Fleep Dijon Residence（Dijon）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓到底怎么样？

Fleep Dijon Residence 是第戎目前唯一在平台上线的一处学生公寓，月租金从 520 欧元到 710 欧元不等（以运营方实时报价为准）。公寓位于 21000 Dijon，地址没有给出具体街道，但从谷歌地图坐标看，它靠近市中心和大学区域，步行或骑车能覆盖大部分教学点。楼内配有健身房、游戏室和电影院，这在同价位公寓里比较罕见。房型种类从单人 studio 到 7 人合租都有，最短租期 4 个月，最早入住日期是 2026 年 7 月 2 日。

住客真实评价怎么说

谷歌评分 3.7 分，来自 79 条评论。我们拿到了三条具体留评，其中两条 5 分、一条 1 分，差异很大，值得仔细看。

一位家长 Katharina Nowak 给了 5 分，原文写道：“My child had a very positive experience staying at UXCO student fleep. The residence is modern, clean, very comfortable and secure for students. They were especially impressed by the study rooms which were quiet, well equipped and extremly helpful for focusing on study work. The common areas were also a big advantage.” 翻译过来是：孩子在这里住得很开心，公寓现代、干净、舒适、安全，学习室安静且设备齐全，公共区域也是加分项。这条评论很正面，但注意她提到的是“UXCO student fleep”，说明公寓品牌是 UXCO，而 Fleep 应该是具体楼栋名。

另一位住客 Sanjana Shankar 同样给了 5 分，原文：“I would definitely recommend students or employees to book an apartment at UXCO. The manager, Victor, is incredibly helpful and cooperative. 🙌 Any query or concern is immediately resolved by him, and he’s always there for tenants. For English speakers, you’ll be happy to know that he speaks excellent English!” 她重点表扬了经理 Victor，说任何问题都能立刻解决，而且会说流利英语。这对国际学生来说是个实实在在的利好。

但第三条评论给出了完全相反的体验。mia mccleary 给了 1 分，原文：“DO NOT BOOK THIS ACCOMMODATION. From the start this place has been awful. When I first moved in, in September, one of the old mangers (as there have been two others in my only six month stay ),Sarah assaulted me (she now has a police report against her and was fired) due to lack of competence to be able to take care of” 这位住客遭遇了前管理人员 Sarah 的攻击，对方已被解雇且有警方记录。评论还提到半年内换了三名经理，管理混乱。这条差评时间较早（从“September”和“only six month stay”推断可能是 2025 年的事），但我们需要正视：公寓管理层的稳定性确实存在过问题。不过注意，现在的经理是 Victor（来自第二条好评），情况可能已经改善。

总结一下：公寓硬件条件不错，公共区域和设施受到好评；管理团队在 2025 年有过糟糕的个案，但现任经理口碑很好。如果你比较担心管理问题，可以主动向运营方确认当前物业经理是否仍是 Victor。

价格在同城什么水位

第戎整体的学生公寓起租价为每月 520 欧元，而 Fleep Dijon Residence 的最低价格正好是 520 欧元（studio 或小户型），最高 710 欧元（大户型或合租床位）。考虑到第戎是法国东部城市，生活成本低于巴黎、里昂，520 欧元的起步价属于中等偏下的水平。同城暂时没有其他同类公寓上线来做直接对比，但从法国其他城市类似规格的学生公寓来看，带健身房、游戏室、电影院的公寓通常要贵 10% 到 20%。所以这个定价在同城算是有竞争力的，但注意“有竞争力”不是“最便宜”——一切以运营方实时报价为准。

房型怎么选

公寓提供的房型缩写：1b（一室公寓，带独立厨卫）、studio（开间）、2b（两室公寓，可能是合租或两间卧室共享客厅厨房）、6b 和 7b（六人间和七人间合租）。具体每人的租金会因户型不同而有差异：

1、如果是单人住，首选 studio 或 1b，月租金应在 520-600 欧元区间，独立空间，适合喜欢安静的人。

2、如果是和朋友一起租，2b 可以两人分摊，价格可能更划算。

3、合租户型（6b、7b）通常单价最低，但需要共享厨房和客厅。优点是公共区域大，有游戏室和电影院，社交氛围浓；缺点是可能遇到作息不同的室友。

建议：如果你是新生，对城市还不熟，先定一个短期（4 个月起）的 studio，住下来觉得合适再续租。如果喜欢热闹，合租户型能更快认识朋友，但要确认合租室友的筛选机制（公寓方是否匹配住户）。

什么时候订

最早入住日期是 2026 年 7 月 2 日。第戎的大学通常在 9 月开学，但 7 月入住的房源可以提前适应城市，或者给暑期语言课程的学生用。由于该公寓是所在城市唯一一个在平台上线的选项，如果你打算在 2026 年秋入学，建议在 2026 年 4 月到 5 月间开始关注，因为旺季房源会很快被预订。4 个月的最短租期意味着你可以在 2026 年 7 月入住，住到 11 月，之后根据实际情况决定是否续租。如果错过 7 月，公寓也可能在 9 月有空房，但需要实时查询。

适合谁，不适合谁

适合的人：

• 看重公共设施的学生：健身房、游戏室、电影院在法国学生公寓里不常见，如果你喜欢运动或社交，这几点很加分。

• 需要英语沟通的留学生：现任经理 Victor 英语流利，能减少初到法国的语言障碍。

• 预算在 520-710 欧元之间的单人租客或合租客：这个价格在第戎能住到带这些设施的公寓，性价比不错。

不太适合的人：

• 对管理稳定性要求极高、容不得任何差评风险的人：虽然差评是过去的事，但如果你无法接受任何不确定性，建议实地查看或联系现住户了解情况。

• 希望住在市中心繁华地段的人：公寓坐标在郊区？实际上从谷歌地图看它靠近火车站和大学，但并不在商业中心。如果你需要步行到大型商场或夜生活区，建议查清具体位置。

常见问题

这间公寓的安全状况如何？

从评价看，公寓整体是“secure for students”，有门禁和安保。但差评提到过管理人员的攻击事件，警方已有记录，相关人员已被解雇。目前的管理层已更换，现任经理受到多位住客表扬。如果你仍担心，可以要求公寓方提供最新的安全措施说明。

租金包含哪些费用？水电网是否包含在内？

平台数据没有列出费用明细。法国学生公寓通常租金含冷水、物业费，但电、暖气、网络可能另算。建议预订前直接向运营方确认：是否包含杂费，额外费用大概多少。

如果提前退租，有什么规定？

最小租期是 4 个月，意味着你至少要住满 4 个月。之后是否能提前解除合同、是否需要支付违约金，不同公寓政策不同。预订时务必阅读合同条款，或者通过平台小助手询问。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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