E 11th St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-04 · UniStay 优住编辑部
这套值不值得住：E 11th St 详解
E 11th St 位于纽约市曼哈顿东村附近，地址是 New York, NY, USA。从房源名称和评论中提到的“The Alabama”来看，这栋楼在当地可能以“Alabama”著称。下面我从适合人群、真实评价、价格水位、房型选择、租期和预订时机几个角度帮你拆解，最后附三条 FAQ。
适合谁住，不适合谁
适合谁住
- 看重社交氛围和公共区域的学生或年轻工作者。评分里“social”和“staff”都拿到 4.7（满分5），说明楼内互动和管理团队口碑不错。评论中租客反复提到门卫 Jesse 非常友善、乐于助人，甚至成为住户的朋友。
- 需要高速网络的人。internet 维度评分 4.8，属于较高水平，适合需要稳定在线学习或远程办公的用户。
- 重视清洁度的住户。cleaning 评分 4.7，表明日常保洁维护得到认可（但注意有一位差评提到入住时很脏，后面会细说）。
- 对位置便利性要求高的人。location 评分 4.7，评论提到“building location is convenient”，处于曼哈顿东村，步行可达 NYU 主校区、各类地铁站和餐厅。
不适合谁
- 预算非常紧张的学生。同城区（纽约市）最便宜的整租/单间起价约 850 美元/月，而 E 11th St 的押金就要 2100 美元（按惯例押金通常等于一个月租金或更高），实际租金很可能远高于 850。如果你在找 1000 美元以下的选择，这里大概率超出。
- 对公寓初始洁净度零容忍的人。有一位租客直言搬进去时“apartment was FILTHY”，不得不花钱请人深度清洁。虽然其他住户反馈清洁总分不错，但个体入住体验可能因房况而异。
- 想要灵活短租的学生。该房源“available_from”为 null，且“min_lease”也为 null，说明当前可能无空房或只接受特定租期。如果你只需要住几个月（比如暑期），未必能直接签约，建议提前核实。
住客真实评价怎么说
现有 43 条谷歌评分，综合 3.2 分。以下是三条代表性评论原文（来自你提供的给定数据）：
差评
- Ashley Stern Mintz 给了 1 星：
“Everyone who works at the Alabama was nice, including management and the front desk. However, the reason I’m giving one star is because my apartment was awful. I had a summer short term rental, and when I moved in, the apartment was FILTHY. I hired someone to do a deep cleaning, and it took them hours to clean (it was”
（评论被截断，核心意思：工作人员不错，但自己租的短租公寓很脏，花了数小时深度清洁。）
好评（两则）
- Whitney Coleman 给了 5 星：
“I’m a frequent visitor of The Alabama because I go there to study with my friend who lives there. The study rooms and amenities are very nice and the doorman Jesse is super sweet and helpful. He has helped me and my friends find places in the city and always has a smile on his face. The building location is convenient”
（强调学习室、设施好，门卫 Jesse 热情帮忙，位置方便。）
- Jamie Simonson 给了 5 星：
“Jesse is really what makes this building so special. He was the first person I met when I started looking into living in this building and the interaction with him was one of the reasons I chose to rent here. He is always professional and has become a real friend to me over the past year. Not only is Jesse great at his”
（门卫 Jesse 是留住他的关键因素，专业且友善。）
小结：这栋楼的口碑分化明显：管理团队和门卫几乎零差评，但具体房间的整洁程度可能不稳定。如果你决定租，一定要在签约前要求实地看房或要求清洁记录。
价格在同城什么水位
E 11th St 的公开“min_price”和“max_price”均为 null，无法直接比较；但 deposit 设定为 2100 美元，这是押金金额。在纽约，押金通常等于一个月租金（有时是 1.5 个月），所以可以推测月租金大概在 2100–4200 美元之间。
对比同城数据：纽约市共有 212 处学生公寓/分租单位，最低起价从 850 美元/月起（可能是小户型或偏远区域）。E 11th St 位于曼哈顿东村，地段溢价明显，租金大概率处于该城市的中上水平。如果你能找到 1500–2000 美元/月的合租单间（不包含家具、中介费），那这里会偏贵；如果你预算在 2500 美元以上且追求高品质公共空间，可以列入考虑。
注意：以上价格为粗略推断，实际租金以运营方实时报价为准。建议直接咨询公寓管理方获取最新价目。
房型怎么选
该房源只有一种户型描述：“3b”和“apartment”。意思是三卧室公寓（3b = 3 bedroom）。整套出租还是分租？从“unit_types”: [“3b”, “apartment”] 来看，很可能是一个三室公寓单位，可以整套租或分租给多位室友。如果你和朋友一起合租，每人分摊租金会降低压力；如果一个人独租三房就太贵了。此外 tags 中有“not_available”，可能表示当前该户型无空位，建议关注后续释放。
没有看到 studio 或 1b 选项，所以如果你是一个人住且不想合租，这个楼不合适。
什么时候订
由于“available_from”为空且“not_available”标签，大概率目前没有空房。对于纽约学生公寓来说，每年秋季（8–9月）入学季是主要入住时间，房源往往提前 3–6 个月放出。如果你计划 2026 年秋季入住，应该在 2026 年 2–4 月开始关注该楼的空置更新。另外，由于评论中提到有“summer short term rental”，说明该楼也接受暑期短租（但需提前与运营方确认）。如果你在 2026 年暑期需要短租，可以持续关注；如果现在（2026 年 7 月）搜索，很可能显示不可订。
另外请注意，纽约租房市场竞争激烈，特别是东村区域。如果看中类似位置的房源，建议多看几栋，不要只盯一处。
FAQ
H3: 这栋楼的安全性和交通怎么样？
根据评分，“safety_security”为 3.5（满分5），不算最高但属于中等偏上。位置在曼哈顿东村，周边有多个地铁线路（L、6、N、R等），步行可达。评论中也提到“location is convenient”，日常出行比较方便。
H3: 为什么谷歌评分只有 3.2，但内部评分很多 4.7？
内部评分（rating_dims）来自公寓方可能邀请的住户反馈，样本较小且更积极。谷歌评分（3.2）整合了 43 条评价，包含那位 1 星差评，拉低了平均分。两者结合看更有参考价值：公共区域和管理人员普遍受称赞，但个别的房间清洁问题被放大。
H3: 如果现在的 tag 是“not_available”，我要怎么知道什么时候开放？
建议直接联系公寓管理方（通过官网联系方式或实地询问），询问下一批空房释放时间。同时关注公寓的社交页面或 Lease-up 动态。不要依赖第三方平台的系统更新，数据可能滞后。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 E 11th St 当前的房态和价格，可以在站内联系小助手核实实时信息。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。