Dwell Village Melbourne City（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
整体印象：位置好、员工暖心，但价格和硬件有取舍
Dwell Village Melbourne City 位于 North Melbourne，邮编 3051，距离墨尔本市中心大约步行 15 到 20 分钟。从谷歌地图上 164 条评论得到的 4.2 分来看，总体口碑不错。公寓提供 1b（一室户型）、non_ensuite（非独立卫浴）和 studio 三种房型，周租金从 364 澳元到 704 澳元不等。最小租期只有 4 周，适合短期过渡，2026 年 7 月 6 日起可入住。
公寓配备自行车存放、洗衣设施、自习室，并且允许双人入住（dual_occupancy）。不过，评分细节里价值感（value_for_money）只有 3.5 分，清洁和网络也都是 3.5 分，而员工服务和位置则高达 4.8 分。这说明它的长处和短处都很鲜明。
适合谁 / 不适合谁
适合谁
- 在 RMIT University 上课的学生——Dwell Village 距离 RMIT 校区很近，步行或骑自行车都很方便。周边也有电车线路，去墨尔本大学也不远。
- 看重安静和社区氛围的租客——住客 Simon Yang 在 Google 上评价说：“This apartment is clean, quiet, and well-maintained.” 如果你对日常噪音比较敏感，这里的环境会比较友好。
- 短期落脚或试住——最短只租 4 周，从 2026 年 7 月初开始，很适合刚抵达墨尔本、需要先安顿再慢慢找长租的学生。
- 需要双人入住——如果和朋友或伴侣合住，studio 或 1b 户型可能允许双人入住，具体需跟运营方确认。
不适合谁
- 预算非常紧张的学生——墨尔本同城公寓的起步租金低至 219 澳元/周（共 137 处物业），Dwell Village 最低也要 364 澳元，高出不少。而且它的价值感评分只有 3.5，部分住客觉得“room quality is mediocre”（来自 Hengxin Rookie Zhao 的 2 分评论）。
- 对卫浴和网络要求高——non_ensuite 房型需要共用卫浴，网络评分 3.5，说明速度或稳定性可能一般。如果你经常需要高速下载或直播课，需要额外留意。
- 希望全包（含水电煤）且价格透明——目前没有数据说明租金是否包含所有费用。364 澳元/周在墨尔本不算便宜，如果还要单独付燃气、电费、网费，总支出可能更高。
住客真实评价怎么说
我们直接引用谷歌上的三条评论，原文保留英文，方便你判断。
Hengxin Rookie Zhao（评分 2/5）：
“I’ve been living at Dwell Village Melbourne for eight months in a “Premium Studio,” and after all this time, I can confidently say that the experience does not match the price they charge. The room quality is mediocre — in winter, the heater works but struggles to fight off the cold air leaking from a rusted window tha…”
这条评论指出了 Premium Studio 的供暖问题（窗户锈蚀漏风），而且他认为整体性价比不高。虽然评论被截断，但核心批评很清楚：房间质量和价格不匹配。
Simon Yang（评分 5/5）：
“This apartment is clean, quiet, and well-maintained. The location is convenient and living here is really comfortable. The staff are friendly and helpful, always solving problems promptly and efficiently.”
这条正面评价强调了干净、安静、维护好、位置方便、员工友善且解决问题高效。这与高分的 staff（4.8）和 location（4.8）吻合。
QIAN（评分 5/5）：
“The environment is really nice! Staffs are friendly. I’ve lived here for 1 year and I will definitely choose dwell again if I study here!”
住满一年的回头客，表示环境好、员工友好，愿意再次选择。
总结来看，住客对员工服务和地理位置几乎一致好评，但硬件条件（尤其是保暖、性价比）存在争议。如果你愿意为服务和位置多付一些钱，且对房间新旧程度不太敏感，可能住得舒心；如果预算有限或很在意房间内饰，建议优先考虑其他选项。
价格在同城什么水位
根据同一数据源，墨尔本全城共有 137 处公寓房源，起步周租金为 219 澳元。Dwell Village 的最低周租金 364 澳元，在全城属于中等偏上水平。最高 704 澳元则对应面积较大或配置更好的 studio/1b。
考虑到它离 RMIT 很近，步行可达，这个价格相对于市中心周边的一些老楼来说并不算离谱。但如果你不介意多坐 10 分钟电车，墨尔本北区（Carlton、Brunswick）或南区（South Yarra）会有很多 250 – 350 澳元/周的选择。Dwell Village 的溢价主要体现在员工服务和社交氛围（social 评分 4.5），以及安静整洁的环境。
房型怎么选
- Studio（一室一卫/开间）——如果你想要私人空间且不介意开放式厨房，studio 最省心。注意 Premium Studio 可能遭遇上述漏风问题，建议入住前确认窗户密封和暖气状态。
- 1b（一室一厅）——面积更大，适合两人合住或喜欢独立客厅的人。价格通常高于 studio。
- Non-ensuite（非独立卫浴）——也就是共享卫浴，价格最低。适合预算有限且能接受共用浴室的学生。不过要确认共用的人数比例和清洁频率。
另外，所有房型都允许双人入住（需额外付费或签署协议），如果想省下另一半的住宿费，这是不错的选项。
什么时候订
根据 available_from 信息，最早入住时间是 2026 年 7 月 6 日。如果你计划 2026 年 7 月入学 RMIT 或墨尔本大学，现在就可以开始联系运营方锁定房型。墨尔本的学生公寓通常在 6 – 8 月（S1 开学）和 1 – 2 月（S2 开学）前进入预订高峰。Dwell Village 在 7 月初开放入住，意味着它可能更偏向 Semester 2（7 月开学）的节奏。
建议至少提前 1 – 2 个月询价和考察，尤其对于非独立卫浴户型，早订可能拿到更低的价格或更优的楼层。
FAQ
H3：租金是否包含水电网等账单？
数据没有明确说明。Dwell Village 官方并未在公开信息中写明是否全包。建议在咨询时直接问运营方：租金覆盖哪些费用，以及双人入住是否会额外收钱。部分公寓会单独收取网络费或能源费，最好把这些问清楚再签合同。
H3：我住进去后发现暖气不好，可以换房吗？
从住客 Hengxin Rookie Zhao 的反馈看，冬天窗户漏风且暖气效果差是真实存在的问题。如果你遇到类似情况，可以先向工作人员报修。他们 staff 评分高达 4.8，通常响应较快。如果维修后仍不满意，可询问是否能在空房期间换到另一间相同房型。但能否免费换房取决于合同条款，建议入住时就确认维修和换房流程。
H3：同城有更便宜的选择，为什么还要选 Dwell Village？
如果你的核心需求是：离 RMIT 走路可达、环境安静、工作人员友善、社区氛围好（social 评分 4.5），那 Dwell Village 确实做得不错。而 219 澳元/周起步的公寓通常位置更偏或需要合租。如果你愿意牺牲一部分位置和社交，换取更低租金，墨尔本有大量选择。这个取舍没有对错，只看你个人最看重什么。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果想了解 Dwell Village Melbourne City 当前的空房情况或价格更新，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。