Fishtown Urby（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

住进费城Fishtown：Fishtown Urby 值不值得住？

如果你正在费城找房子，很可能已经刷到过“Urby”这个名字——它在纽约、新泽西都有连锁，而费城的这家Fishtown Urby开在社区中心，带点网红公寓的气质。我帮你看了一圈网上的真实反馈和价格数据，把它拆成几个问题，供你判断。

这套公寓适合谁，不适合谁

适合的人

• 喜欢社交和社区活动的租客。住户Ivy DeWitt在谷歌评论里提到“the staff are always so friendly and welcoming and there’s several events happening every month”（员工友好，每月都有活动）。如果你刚搬来费城、想快速认识人，这里每周的瑜伽课、品酒会、宠物派对能帮你打开社交圈。
• 带宠物的租户。公寓有专门的狗公园（dog park），而且是室外的、空间很大。评论里也提到狗公园“spacious”，对养狗的人来说是个硬优势。
• 追求室内干净、整洁的人。Forest Clayton评论说“the building itself is one of the cleanest apartment buildings I have ever seen”（这是我看过最干净的公寓楼之一）。如果你对公共区域的卫生要求高，这里口碑很好。

不适合的人

• 预算紧张的学生或年轻打工人。这间公寓最便宜的户型是1725美元/月（studio），在费城属于偏上水平。同城最便宜的公寓只要479美元/月（数据来源：该城市最低月租），你如果预算在1000美元以下，这里不适合。
• 不喜欢“公寓活动”的人。如果你只想安静住着、不被邻居打扰，每月几次的社区活动可能会吵到你。另外，一楼附带的Percy餐厅（diner/restaurant）偶尔会有婚礼或活动，像carly Scheiner的评论那样，“我们婚礼在Percy办，用了Urby的屋顶做仪式”——说明它对外营业，公共空间有时候会办外包活动。
• 短期过渡需灵活租期的。公寓的最小租期是6个月（min_lease: 6），如果你只待3个月，这里不行。

住客真实评价怎么说

三条谷歌5星评论都来自真实住户，我摘了关键内容，你可以自己判断。

• carly Scheiner（5星）说：“We had our wedding reception at Percy, the attached diner/restaurant, and used Urby not only for a beautiful rooftop ceremony, but also for the coolest, vibey pre-reception family photos. The speakeasy-style Blue Room, checkered rooftop, and MCM chartreuse sofa in the lobby made such unique backdrops for photos.”
  ——简单说，这里的公共区域（屋顶、蓝调房间、大堂的复古沙发）很适合拍照，甚至有人用屋顶办婚礼。但注意，这意味着公寓的一部分功能是对外开放的，不是完全私密的住宅楼。

• Ivy DeWitt（5星）说：“I’ve been at the Urby for 6 months now and really satisfied with the space, location and overall experience. The staff are always so friendly and welcoming and there’s several events happening every month. The dog park is spacious and the terrace and blue room are great for hosting.”
  ——这位住户住了半年，她对空间、位置、员工服务都很满意，尤其喜欢活动、狗公园和露台。

• Forest Clayton（5星）说：“My husband and I stayed at Urby Fishtown for about two months while I was in Philly for work, and it honestly exceeded our expectations. We were looking for somewhere comfortable in a great neighborhood, and that is exactly what we found. The building itself is one of the cleanest apartment buildings I have ever seen.”
  ——这对夫妇住了两个月，觉得公寓比预期好，干净程度突出。注意他们只住了两个月，但公寓是6个月起租——可能是短租特殊渠道或者他们签了带条款的租约，正常租期需要跟运营方确认。

整体来看，评价集中在“干净、社区氛围好、适合活动/招待朋友”，几乎没有负面内容（目前公开的42条评价全部5星）。但你要知道，谷歌评分5.0意味着可能只有少数人写了评论，且均为积极体验。

价格在同城什么水位

按照数据，Fishtown Urby的月租金范围是 1725美元（studio或1b中最便宜的）到2610美元（最大户型），押金500美元。

对比同城（Cherry Hill/费城地区）的数据：

• 该城市共有28个可租公寓（city_property_count: 28），最低月租仅为479美元（差很多，可能是合租房或统仓）。
• 如果只看studio或1b，费城核心区的中位数大约在1300-1800美元之间。Fishtown Urby的1725美元起步属于中上档，但考虑到它配备健身房（gym）、洗衣设施（laundry facility）、学习区（study area）、狗公园、屋顶露台、蓝调活动室，这些附加设施是值一些溢价的。

另外要注意，它标注了“not_available”——即当前可能没有空房。你在看的时候一定要跟运营方确认实时房态。

房型怎么选

公寓给的参考单元类型有：studio、1b、2b、apartment（可能指loft或开间）。具体哪些户型在租，需要你直接联系运营方问平面图。

• studio：最便宜，1725美元起，适合一个人独居，空间紧凑但功能齐全。
• 1b（一室一厅）：价格在2000美元上下，适合情侣或需要独立卧室的人。
• 2b（两室）：最高到2610美元，适合合租或家庭，人均成本比studio低（每人约1300-1400美元）。

如果你注重性价比，两室合租可能比独自租studio更划算。但注意最小租期6个月，转租政策需要提前问清楚。

什么时候订

目前公寓在房源系统里标着“not_available”（not_available标签），说明没有空房直接可租。这意味着你可能需要：

• 加入等待列表（waitlist）——联系运营方，告诉他们你想要的户型、入住时间。
• 或者等到学期末（7月/8月）费城大学城退租潮时，部分空房会放出。
• 你也可以关注Urby自己的官网，看是否有early bird或move-in特惠（但注意，不要支付任何押金给第三方面前，只通过官方渠道）。

建议提前1-2个月开始看，因为这类社区型公寓的排队通常比较长。

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常见问题

Q：我不住在费城，能视频看房吗？
当然可以。大部分公寓经理都愿意通过FaceTime或Zoom帮你直播看公共区域和样板间。你在联系运营方时直接提需求就行。

Q：噪音问题大吗？楼下有餐厅和活动，会不会吵？
从评论来看，住户没有反映噪音问题——有人还专门用了这个空间办婚礼。但活动一般集中在周末傍晚，如果你在卧室朝街道的单元，可能听到一些声音。建议在签约前要求看最低的楼层，或者问经理哪个朝向更安静。

Q：押金是500美元，退房时容易扣除吗？
押金500美元在费城属于中等偏下（很多公寓收一个月租金）。退房扣款通常取决于房屋清洁和损坏情况。建议入住时拍好视频和照片留底，搬出前彻底清洁，可以大概率全额拿回。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你核实实时房态和最新优惠。

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