巴塞罗那Diagonal 1公寓：位置不错，但价格和房型需要你仔细算笔账

在巴塞罗那找住处，第一眼看到Diagonal 1，很多人会被L’Eixample的地址吸引。这个区是巴塞罗那的核心地段，Diagonal大道本身就是城市主干道，周边地铁、公交、餐厅、超市都很密集。但公寓和酒店不一样，你租房住的是几个月甚至一年，光看位置不够。下面我把这套公寓的实际情况拆开，说说它适合谁、不适合谁，以及你在预订前需要知道的关键点。

位置与交通：核心区里的便利与代价

Diagonal 1的地址在386, L’Eixample, 08037 Barcelona。Eixample区以棋盘式街道和现代主义建筑出名，Diagonal大道横穿整个区域，走到哪个方向都方便。从Google地图上看，这里距离加泰罗尼亚广场大约步行15-20分钟，距离圣家堂步行约12分钟，去海滩坐地铁L4线大约25分钟。更重要的是，距离巴塞罗那大学（University of Barcelona）的多个校区都比较近，比如主校区步行十多分钟，去庞培法布拉大学（Universitat Pompeu Fabra）的市区校区也很方便。

交通方面：最近的地铁站是Diagonal站（L3绿线和L5蓝线换乘站），公交线路多，打车去机场大约25-30分钟。如果你在巴塞罗那大学或庞培法布拉大学上课，通勤基本在半小时以内。

不过，Eixample区本身也是旅游热点，尤其是靠近对角线大道的路段，白天游客多，晚上餐厅和酒吧营业到很晚。如果你习惯安静的环境，需要确认具体楼栋所在的小马路是否吵闹。另外，这个位置的房租不便宜，城市里189个学生公寓/合租房源起价是250欧元/月，而Diagonal 1的最低月租是580欧元，属于中高位。

价格在同城是什么水位

巴塞罗那学生公寓每月租金从250欧元（通常是非常基础的合租单间或者郊区）到900多欧元（市中心带独立卫浴或整租）不等。Diagonal 1的月租区间是580到985欧元，押金985欧元（几乎等于一个月房租）。这个价格在同城处于什么位置？

• 580欧元的低价位：通常是合租非套房（non-ensuite），即房间内没有独立卫浴，需要和室友共用厨房和卫生间。这种房型在Eixample区算是正常范围，比大学附近的老楼房略贵一点，但胜在地段。
• 985欧元的高价位：对应的是品牌独立屋（branded independent house），可能是一整套公寓或者带独立设施的单间。这个价格在巴塞罗那已经能租到不错的一居室，甚至超过部分二居室合租的总价。如果你是一个人住这个价位的独立屋，那性价比需要仔细算——毕竟同城一些现代公寓楼（比如靠近Glòries的较新楼盘）月租也能控制在800-900欧元。

另外，所有价格都包含账单（bills included）和Wi-Fi，这是一个加分项。巴塞罗那夏季空调电费、冬季暖气费开销不小，包账单能帮你省去每月算账的麻烦。但注意，押金需要一次性付清985欧元，且最短租期是4个月，如果你是短期交换生或者只住2-3个月，这套就不适用。

房型怎么选：非套房 vs 品牌独立屋

数据里列了两种房型：non_ensuite（非套房）和branded_independent_house（品牌独立屋）。这两者差别很大，选的时候要分清。

1. 非套房（non-ensuite）： 你租的是一间卧室，需要和其他租客共用卫生间和厨房。这种房型通常月租较低（580欧元起），适合预算有限、不介意社交或与室友合住的学生。缺点是没有私人卫浴，而且共用空间的清洁和物品使用需要和室友协调。在Eixample区，这类房型通常改建于老式公寓楼，室内层高较高，但设施可能不如新楼。

2. 品牌独立屋（branded independent house）： 这是由运营方统一管理、翻新后的整套公寓或独立单元。你会有自己的厨房和卫浴，私密性较好。月租自然要贵一些（接近985欧元）。这种房型适合预算充裕、重视个人空间、或者和你一起租的朋友（但也需要确认是整套出租还是一个单元内多个房间）。

此外，公寓提供的设施包括洗衣房（laundry facility），应该是楼内公共洗衣机/烘干机。注意标签上写着“not_available”，可能表示当前无空房，或者需要向运营方确认可用时间。

住客真实评价怎么说（引用Google评论）

我们引用的是Google上该地址的综合评价（评分4.2，共6269条评论）。虽然大部分评论是针对同一栋建筑内的酒店部分（Hotel Barcelona Princess），但位置、周边环境、公共设施是一致的，可以作为参考。以下是三条原文摘录：

Gareth Spencer（评分4/5）

“I stayed at Hotel Barcelona Princess for a few days while working nearby, and one of the biggest advantages was definitely the location, really convenient and only about 25–30 minutes from the airport, which made travelling easy. The hotel itself was lovely, with great views depending on your room, either over the city.”

