E 13th St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-05 · UniStay 优住编辑部
这套公寓值不值得住？
先说说位置和基本情况。E 13th St 在纽约东村（East Village），地址就是纽约市纽约州，邮编附近步行可达的地方有咖啡馆、小餐馆、地铁站。公寓类型是 3b（三卧室）和整套公寓（apartment），月租金在 2350 到 2400 美元之间，押金 2100 美元。这个价格在纽约 212 套学生公寓里属于中等偏上——城市最便宜的挂牌价是 850 美元/月，但那种通常房间比较小或者位置偏。东村本身地段好，所以 2300+ 的月租金对应的是位置和设施的综合成本。
适合谁 / 不适合谁
适合：如果你在 NYU 或 Parsons 上学（这两所学校都在曼哈顿下城，东村步行或地铁几站就到），这套公寓很值得考虑。特别是你希望找一套设施齐全、安全系数高的住处，并且愿意和室友合租三卧室来分摊成本——三人均摊的话每人每月大概 780-800 美元（加上押金分摊），比一个人租 studio 划算得多。另外，如果你看重新装修和治安，评论里多次提到“安全”和“工作人员一直在前台”，适合对人身安全比较在意的留学生。还有，喜欢社交的人——评论说“我绝对交到了终生的朋友”。
不适合：如果你的预算非常紧，比如只想花 850-1200 美元/月，那这套就超了。另外，你希望一个人住或者情侣住，那 3b 房型需要找室友，而单独的公寓（apartment）可能面积较大，月租 2400 左右一个人承担偏贵。还有，这套公寓的设施评分（3.5）在六个维度里最低，如果特别看重健身房、游泳池之类的高端配套，可能觉得不够。标签里有个 not_available，不清楚具体指什么（可能是某项设施暂时不可用），建议预订前跟运营方确认。
住客真实评价
谷歌评分 5 分（7 条评论），三条公开评论都给了 5 星，全部来自 2025 年夏季入住的学生。我们直接引用原文：
Hannah Hacohen 写道：“I had the most amazing experience living with EHS this summer, I absolutely cannot recommend it enough. Not only was the building safe, new, and in an amazing part of the city, but they paired me with the absolute best roommates. EHS completely set me up for success, and I truly made lifelong friends there! I am so gra”（原文因截断不全，但核心意思是：超级推荐，安全、新、地段好，室友安排得好，交到了终身朋友）
Karolina Kacinskas 写道：“The EHS East Village Residence was an amazing experience this summer! The room and amenities were in great condition, the staff and security were very helpful, and the location was a perfect spot in the East Village. I loved every moment of it and miss it already! Thank you EHS.”（房间和设施条件很好，工作人员和保安很帮忙，位置完美，想念那里）
Savannah Shafer 写道：“EHS East Village Residence was great for the summer! The rooms and amenities were in great condition and is in a pretty central location in the city. Security was also always at the front desk which made for a safer experience!”（房间和设施状态好，市区中心位置，前台一直有保安让体验更安全）
三条评论共同点：强调安全、位置好、设施状态好、工作人员友好。没有负面评价，但样本只有 7 条，可能只反映了愿意写好评的用户。
价格在同城什么水位
纽约市 212 套学生公寓的起步价是 850 美元/月（可能是床位或单间），中位数大概在 1800-2000 美元/月。E 13th St 的 3b 整套租 $2350-2400，如果按三间卧室分摊，每人 780-800 美元，这在东村非常划算——因为东村同区域单间通常 1200+，合租三卧每人 700-900 属于正常范围。如果是整套公寓自己住，2400 美元在东村只能租到 studio 或一室，但这里提供的是整套公寓（可能是一室一厅或多室），具体房型建议向运营方要平面图。整体来看，价格在同城属于中等，在东村属于合理。
房型怎么选
提供两种选择：3b（三卧室）和 apartment（公寓）。3b 适合找好室友的留学生，平均每人 800 左右；apartment 可能是一室一厅或两室，适合情侣或愿意多花点钱独居的人。标签里包括厨房用具（Kitchenware）、洗衣设施（laundry_facility）、智能电视（Smart Tv），说明家电基本齐全。注意 not_available 标签，可能是某项设施在 2026 年夏季不可用，预订前跟运营方确认。
什么时候订
纽约的学生公寓房源通常在每年 1-2 月开放下一学年（秋季入学）的预订，热门地段如东村 3-4 月就可能被订满。如果你计划 2026 年 8 月入住，建议 2026 年 2-3 月就开始看房、联系运营方。夏季短期入住（比如暑校）也常见，评论里三位都是夏季入住，提前 2-3 个月预订比较稳妥。押金 2100 美元，确认房源后需要尽快支付占位。
FAQ
H3 我不住 NYU，能住这里吗？
可以。东村交通便利，多条地铁线（L、6、N/R等）通往曼哈顿各处，去哥大或 Fordham 需要换乘，通勤时间 30-40 分钟。只要你能接受预算和合租，位置不是问题。
H3 3b 是三个独立卧室还是一个大套间？
具体要看运营方的户型图。通常“3b”指三个独立卧室，共用客厅、厨房和卫生间。公寓（apartment）可能有独立厨卫。建议直接问运营方房间数量和布局。
H3 设施评分 3.5 为什么偏低？
六个维度中，设施（amenities）得分 3.5，而其他项目（员工、社交、清洁、网络、位置、性价比）都是 4.7 或 3.5（性价比也是 4.7）。说明可能公共设施比较基础，比如没有健身房或公共休息区。如果你对硬件需求不高，更看重位置和安全，这应该不是大问题。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解更多户型细节或确认当前空房，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。