El Macero Apartments（戴维斯）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁、不适合谁

El Macero Apartments 位于加州戴维斯市（Davis, CA 95618），距离加州大学戴维斯分校（UC Davis）校区约几分钟车程。整栋公寓提供 1 卧、2 卧、3 卧房型，月租金在 1825 到 2550 美元之间。社区内配有健身房、洗衣设施和游泳池，对有车或愿意骑行的学生来说，算是一个自成一体的居住选项。

适合住的人：如果你需要私人空间、不想跟太多室友挤在一起，且愿意开车或骑车上下学，El Macero 的 1b 或 2b 房型可以给你相对安静的居住环境。社区里的健身房和泳池对喜欢运动、但又不想办校外会员卡的人比较实用。另外，如果你已经有车，公寓附近有商店和快餐店，日常采购比较方便。

不适合住的人：如果对物业管理响应速度要求高，或者比较在意室内空气质量，可能要谨慎考虑。有多条评论提到管理层变动后的服务质量下降，以及霉菌（mold）问题。另外，如果你希望步行 10 分钟内到校园，这里的位置可能需要开车或坐公交，走路不太现实。预算非常紧张的同学也要注意——单间价格在同城中属于中上水平，合租方案可能更适合分摊成本。

住客真实评价怎么说

目前 Google 评分 3.2 ，共 26 条评论。下面三篇来自住户的真实反馈，可以帮你更客观地判断：

1 星评论（Carlos Cardenas）：

“Reposting due to review being hidden. I’ve lived at El Macero Village Apartments for many years. It used to be a great place to live under the previous management, but since FPI Management took over, the conditions and responsiveness have gone drastically downhill. Mold has been a persistent issue for years, in the bat”

（大意：此前管理公司运营时体验不错，但 FPI 接手后状况和响应速度明显下滑。霉菌问题持续多年，尤其在浴室。）

1 星评论（Gisselle Valencia）：

“To keep this concise: please read the bad reviews. I find the manager, Gabriela Mejia, to be unhelpful and incapable of properly managing this complex and communicating with residents in an appropriate and timely manner. They say they take resident feedback seriously, but obviously not since many have been voicing comp”

（大意：请去看那些差评。经理 Gabriela Mejia 不帮忙、能力不足，不能及时与住户沟通。社区声称重视反馈，但实际并不重视。）

5 星评论（Estefania Tapia）：

“The clubhouse and gym are really nice, haven’t had a bad experience with the office staff they’ve been friendly the past year. Maintenance has been quick and the area has stores nearby”

（大意：会所和健身房很棒，过去一年办公室员工挺友善。维修响应很快，附近有商店。）

从这三条能看出，El Macero 的硬件设施（健身房、会所）得到部分认可，但管理和维护问题（特别是霉菌）是反复被提及的隐患。如果你比较介意室内环境过敏或客服质量，建议先实地看房或联系管理处询问霉菌处理流程。

价格在同城什么水位

戴维斯市目前有 11 套学生公寓在 amber 平台上挂牌，起步价低至 509 美元 / 月（通常为房间床位价格）。而 El Macero 整套公寓的租金在 1825–2550 美元 / 月，它属于“整租套房”类产品，不适合直接对比床位价。在同城类似整租公寓中，这个价格带属于中等偏上水平。比如 UC Davis 附近的 1b1b 公寓，许多也在 1500–2000 美元区间；El Macero 的 1b 起步价 1825 美元，加上水电网后可能会接近 2000 美元，稍高于戴维斯整租均价。但它的 2b、3b 户型合租后人均租金要低一些，适合找室友分摊。

如果你需要省钱，可以考虑合租或单间（每人 700–1200 美元），El Macero 的整租方案更偏向于对空间舒适度有要求的人。

房型怎么选

• 1b（1 卧 1 卫）：适合独居或情侣。月租 1825 美元起，私密性最好，但性价比最低。如果你预算充足、不想合租，可以选这个。
• 2b（2 卧 1 卫或 2 卫）：合租常用。两人平摊后每人约 912–1275 美元/月，比独居划算。注意确认卫生间数量。
• 3b（3 卧 2 卫）：三人合租，人均租金约 608–850 美元/月，是成本最低的方案。适合找两三位朋友一起住，但需要提前协调室友。

所有房型都是家具自理（公寓本身不配家具），搬入前要准备床、桌、椅等。另外，押金（deposit）在平台上标注为 null，意味着具体金额需向物业直接询问，通常在 500–1000 美元之间。

什么时候订

戴维斯的学生公寓通常从每年 2–4 月就开始接受下一学年（秋季 9 月入住）的申请。El Macero 作为校外社区，房源数量有限，建议在 3–5 月间联系管理处确认空房情况。如果你打算 2026 年秋季入住，最好的窗口是 2026 年春天（2–4 月）；如果 2027 年春季入学，则在 2026 年秋末开始关注。尽量不要等到开学前两周才订，那时候好房型和低价单位通常已被挑走。

常见疑问（FAQ）

H3 公寓的管理服务真的像差评里说的那么差吗？
从现有 26 条评论来看，负面意见主要集中在更换管理公司后的响应速度和霉菌问题。正面评价则提到维修速度快、办公室员工友善。建议你在签约前直接致电或实地参观，询问最近的维修记录以及霉菌处理的具体流程，不要只看网上评论。

H3 公寓有押金吗？需要多少？
平台上未显示押金数额。处理押金是运营方的明确政策，通常为一个月租金或者固定金额。请务必直接向 El Macero 的管理办公室咨询，并保留书面确认。

H3 附近是否有公交站去 UC Davis？
El Macero 位于戴维斯市区东北侧，附近有 Yolobus 公交线路，但班次间隔较长。多数住户选择开车或骑自行车，骑车到主校区大约 15–20 分钟。如果你没有车，建议先在 Google 地图上查一下公交路线及时间表，确认通勤可行性。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如需核实当前房型、价格及空房情况，站内小助手可协助你查询最新信息。

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