Dwell The Grafton（曼彻斯特）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
Dwell The Grafton 值不值得住？曼彻斯特合租公寓的决策参考
在曼彻斯特找学生公寓，价格和房型往往是两个最纠结的点。Dwell The Grafton 是 Grafton Street 上一栋主打合租的公寓，每周租金 168–193 英镑（以运营方实时报价为准）。它适合预算卡得比较紧、不介意和室友共享卫浴的同学；如果你更想要独立卫浴或单间，同城还有其他选择。这篇从价格、房型、适合人群、预订时机几个方面帮你判断。
价格在同城什么水位
曼彻斯特目前有 43 处学生公寓在租，起步价最低是每周 132 英镑（以运营方实时报价为准）。Dwell The Grafton 的起步价 168 英镑，比最低线高了大约 27%，但整体区间 168–193 英镑在曼城合租公寓里属于中等偏下——很多带独立卫浴的 studio 或 ensuit 起步价就在 200 英镑以上。这个价位对应的是 2–3 人合住、共用卫浴和厨房的房型。如果你对独立空间要求不高，只想把住房开销压下来，它算是一个性价比选项。需要留意的是，价格会随楼层、朝向和签合同的时间浮动，最终价格建议和运营方确认。
适合谁 / 不适合谁
适合：
- 预算在 170–200 英镑/周之间，且愿意通过合租省房租的同学。
- 和 1–2 个朋友提前组好队，想住同一套公寓、共用公共区域的人。
- 不介意共用卫浴——公寓只提供 Non-En-suite 房型（非独立卫浴），卫生间和淋浴间是几间卧室共享的。
- 在 Manchester Metropolitan University 或 University of Manchester 上学，公寓离两所大学都在步行或公交一站地范围内。
不适合：
- 需要独立卫浴或完全私人空间的同学——这里有独立卫浴的公寓很多，但 Dwell The Grafton 没有。
- 希望更安静单人环境、避免室友作息冲突的人。合租室友随机分配或自行组队，生活节奏差异可能带来不便。
- 对厨房和客厅面积有较高要求——合租意味着公共区域要与室友共同维护。
另外，公寓目前在平台上有 9 条评价，综合评分 4.7 分（满分 5 分）。虽然没有收录具体评论文本，但高评分反映多数住客对管理、位置、价格基本满意。如果你比较在意前任住客的真实反馈，可以留意其他渠道的公开评价，或直接联系运营方索要参考。
房型怎么选
公寓提供的房型很明确：2 人或 3 人合住的 Non-En-suite 房间。每个卧室配基本家具（床、书桌、衣柜），卫浴和厨房是共享的。2 人间共用一套卫浴，3 人间可能共用一套或两套（具体需确认）。选房时主要考虑两点：
- 合租人数：2 人间公共区域使用起来冲突更少，尤其早上洗漱高峰；3 人间人均租金更低（因为总价一样，分摊人数多），但作息协调成本更高。如果和固定朋友一起订，提前商量好就问题不大。
- 楼层和朝向：低楼层可能临街，高楼层视野好但电梯等待时间可能长些。朝向方面，英国纬度较高，朝南房间采光更好。这些细节在签约时可以跟运营方问清楚。
另一个建议：如果你有认识的意向室友，签约时注明室友名字，避免换到不熟悉的人。公寓通常支持组队，提前沟通能省去不少麻烦。
什么时候订
曼彻斯特的学生公寓通常每年 9 月到次年 1 月是预订高峰期。Dwell The Grafton 这类中型公寓的合同周期一般从 9 月开始（部分也可灵活入住），房源有限——总共就 2 人和 3 人间两种配置，层数不会太多。如果你确定要从 2026 年秋季入住，建议 2026 年 3–5 月开始关注，这段时间早鸟价格相对低、好房型选择多。等到 6–8 月，剩余的房间可能楼层不理想或价格略高。另外，平台显示公寓没有设定最低租期（min_lease 为空），理论上可能支持半年或一年合同，但需要和运营方确认具体条款。尽早锁定，除了价格优势，还能避免开学前手忙脚乱。
FAQ
Q: 公寓到曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学具体多远？ A: 地址在 Grafton Street，距离两所大学的主校区大约步行 15–20 分钟。到曼彻斯特大学北校区更近，约 10 分钟；曼彻斯特城市大学多个学院分布在牛津路一带，走路也在 15 分钟左右。门口有公交站，去市中心或校区都很方便。
Q: 租金包含哪些费用？水电费、网费需要另付吗？ A: 标准学生公寓的租金通常包含水、电、气、网费和物业费，但 Dwell The Grafton 的详细费用清单需要直接联系运营方确认。根据行业惯例，此类公寓每周的 168–193 英镑大概率是全部 included 的价格，但建议签约前问清包含项，避免后续产生额外账单。
Q: 可以提前看房或视频看房吗？ A: 可以。运营方一般支持预约线下看房，也提供视频导览。如果你人在国内，可以通过平台联系公寓安排远程展示。建议在签约前至少了解房间实际采光、卫浴间数量和清洁状况，减少预期落差。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Dwell The Grafton 的具体房型和入住日期有疑问，站内小助手可以帮你核实当前可订房间和价格信息。
看完还是拿不准？
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。