这位住客肯定了交通便利和视野，但注意是短住体验，长租时你需要自己处理行李、入住退房流程。

Tali（评分3/5）

“A bit of a confusing one. This hotel sits somewhere between standard and upscale and doesn’t fully commit to either. On one hand, the facilities are genuinely great. Two heated pools, gym, sauna and overall a really nice setup if you want somewhere comfortable to stay and relax. The room itself was fine. It was too hot.”

Tali指出了设施不错（泳池、健身房、桑拿），但房间温度可能偏热，而且整体定位模糊。对于长租学生来说，公共泳池和健身房是加分项，但房间舒适度更重要——建议实地确认空调和暖气效果。

Paul Parent（评分5/5）

“During our stay at Hotel Barcelona Princess, (June 26) we were impressed by the modern design, comfortable rooms, and spectacular views over the Mediterranean and the Barcelona skyline. The hotel’s location is excellent, close to the beach, public transportation, and the city’s convention center, making it a convenient.”

Paul对现代设计和景观评价很高，而且强调靠近海滩和交通。不过同样的，这些优势更多属于酒店本身而非公寓单元——如果公寓部分也共享这些设施，那确实很划算；如果不共享，则只参考临街位置即可。

适合谁？不适合谁？

适合：

• 在巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学上课，且愿意付稍高价位换取核心地段的学生。
• 计划住至少4个月以上，需要包账单省心的租客。
• 对公共设施（洗衣、Wi-Fi）要求明确，不介意室友或独立屋的私密性分级。
• 预算在600-1000欧元/月之间，且能一次性付约1000欧元押金的人。

不适合：

• 预算紧张，想找350欧元以下单间的学生——那得往郊区的合租房找。
• 只住2-3个月的短期交换生（最短租期4个月）。
• 对安静环境要求极高，怕街道噪音的人（Eixample主路晚上车流声和大排档声都不小）。
• 希望租到全新装修、独立卫浴且月租700欧元以内的人——Diagonal 1的独立屋价格接近1000欧元，可能超出预算。

什么时候订

由于文中显示“available_from: null”（未提供可入住日期）且标签有“not_available”，建议你在决定前先主动核实。通常巴塞罗那学生公寓的预订高峰期是4月到8月（下一学年房），9月入学的新生建议至少提前2-3个月预订。如果是冬季入学（1月），则11月左右开始看房。Diagonal 1这类核心地段的房源，空置期一般较短，尤其是价位中等的非套房房型，很可能一放出就被订走。而高价位的独立屋则可能停留更久，但也要看运营方的空置情况。

建议：如果距离入住还有1-2个月，可以用线上搜索实时房源；如果时间更紧，直接联系运营方确认是否有空房。

常见问题（FAQ）

H3: 这套公寓到机场通勤时间大概多久？

从地址出发，打车约25-30分钟（如评论所述）；坐地铁L3线到Passeig de Gràcia换乘R2 Nord火车到机场，全程约40-50分钟。如果你的航班在早高峰或深夜，建议预留更多时间。

H3: 非套房和品牌独立屋，哪个更划算？

取决于你的人数和对隐私的要求。非套房月租580欧元，即使分摊水电账单（但这里包含在内），总花费还是比独立屋的985欧元低近一半。如果你不介意和1-2个室友共用卫浴，非套房更适合预算有限的情况。品牌独立屋适合一个人或情侣合住，但价格接近巴塞罗那市中心一居室市场价的顶部了，建议对比同区域其他整租房源再做决定。

H3: 如果我对房间不满意，可以中途退租吗？

最短租期4个月意味着需要签订至少4个月的合同。中途退租通常会损失押金（985欧元），具体看运营方的违约金条款。预订前务必仔细阅读合同中的取消政策，尤其是如果签证或学校安排有变数时。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。
以上信息基于公开数据和住客评价整理，适合作为决策参考。如果你已经看中了这个地址，想了解当前是否还有空房以及具体价格，可以借助站内小助手核实实时房态，这样更稳妥。

相关页面：数据页 · 同类浏览