Davisville（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Davisville 值不值得住？——多伦多市中心高性价比公寓的真实情况

如果你正在多伦多找房子，特别是预备在多大附近落脚，Davisville 这个公寓项目应该会出现在你的搜索列表上。它位于多伦多市中心偏北一点的 Yonge 街沿线，地址是 Toronto, ON, Canada，地理位置确实很讨喜——步行 5 分钟到 Yonge 街，楼下餐厅、超市、地铁站一应俱全。我从数据里看到，它的整体评分是 4/5，有 12 条 Google 评论。下面我把它拆开来讲，帮你判断这套公寓适不适合你。

适合谁 / 不适合谁

适合的人：

1. 在 University of Toronto（多伦多大学）主校区上课的同学。Davisville 距离多大主校区约 3 公里，地铁直达，算通勤很方便。从住客评分来看，“getting_around”（出行便利度）拿了 4.7 分，说明交通体验不错。
2. 喜欢公寓里带健身房、游泳池、停车位的租客。这三个标签（gym、swimming_pool、parking）意味着你不需要额外办健身卡或找公共泳池，能省下一笔钱和时间。
3. 想找长租但又不签一年合同的人。最低租期 17 周（大约 4 个月），比普通年租灵活，适合读一个学期、或者过渡期的留学生。
4. 预算浮动空间大的人。价格从 150 加元/周到 1980 加元/周都有，说明从经济型到豪华型都有选项。如果预算有限，可以选 non-ensuite（共用卫浴）或者小户型；预算充足可以选 1b、studio 甚至 3b 的 apartment。

不适合的人：

1. 对气味非常敏感的人。我们后面会提到真实评价里有一条投诉“垃圾桶臭味”，如果你租房特别在意空气质量，最好实地感受一下或者跟运营方确认通风情况。
2. 希望房东或管理团队 24 小时响应的人。虽然 staff 评分 4.6 挺高，但 individual 评价里提到“tenants in this building aren’t throwing their …”（垃圾处理问题），说明物业管理在部分环节可能有滞后。
3. 需要短期住宿（比如几周）的旅客。最低租期 17 周，一般不接受短租。如果你只是来旅行或者实习一个月，这家不太合适。

住客真实评价怎么说

我们直接看三条 Google 评论原文，不代表任何立场，但能反映真实体验。

1. A K (评分 1 星)

“1. There are constant garage smell issues. Meaning you smell garbage strong smell in the units from either the building not disposing of the garbage properly, or the building having the garbage bins near the underground fans that spin air all through out the building. And tenants in this building aren’t throwing their …”

这位住客直接给了 1 星，核心抱怨是车库/垃圾臭味。他说大楼要么垃圾处理不当，要么垃圾箱靠近地下通风口，导致整个楼里都能闻到。后面还提到住户没有正确丢弃垃圾。如果你对气味特别介意，这条评价需要认真考虑。

2. Louise Moritsugu (评分 5 星)

“My insurance covered a stay at DelSuites while my apartment was being repaired after flooding from the big storm in July. I cannot recommend them enough! The unit was very nice – clean and spacious, in a nice building. It’s 5 minutes from the unit’s door to so many eating options on Yonge St – everything from fa”

这位住客因为自家漏水被保险安排住进 DelSuites（运营方），她给满分。称赞单元干净、宽敞，楼也挺好，而且出门 5 分钟到 Yonge 街各种餐厅。这个评价说明至少有一部分房源保持得很好。

3. David Wong (评分 5 星)

“We were waiting for our new home to close, which, was three months away. We shopped around looking for options. AirBnB was way too expensive and hotels don’t have kitchens and laundry machines in the room. Very fortunate to have found DelSuites online after some tedious search. It was Brenda who helped us on the phone”

David 是等待新房成交期间住进来的，对比了 Airbnb（太贵）和酒店（没厨房和洗衣机），最终选择了这里。他特别提到客服 Brenda 帮忙，整体体验很好。这条说明 Davisville 的单元带厨房和洗衣设施，适合需要自己做饭、洗衣服的长住租客。

