运营方协商。通常如果房间空着且租金合适，续租是可行的，但租金可能随市场调整。建议在入住时确认续租条件和提前解约条款。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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