Flats On The Row（Cincinnati）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况和位置

Flats On The Row 是一处位于肯塔基州纽波特（Newport, KY 41071）的公寓社区，距离俄亥俄河对岸的辛辛那提市中心只有几分钟车程。对于在辛辛那提大学、泽维尔大学或北肯塔基大学上学、实习的人来说，这个位置兼顾了肯塔基州相对较低的居住成本和俄亥俄州的通勤便利。公寓地址在纽波特，属于辛辛那增大都会区，周围有餐厅、超市和河滨步道，生活配套比较成熟。

公寓提供了从开间到两居室多种房型，带健身房，谷歌评分4.0（共138条评价），整体口碑偏向正面。最短租期6个月，起租日期从2026年6月7日开始，适合夏季或秋季入学的学生和年轻职场人。

价格在同城什么水位

Flats On The Row 的月租金在989美元到3003美元之间，押金500美元。以同城（辛辛那提市及其周边）所有录入的公寓数据来看，起步最低价为699美元（以运营方实时报价为准），共有5处公寓在列。这意味着Flats On The Row的入门价989美元比该地区最低价高出约290美元，但考虑到它的房型跨度大——从开间到两居室，顶层或大面积户型可能拉到3003美元。

• 如果你预算紧张，想要找1000美元以下的单间，那么Flats On The Row的起步价略高于隔壁一些基础公寓，但它的租期灵活（6个月起）、带健身房，而且部分单元标有“best_value”标签，可能在中高价位段有性价比。
• 两居室或更大户型在2000美元以上，放在辛辛那提属于中等偏上水准。建议对比同区域其他公寓的实时报价，因为价格会随楼层、装修和入住时间浮动。

住客真实评价怎么说

从谷歌评论中可以看到，租客对管理团队和维修响应速度评价很高。以下三条原文摘录：

Alex Sepulveda（5分）写道：“The leasing staff was super helpful with signing my lease! They were very responsive to all my questions and explaining everything. When I first moved in I had an issue with my sink and I submitted a maintenance request, shortly after Shawn came and looked at my sink. He even came back to fix the issue when I called hi” （原文在此处截断，但可看出对维修员工Shawn的积极态度。）

Grace Iha（5分）写道：“Christopher was at my home minutes after business hours started this morning, to fix a plumbing issue. I submitted the ticket maybe an hour beforehand.. he was quick, courteous, made sure he cleaned up after himself, and took care of the issue with urgency. Thank you so much, he’s a keeper!”

Roxanna Mooney（5分）写道：“I’ve been a resident here for over a year and couldn’t be happier with my choice. The apartment itself is beautiful, with granite flooring, all black new appliances that make it feel like a true home. The management team is incredibly professional and responsive—any time I’ve had a question, Paulina and Carey in the le” （原文同样在“le”处截断，强调管理团队Paulina和Carey的响应。）

三条评论都集中在：签约过程顺利、维修上门快、管理团队专业。没有负面评价出现在给定数据中，但谷歌4.0分（满分5）意味着可能存在一些低分评论未被收录。整体而言，住客对公寓的硬件（花岗岩地面、黑色新家电）和服务（响应速度）比较满意。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• 在辛辛那提或北肯塔基工作/学习，想要6个月灵活租期的人群（比如短期实习、暑期课程）。
• 对公寓管理服务和维修效率有较高要求，希望出现问题能快速解决。
• 喜欢新装修、带健身房的社区，并且接受合租或一人居住开间/一居室的预算。
• 有点在肯塔基州生活、通勤到俄亥俄，同时希望租金比河对岸稍低一些。

不适合：

• 预算严格限制在800美元以下——起步价989美元已经超出。可以看看同城起步价699美元的其他房源。
• 需要长租（一年以上）且希望有固定折扣——这里最短6个月，但长租价格是否更优惠需单独询问。
• 对区域治安或周边学区有特定要求——纽波特是历史老城，部分街区参差不齐，建议实地考察或查看犯罪地图。
• 希望距离校园步行可达——该位置到辛辛那提大学等需要开车或公交，并不是步行距离。

房型怎么选

Flats On The Row提供四种类型：开间（studio）、一居室（1b）、两居室（2b）以及公寓（apartment）。其中“apartment”可能是更大的套型或复式，具体配置需向运营方确认。

• 开间：价格应该是最低一档（接近989美元），适合一个人独居，客厅和卧室合一。如果是预算敏感、不需要太多空间的学生，可以优先考虑。
• 一居室：价格中等，私密性更好，适合情侣或想要独立卧室的人。
• 两居室：适合两人合租，分摊后人均可能接近1000-1500美元，比开间更有空间感。
• 公寓：可能指顶层或更大面积的单元，价格最高达到3003美元。如果有多人合租（3-4人），分摊后仍可能合理，但要注意公寓是否允许额外室友。

建议：具体楼层、朝向、是否带家具都会影响租金。签约前一定要问清楚包含哪些费用（水电网？停车？）。数据中没有标注是否有公共洗衣房或室友匹配服务，如果你需要合租但还没有室友，可以问一下运营方。

什么时候订

公寓可入住时间为2026年6月7日，这意味着夏季入学的学生可以提前几个月锁定。一般来说，辛辛那提地区的公寓在5-8月是预订高峰，尤其是靠近大学的房源。Flats On The Row的起步价在同城不算最低，但因为评分较高、服务口碑好，可能会在7月前被填满。

建议：

• 如果你计划2026年6月或7月入住，那么3-4月就可以联系运营方，了解空房情况和押金政策。
• 短租（6个月）通常价格略高于长租，可以询问是否能用更长租期换取更低月租。
• 注意价格波动：989-3003美元是月度范围，具体到你选择的单元和入住时间，以运营方实时报价为准。

FAQ

H3: 公寓允许养宠物吗？

给定数据中没有提及宠物政策。谷歌评论也未涉及。建议直接联系Flats On The Row的租赁办公室询问。一般来说，美国公寓会收取宠物押金和月费，部分限重或限品种。

H3: 这个价格包含水电和网络吗？

数据给出的价格只是租金，未说明是否包含杂费。通常在美国公寓，租客需要自己支付电、气、网络，有些会包含垃圾处理和水费。需要签约前确认每月额外开销大概多少。纽约/波士顿等城市有包含暖气的，但中西部大多不包。

H3: 如何申请？需要什么材料？

没有数据说明申请流程。常规步骤：填写申请表、提供收入证明/学校录取信、信用检查、缴纳申请费（一般30-50美元）和押金。如果你是留学生且没有美国信用记录，可能需要提供担保人或预付更多押金。具体以运营方要求为准。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。 如果需要确认该公寓当前还有哪些房型可选、具体价格以及可入住日期，可站内联系小助手核实实时房态。

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