小结： 三个评价两极端：一条抱怨气味，两条高度肯定。你可以根据自己的优先级来判断——如果你对气味不敏感，且看重位置和设施，大概率会满意；如果鼻子比较灵，建议先跟运营方确认有没有改善措施。

价格在同城什么水位

多伦多目前有 75 个通过相同平台挂牌的学生公寓/长租项目，起步价最低是 150 加元/周。Davisville 的最低价格同样是 150 加元/周，说明它的入门价和多伦多整体最低水位持平。但它的最高价达到 1980 加元/周，明显覆盖了中高端户型（比如大面积公寓、带景观或新装修的单元）。

需要说明的是，价格都以运营方实时报价为准，所以具体到你要的时间段和房型，请直接跟运营商确认。150 加元/周通常是 non-ensuite 或者多人间的价格，而 1980 加元/周可能是整套公寓（3b）或者豪华 studio 的价位。整体来看，Davisville 的定价在中位水平，算不上贵也不算便宜，胜在可选范围大。

押金是 395 加元，相对合理。最低租期 17 周，折合 4 个月多一点，比很多公寓 12 个月的最低租期友好不少。

房型怎么选

根据数据，Davisville 提供以下房型：

1. Studio（开间）——适合一个人住，预算中上，喜欢独立空间。一般带厨房和独立卫浴。
2. 1b（一室一厅）——同样适合单人或情侣，空间比 studio 大一些。
3. 2b（两室）——适合两人分摊房租。注意可能是 2b1b（一个卫浴）或 2b2b，需要跟运营方确认卫浴数量。
4. 3b（三室）——三人合租最划算，人均可能低至 150 加元/周左右。
5. Non-ensuite（非套房）——共用卫浴的房型，价格最低，适合预算紧张且不介意共用设施的同学。
6. Apartment（公寓）——这个标签可能是泛指整套公寓，也可能是独立户型的统称。实际选房时，你会在具体列表里看到厨房、洗衣机等信息。

建议：如果你预算在 200-300 加元/周以内，可以优先看 non-ensuite 或 3b 的共享房；如果预算充裕且需要安静，studio 或 1b 是更好的选择。另外注意所有单元都不带家具（根据常见情况，但数据没提，建议确认）。多伦多冬天冷，一定要确认暖气状况。

什么时候订

Davisville 没有标出具体“available from”日期，但最低租期 17 周是个重要信号。一般来说，学期制的学生可以在开学前 2-3 个月预订，比如 9 月入学，6-7 月就可以着手。如果你是 1 月入学，则 10-11 月预订。因为多伦多租房市场比较紧，特别是靠近地铁和大学的地方，建议至少提前 8-10 周看房。

另外，注意押金 395 加元，确认房源后需要尽快支付以锁定房间。如果你还没确定行程，可以先跟客服沟通能否退押金或改期。

常见问题（FAQ）

Q1: 订房时需要注意哪些隐性费用？

除了每周租金和 395 押金，通常还需要付第一个月租金。有些公寓会收电费、网费、保险费等。因为在数据里没有明确列出，建议在签约前要求运营方出具一份完整的费用明细：是否包水电网、是否包含家具、停车是否收费等。注意 internet 评分高达 5.0，说明网络质量很好，但也要确认路由器是否需自备。

Q2: 有没有可能租期少于 17 周？

最低租期是 17 周，数据里没有标注可短租。如果你只住几周，这个公寓基本无法满足。建议找支持月租或周租的其他项目。多伦多也有不少日租/月租公寓，但 Davisville 明确针对中长期租客。

Q3: 垃圾味道的问题现在改善了吗？

这个问题来源是 2024 年或更早的评价，且只有一条提及。过去一年多，大楼管理可能已经改进，也可能没有。最可靠的方法是：预订前要求视频看房时特别问一下垃圾房的位置和通风系统，或者让已经入住的人拍一段气味环境的视频。如果你很担心，可以优先选高楼层或者远离垃圾房的单元。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

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