Friedrichstrasse 63（柏林）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与交通

Friedrichstrasse 63 坐落在柏林市中心米特区，地址是 10117 Berlin, Germany。出门就是 Friedrichstrasse 火车站，属于柏林交通最密集的枢纽之一——走到主火车站只要一站地铁，去中央火车站也基本在步行范围内。对于在柏林三所主要大学上课的同学来说，通勤时间都挺友好：

• 到柏林洪堡大学主校区，大约骑车 10 分钟，公交 20 分钟内。
• 柏林工业大学（TU Berlin）在夏洛滕堡方向，地铁 U2 线直达，约 20 分钟。
• 柏林自由大学在西南部的达勒姆，需要换乘公交或地铁，全程约 35-40 分钟，不算太远，但往返需要一些耐心。

周边生活配套很全：楼下就有超市、咖啡店、餐厅，步行去勃兰登堡门大约 15 分钟。因为地处核心商业区，晚上也相对热闹，如果是喜欢安静的同学，可能需要选临街反方向的房间。

价格与性价比

这套公寓的月租金范围是 760 – 900 欧元（以运营方实时报价为准），作为参考，柏林目前平台上在租的学生公寓一共 97 套，起步价最低为 440 欧元。Friedrichstrasse 63 的价格显然属于柏林的上游水平——原因有两点：

1. 位置溢价：市中心米特区的房源本来就贵，同区域其他单间的起步价通常在 700 欧元以上。
2. 设施与房型：房租包含了水、电、暖气、网络费用（tags 显示 bills included 和 Internet），不需要再额外办理网约或者交杂费，省心一些。另外楼内有洗衣设施（laundry facility）。

押金是 200 欧元，相对大部分德国学生公寓 1-2 个月押金来说比较低，减轻了入住初期的资金压力。最短租期是 3 个月，适合短期交换生或者需要过渡的同学。

房型怎么选

平台上提供的单元类型有 non_ensuite（非套间）、5b（五人间）、6b（六人间）以及 apartment（单人公寓）。具体来说：

• non_ensuite：通常指共享卫浴和厨房的单间，预算最低，但需要注意是几人间共用。这类房型可能对应 5b 或 6b——即 5 人或 6 人合住一套公寓。价格应该靠近 760 欧元的下限。
• 5b / 6b：明确是合租公寓，各带独立卧室但厨房和卫生间共用。适合喜欢社交、不介意共享公共区域的租客。
• apartment：单人公寓，带独立厨卫，价格应该接近 900 欧元的上限。私密性最高，适合需要安静或情侣入住（虽然官方未明说允许，但单人公寓通常可以）。

建议：如果预算有限且不介意室友，选合租型；如果更看重个人空间，预算充足就选 apartment。在预订时注意看具体房源的描述，确认是否带独立卫生间。

住客真实评价怎么说

Google 上该公寓评分 4.5，共有 3711 条评论，数量相当多，说明这里不仅是学生公寓，也有酒店运营性质。我们挑出了三种不同类型的反馈，能帮你更全面了解实际情况：

正面评价——位置便利，早餐优质
“This is a great hotel for being in the center of things—just across the street from the Friedrichstrasse Bahnhof, which made it super convenient from the main train station, and for getting out beyond what was walkable. We love walking when exploring cities and sightseeing, and the location of this hotel was great for” —— Maura Farrell, 5 星
这位住客强调了位置和交通便利，尤其是火车站就在对面。

正面评价——早餐选择多，品质好
“very delicous breakfast with a wide range of options. starting from sweet, healthy, or hearty, i found all the things i liked and more. everything was such great quality and i really enjoyed it. didnt try the rooms but i can definetely recommend the food and great service.” —— Mila Stephan, 5 星
注意这里的“breakfast”可能属于酒店服务，如果租住学生公寓不包含早餐，这条可以忽略；但如果公寓附带餐厅或公共厨房，也许可以蹭到。

负面评价——设施老旧，空调不工作
“The description says modern lodging. There is nothing modern about this hotel. I stayed during a heatwave and the air conditioner was not working. And this is supposedly a 4 star hotel? Maintenance came and tried to help but it was hopeless. At the end even the maintenance guy agreed that it was absurd a 4 star hotel d” —— Sebastian Falconi, 1 星
这位住客给出了差评，主要针对空调在热浪期间故障，并且觉得设施不配四星级。如果你入住季节在夏季（6-8月），可能需要确认房间是否有独立空调或提前与运营方沟通。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• 在洪堡大学或柏林工大上课，想住在市中心、节省通勤时间的人。
• 短期交换（3-6个月），不想被长租合约绑住。
• 希望房租全包、不用自己办网络和水电的人。
• 喜欢周围热闹、步行可达餐厅和景点的生活方式。

不适合：

• 对安静要求极高、怕街边噪音的人（市中心主干道难免有车流声）。
• 预算较紧、想控制在 600 欧元以内的同学——柏林有更便宜的选择，比如靠东边或北边的合租公寓。
• 对夏天室温敏感、又不想依赖中央空调的，请务必提前确认房间制冷方式。

什么时候订

柏林的学生公寓每年有两个旺季：冬季学期开学（9-10月）和夏季学期开学（3-4月）。Friedrichstrasse 63 因为位置好、房间数量有限（整体公寓 97 套），通常在 7-8 月房源就开始被预订。建议至少在入住前 2 个月开始关注，尤其是单人公寓（apartment）房型往往最早被抢完。

如果你计划 2026 年冬季入学（比如 10 月），现在（2026 年 7 月）就是不错的查看时机。如果看到价格合适的房源，不必犹豫太久——平台上的实时房态变化很快。

---

常见问题

这个公寓是“学生公寓”还是“酒店”？怎么保证有学生优惠？

根据运营方信息和 tags，它同时提供短期住宿（类似酒店）和长期学生租住。学生公寓版块通过 amber 平台挂牌，价格已经标为“月租”，并且包含 bills。你预订时需要选择租期≥3 个月才能享受这个价格。建议在下单前和运营方确认你的学生身份是否适用当前价——通常只要凭有效学生证即可。

合租房型的室友可以自己选吗？

平台上一般不支持指定室友，你入住时会进入一个已有的合租小组或者由运营方安排。如果你有朋友想一起住，可以同时申请同一套房的多个单间，但最终分配取决于运营方。建议预订后直接联系客服，说明意向。

如果到了发现空调坏了或者设施有问题怎么办？

评论里有人反映空调维修不到位。按照德国租房惯例，运营方有义务在合理时间内修复必要设施（如暖气、热水、制冷）。如果遇到紧急问题，你可以第一时间联系现场管理办公室或平台客服，并保留沟通记录。如果一周内未解决，可以申请退租或部分退款，具体看合同条款。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前房型和空房情况。

相关页面：数据页 · 同类浏览