E 59th St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的核心特点

E 59th St 位于纽约曼哈顿中城东区，邮编 10022，是一处由专业公寓运营商管理的学生住宿。月租在 2,350 到 2,750 美元之间（以运营方实时报价为准），按整月计费。房型主要是两卧室套间（2b）和整套公寓（apartment），最短租期 6 个月。配套方面，公寓提供厨房用具、WiFi 和洗衣设施。从社区评分和周边环境来看，它适合那些看重地段、愿意为曼哈顿核心位置支付溢价，并且希望有一定社交氛围的住客，而不是追求绝对省钱或者对隔音要求极高的用户。

住客真实评价：两条完全不同的声音

从已有 319 条 Google 评价、综合 3.5 分的表现来看，住户体验存在明显分化。正面评价集中在社区氛围、设施维护和响应速度，负面评价的核心是隔音和空调控制问题。让我们直接看两条代表性评论（原文保留英文）。

正面： 住户 Noah Gonzalez 给了 5 星，他写道：“Dear Found Study, Thank you for making my experience at Found Midtown East truly memorable. I loved the amenities because it fosters a community and make it easy to connect with others. Whether it was spending time in the lounge, playing pool, using the kitchen, being in the penthouse, accessing the TULU vending machine”——他喜欢公寓的公共空间（休息室、台球桌、厨房、顶层房）和自动售货机，认为这些设施帮助建立社交联系。

另一位 5 星住户 Grace Philip 分享：“I really enjoyed my time living at found study! The environment is friendly, the building is amazing, the facilities are clean and well-maintained, and any maintenance requests were handled quickly. Anytime I needed something, the staff was quick to respond and genuinely cared about making things easy for residents.” 她强调员工响应快、清洁维护好、环境友好。

负面： 住户 Chirag Sisodiya 给了 2 星，他直言：“Before you send your kids here, there are a few things to consider: You are essentially paying $1.5-2.5k dollars for a hostel. The walls are incredibly thin, and you hear every detail from everyone around you. The air conditioning in the building is “centralized,” but really it’s never turned on unless heat is DANGEROU” ——他认为墙壁极薄、中央空调控制不灵活，性价比像青年旅舍。这条评论值得重视，因为它揭示了一个具体的物理缺陷：隔音差、空调系统不够个性化。

综合来看，如果你非常在意安静的学习环境和独立的温度控制，这间公寓可能让你失望。但如果你喜欢热闹的社区、经常使用公共设施，并且对偶尔的噪音能忍受，那公寓的社交优势会比较突出。

价格在纽约算什么水平

纽约市的学生住宿价格跨度很大。该城市目前共有 212 个可参考的学生公寓房源，最低月租从 850 美元起步（通常是多人间或较偏远的单间）。而 E 59th St 的月租在 2,350 到 2,750 美元之间，属于曼哈顿核心区域的中高端价位。作为对比，同样在曼哈顿的普通学生公寓，单间月租普遍在 1,800 - 2,500 美元；两居室（整套）价格会更高。这里的两卧室房型按整套出租，如果两人合租，人均大约 1,175 - 1,375 美元，这在曼哈顿中城东区算是一个合理价格——前提是你能接受隔音等缺点。

从评价维度的数据看，性价比（value_for_money）获得了 4.7 分（满分 5），说明住客普遍认为物有所值。不过要注意，给出性价比高分的住户可能本身就是看重社区和地段的群体。如果你预算较紧，同城有很多 850 - 1,500 美元的选项，比如一些较旧的学生宿舍或合租公寓，但位置和设施会相应降低。

房型和预订建议

房型只有两种：2b（两卧室）和 apartment（整套公寓）。实际运营方可能将 2b 作为独立卧室出租（需确认租金是否按整套还是按间），但建议直接视为整套租赁。两间卧室通常面积相近，适合和朋友一起申请，或者通过公寓匹配室友。整套公寓则可能包含厨房、客厅等独立空间。

预订时间：纽约学生公寓的旺季一般在每年 4 月至 8 月（秋季入学），热门房源会提前 2-3 个月被订满。如果你计划 2026 年 9 月入住，建议 2026 年 4-5 月就开始关注。由于公寓最短租期 6 个月，也适合春季学期（1 月起）入住半年。注意：有些房型可能只接受整租，提前询问清楚是否允许转租或更改租期。

其他细节：公寓标配套餐包括 WiFi，洗衣设施在楼内，但没有提到健身房或室内泳池。从评分看，网络（internet）和地理位置（location）都得了 4.7 分，这两项是公认的优点。

常见问题

H3: 隔音问题真的那么严重吗？

多位住户反馈墙壁确实薄，能听见隔壁说话和走廊声音。如果你的睡眠浅、对噪音敏感，建议选择顶层或角落房间，或者自备耳塞。公寓评价中“房间体验”得分 3.6（满分 5），低于平均水平，主要扣分项就是隔音。

H3: 空调和暖气是统一控制的吗？

是的，大楼采用中央温控系统。有住户反映冬天暖气开得很足，而夏天空调有时不开启，除非室内温度达到“危险”级别。这意味着你无法像独立公寓一样自由调节室温。如果你对温度非常挑剔，需要提前和运营方确认具体政策。

H3: 这个价格包什么？有额外费用吗？

月租通常包含水、燃气和基础 WiFi。电费可能另算（需核实）。定金额度未公开，以运营方报价为准。另外，公寓提供厨房用具，但个人生活用品需自备。没有提及早餐或清洁服务（除公共区域）。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

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